Porkankuja 17
20810, Luolavuori, Turku
3mkh+k+olohuone+rh+aula+kph+sauna+wc+varasto+ kellaritilaa +vintti+ autotalli
170 000 €
100 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Kuismanen-Kulmala, asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Upea rintamiestalo rauhallisella alueella kaikkien palvelujen läheisyydessä
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan rintamamiestaloon Turun keskustan tuntumassa!
Etsitkö omaa rauhaa, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluja? Tässä on tilaisuutesi! Tarjolla on ihastuttava, tunnelmallinen 1948 valmistunut rintamamiestalo, joka sijaitsee kauniilla pihalla, jossa keväisin omena- ja luumupuu kukkivat. Tämä kolmessa tasossa sijaitseva koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja käytännöllisyyttä.
Taloon on tehty laajennus 1960-luvulla, jolloin rakennettiin autotalli ja laajennettiin yläkertaa. Tilaa löytyy kolmessa makuuhuoneessa, avarassa olohuoneessa ja tilavassa keittiössä. Keittiön yhteydessä on erillinen ruokailuhuone, jonka voi helposti muuttaa vaikka työhuoneeksi, jos tarpeet muuttuvat.
Kellari tarjoaa sauna- ja kylpyhuonetilat sekä runsaasti varastotilaa ja kodinhoitotilaa. Talossa on suoritettu huoltotoimenpiteitä säännöllisesti. Tärkeimmät remontit: ikkunat on uusittu 1981 lähes kokonaan, kattoremontti tehty 1999, käyttövesiputket uusittu 2016, ja puuverhoilu on lähes kokonaan maalattu 2016. Lisäksi eteläseinustalle on asennettu uusi julkisivuverhous vuonna 2000.
Talon iän vuoksi talossa on myös suositeltavaa tehdä vielä perusparannuksia.
Materiaalit ja ja kalusteet on mahdollisuus remontoida oman näköiseksi.
Kauniilla, helppohoitoisella pihalla on loistavat tilat nauttia ulkoilmasta ystävien ja perheen kanssa. Tämä piha on täydellinen, jos arvostat vaivattomuutta ilman suurta ylläpitoa.
Läheltä löytyy ihania ulkoilualueita, kuten Porkanpuisto, ja Luolavuoren pääluolaan sekä näköalatorniin pääsee helposti vaikkapa retkelle. Turun keskustaan on vain noin 3 km matka, ja kaikki tärkeimmät palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kaupat ja apteekki, sijaitsevat vain 2–3 km säteellä. Bussiyhteydet keskustaan ovat erinomaiset, ja lähin bussipysäkki on vain alle 100 m päässä.
Älä anna tämän unelmakodin lipua ohitsesi – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen, kauniisti hoidettuun taloon! Tämä on juuri sinun paikkasi!
Nähdään näytöllä!
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, Partner
050 3489068
[email protected]
www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala
________________________________
Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään ja tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta!
Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä:
https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==Perustiedot
- Sijainti
- Porkankuja 17, 20810, Luolavuori, Turku
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala ja muiden tilojen pinta-ala ei ole tiedossa, ilmoitettu pinta-ala on kerrosala, yhteensä 140m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala ja muiden tilojen pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1948
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- ensimmäinen rakennuslupa on myönnetty 22.6.1945 toinen rakennuslupa laajennukselle myönnetty 28.06.1957 Loppukatselmus laajennuksen jälkeen 1.2.1960
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 170 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 200 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 40 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 98,76 €
- Neliöhinta
- 1 700 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ilmoitetut kustannukset voivat poiketa oleellisestikin riippuen käyttäjien lukumäärästä, käyttötottumuksista ja sopimuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja yksi makuuhuone maalattu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, varastotilaa, kellarikomero, vinttikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntokartoitoitusraportti 4.4.2024 Turun Kuntotutkimus. Raporttiin voi halutessaan tutustua.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- tapetti, yksi makuuhuone maalattu. sauna ja kph kaakeli ja saunassa puupaneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- muovimatto, kph ja sauna laattalattia
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu, olohuoneessa ja ruokahuoneessa paneeli
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 540 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun Kaupunki
- Tontin tiedot
- tontin vuokra v. 2025 1118,42 Lunastushinta tontin 853-32-1-3, Porkankuja 17, perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Luolavuoren alueen vyöhykehinta vuonna 2025 on 76 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2025 on (540 m2 x 76 euroa/m2) 41 040 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2025 aikana. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 138 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on viimeisimmän tiedon mukaan noin 170 euroa.
- Tontin vuosivuokra
- 1 118,42 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu varaava takka
- Ilmanvaihto
- Painovoima
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 140
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Ispo ja Ispoisen apteekki noin 750m päässä Majakkarannan S-Market noin 2 km päässä K-Citymarket Kupittaa noin 2 km päässä K-Supermarket Föri noin 5 km päässä Mehiläinen Neo noin 2 km päässä Tyks ja Tyks Mäntymäen kaupunginsairaala ja Mäntymäen terveysasema noin 1 km päässä
- Koulut
- Vähäheikkilän koulu noin 1 km päässä Luolavuoren koulu noin 2,5 km päässä Luostarivuoren koulu noin 2,4 km päässä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava(853-12/1941) Vahvistamispvm: 20.11.1941Sitova tonttijako(853-32:4) Hyväksymispvm: 21.8.1945Asemakaava(853-12A/1941)Vahvistamispvm: 5.9.1945
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1980 keittiönkaapit uusittu ja vinttiin on tehty lisää lämmintä tilaa
1981 ikkunat pääosin uusittu
1990 Märkätilat saneerattu ja lattialämmitys asennettu
1993 Rännit ja kourut
1999 kattoremontti, vesikate uusittu
2000 Julkisivuverhous on uusittu eteläseinustalle
2009 ilmanlämpöpumppu
2016 käyttövesiputket uusittu
2017 Rakennuksen puuverhoilu lähes kokonaan maalattu
2022 Kaksi apupuhallinta lisätty wc ja märkätiloihin ja ruokahuoneeseen lisätty puhallin ilman vaihtoon. vanhoja tukittuja tuuletusaukkoja avattu