Porintie 9 A
00350, Munkkivuori, Helsinki
2h, k, kph, vh, parveke
245 000 € (4 702,50 € / m²)
52,1 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Senior Broker, LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs, läpitalon kaksio hyvällä sijainnilla Munkkivuoressa!
Tämän muuttovalmiin ja hyvällä maulla remontoidun kodin pohjaratkaisu on selkeä ja huoneet tilavia. Raikas, vaalea värimaailma toistuu läpi asunnon. Moderniin ja raikkaan valkoiseen, v.2017 remontoituun keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä, olohuoneeseen tarvittaessa isompikin. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, länteen avautuvalle parvekkeelle, joka lasituksen ansiosta toimii lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneen yhteydessä olevan vaatehuoneen ja -kaappien lisäksi eteisessä on kaksi komeroa ja kellarissa irtaimistovarastot.
Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan ajallaan, mm. kylpyhuoneet ja käyttövesiputket on uusittu v. 2011-2012 ja vuosina 2021-2023 yhtiössä on tehty energiaremontti, jossa siirryttiin maalämpöön ja mm. asennettiin aurinkopaneelit. Yhtiössä on taloyhtiölaajakaista, sauna, pesutupa ja kuivaushuone asukkaiden käytössä. Vuokratuloja yhtiö saa kolmesta asunnosta, liiketilasta sekä vuokrattavista varastoista ja autopaikoista.
Taloyhtiön parvekkeilla ja huoneistoissa on voimassa oleva tupakointikielto.
Vehreä Munkkivuori asuinalueena tarjoaa loistavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Aivan vierestä löytyvät myös Talin monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet sekä Munkkiniemen houkuttelevat pikkukahvilat ja uimaranta.
Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma esittelyaikasi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porintie 9 A, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 322,05 € / kk (0,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 322,05 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 702,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Suoralinjaisen tyylikkäästi remontoitu, erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Integroidut kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (suodattimella), liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Toimiva, kompakti kylpyhuone, remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2012
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Hyvänkokoinen makuuhuone vaatekaapeilla ja ikkunallisella vaatehuoneella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa isot ikkunat ja käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Porintie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joonas Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 395
- Tuotot
- 59600
- Tontin pinta-ala
- 13 740 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 prosenttiyksikköä vuoteen 2030, jolloin vuokra peritään täysimääräisenä. Lisäksi vuokraa päivitetään elinkustannusindeksin mukaisesti. Vuokrasopimus saatavilla välittäjältä.
- Tontin vuosivuokra
- 177 805 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porintien Lämpökeskus/Huolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat liikenneyhteydet bussilla ja ratikalla. Hyvät yhteydet pyörällä.
- Paikallistiedot
- Lähialueella kattavat ulkoilualueet sekä Talin golf-kenttä, urheilupuisto, tennishalli, keilahalli, seikkailupuisto, jne.
- Palvelut
- Munkkivuoren ja Munkkiniemen laadukkaat lähipalvelut.
- Koulut
- Munkkivuoren ala-aste, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu. Munkkiniemessä yläaste, lukio ja ruotsinkieliset koulut.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallit: 3 kpl Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 47 kpl Lisätietoa autopaikoista: Yhtiön omien autotallien (3 kpl) ja autopaikkojen lisäksi taloyhtiölle rasitesopimuksen mukaan kuuluu viisi autotallia Ulvilantie 17a taloyhtiöltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön omien autotallien (3 kpl) ja autopaikkojen lisäksi taloyhtiölle rasitesopimuksen mukaan kuuluu viisi autotallia Ulvilantie 17a taloyhtiöltä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaupungin asukaspysäköinti, P-alue.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/munkkiniemi Läntiseen Helsinkiin rakennetaan uusi pikaraitiolinja, joka kulkee keskustasta Munkkiniemen, Haagan ja Lassilan kautta Kannelmäkeen. Pika-raitiolinja 14 yhdistää liikenteen solmukohtia, asuin- ja työpaikka-alueita sekä kaupunginosia toisiinsa. Raitiotie on läntisen bulevardikaupungin joukkoliikenteen runkoyhteys. Huopalahdentien varsi pikaraitiotiepysäkkeineen yhdistää tulevaisuudessa Munkkiniemen, Munkkivuoren ja Niemenmäen kaupunginosat vetoketjun lailla. Alueelle on tulossa uusia asuntoja 2 500 asukkaalle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennusmateriaalit saattavat sisältää asbestia. Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 442 634,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Viemärisukituksen hankesuunnittelu, Palovaroittimien tarkastus ja päivittäminen lain vaatimalle tasolle;
2021-2023: Energiaremontti (LTO, maalampö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen);
2020: K-talon valokuilun ikkunoiden uusiminen, Tuuletusparvekkeiden uusiminen;
2018-2019: Kellariportaiden uusiminen;
2017: Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, H-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen, Suunnitelma piha-alueiden kehittamisesta;
2016-2017: B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus;
2016: Jätekatoksen rakentaminen;
2015: Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus;
2014: Huoneistojen A 150 B 151 piha-alueen kunnostus;
2013: Liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi, 8-taloon yläpohjaan asennettiin puhallusvilla;
2011-2012: Linjasaneeraus, Viemärit pinnoitettu ja käyttövesiputket saneerattu;
2011: Kattomaalaus H, I, ja K-talot;
2004: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu;
2001-2003: Asuntojen parvekkeet korjattu;
1999: Rakennusten väliset putkistokanavat uusittu.
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2025: Viemäreiden sukitus (tämän asunnon osalta valmis);
2025: Patteriverkoston perussäätösuunnittelu;
2025: Puuikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnon tarkastaminen;
2026: Yhteisten tilojen alkuperäisten valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen;
2026: Huoneistosähköjen kartoitus;
2026: Julkisivujen kuntotutkimus;
2028: Varaus julkisivurappausten uusimiselle, tarkentuu kuntotutkimusten perusteella;
2028: llmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö.