Porintie 3 A

00350, Munkkivuori, Helsinki

2h+kk+kph+parveke

274 000 € (5 027,52 € / m²)

54,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1957
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 356,43 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Ihastuttava ja valoisa koti puistomaisessa Munkkivuoressa!

Nyt myynnissä 54,5m2 valoisa ja kodikas parvekkeellinen kaksio Munkkivuoren ytimessä, puistomaisella alueella. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön kaikki isot remontit on tehty, joten tässä saat asua ilman remonttihuolia vuosia eteenpäin. Taloyhtiöstä löytyy saunatilat, pyörävarasto sekä huoneistokohtainen vinttikomero. Taloyhtiöllä on viihtyisä, lapsiystävällinen piha-alue. Tämän kodin huoneet ovat hyvän kokoiset. Olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa ruokapöytä ja asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneeseen mahtuu iso parisänky ja työpöytäkin. Huoneisto on pintaremontoitu kauttaaltaan 06/2022, jolloin kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu, sekä lattialistat uusittu. Antennipistoke lisätty makuuhuoneeseen ja pistokekotelot vaihdettu 10/2023. Alueena Munkkivuori on luonnonläheinen ja tarjoaa hyvät liikuntamahdollisuudet. Läheisessä Talin urheilupuistossa on golfkentän lisäksi jalkapallohalli- ja nurmikentät, tennis-, keila- ja squash-hallit ja paljon upeita luontopolkuja. Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa hyvät palvelut, josta löytyy kattavat ruokakaupat, erikoisliikkeitä, kahvila, ravintolat sekä yksityinen lääkärikeskus ja apteekki. Munkkiniemen terveysasemalle on vajaa kilometri. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat turvallisen kävelymatkan etäisyydellä. Asunto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa. Sovi oma yksityisesittely ja tule katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi Munkkivuoressa!

Perustiedot

Sijainti: Porintie 3 A, 00350, Munkkivuori, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 274 000 €
Myyntihinta: 263 102,53 €
Velkaosuus: 10 897,47 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 250,70 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 105,73 € / kk (1,94 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 356,43 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 027,52 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka 51 €/kk, autopaikka/talli, iso 107 €/kk, autopaikka/talli, pieni 73 €/kk, autopaikka/talli, pieni ulkop. 73 €/kk.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Makuuhuoneet: Tilava ja valoisa makuuhuone, jossa on liukuovikaapisto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Ullakko ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Vehreät näkymät puistoon/yhtiön piha-alueeseen
Parveke: Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Piha: Rauhaisa, vehreä ja lapsiystävällinen pihapiiri
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä on peililiukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porintie 3
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy
Isännöitsijän nimi: Tom Siljamäki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 044 777 8282
Tuotot: 46583.41
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luotolliset tilit: Limiitti 730 000 €, käytetty 682 225,31 € Limiitti 20 000 €, käytetty 0,00 € Ylimääräinen yhtiökokous 27.03.2024: Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan maalämpöjärjestelmän asentamisen, allekirjoittamaan urakkasopimuksen, palkkaamaan työturvallisuus-, valvonta- ja projektinjohto-organisaation ja päättämään kaikista hankkeen liittyvistä asioista. Valtuutettiin hallitus nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta korkeintaan 575 000,00 euron luottolimiitti, sopimaan korko- ja muut lainaehdot, oikeutetaan hallitus tekemään asian edellyttämät vakuustoimenpiteet sekä päättämään kaikista lainan nostamiseen liittyvistä seikoista ja hoitamaan kaikki käytännön toimenpiteet. Yhtiökokous 16.05.2023: Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö hakeutuu savuttomaksi kaikkien huoneistoparvekkeiden osalta ja valtuutti hallituksen hoitamaan kaikki käytännön järjestelyt. Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se mukana lukien) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista tästä eteenpäin ja pitävät ne kunnossa.
Tontin pinta-ala: 6 867,5 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöllä on lunastusoikeus, mutta isännöitsijätodistuksessa on maininta, ettei yhtiö käytä lunastusoikeuttaan.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 9.11.2025
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30. Bussipysäkki Porintie 140 m.
Paikallistiedot: Munkkivuori sijaitsee kantakaupungin välittömässä läheisyydessä. Munkkivuoreen avattiin 1959 Suomen ensimmäinen ostoskeskus, joka on yhä edelleen hyvin elinvoimainen, palveluita on tarjolla runsaasti.
Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut, ruokakaupat, erikoisliikkeitä, Fazerin kahvila, ravintoloita, yksityinen lääkärikeskus, apteekki. Munkkiniemen terveysasemalle on vajaa kilometri. Talin golfkenttä, Pajamäki, Niemenmäki ja Munkkiniemi ovat lähellä. Talin urheilupuistossa sijaitsevat golfkentän lisäksi jalkapallohalli, tennishallit sekä keilahalli sekä paljon upeita luontopolkuja.
Koulut: Munkkivuoren ala-aste 130 m, Munkkiniemen ala-aste 350 m, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 300 m, Limingan koulutuskeskus 1600 m
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön autopaikkoihin ja -talleihin on jonotusjärjestelmä, joka etenee verrattain hitaasti. Jonottamaan joutuu vähintään muutamia vuosia. Isoihin talleihin (19 kpl) mahtuu tavallinen ajoneuvo, pieniin talleihin (8 kpl) vain hyvin kapea ja lyhyt auto.
Autotallit: 30
Piha-autopaikkoja: 3 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 668 331,16 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Sähköurakka 2022 Portaiden korjauksia 2022 Sähkösuunnitelma ja urakan kilpailutus 2022 Väestönsuojamateriaalien uusiminen 2022 Maalämmön selvitys ja hankesuunnittelu 2021 Kattosillan asennus A-B talon katolle 2021 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2021 Palokatkojen asennuksia yleisissä tiloissa 2021 Kattosillan asennus A-B talon katolle 2020 Autotalliovien maalaus 2019 Räystäslämmityskaapeleiden korjaus ja osittainen uusiminen 2018 Sähköjärjestelmien kokonaisvaltaisen uusimisen suunnittelu 2017 Autotallien kynnysten uusiminen tai kunnostaminen, märkätilojen kuntotarkastuksen mukaiset työt (mm. neljän märkätilan kokonaisvaltainen uusiminen) 2016 Märkätilojen kuntotarkastus, valaistuksen uusiminen pyöräkellari/ullakko, lukituksen uusiminen 2015 Poistoilmakanavien puhdistus 2014 Kaukolämpötekniikan uusiminen 2013 Katot huoltomaalattu, pihan peruskunnostus 2012 Kadun puolen sadevesijärjestelmän kunnostus 2011 Porrashuoneiden maalaus, porrashuoneiden hiominen ja vahaus 2009 Julkisivujen peruskunnostus (lämpörappaus), ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskunnostus, parvekelasien asentaminen, peltikatteen uusiminen, uuden jäteaseman rakentaminen, vesikaton uusiminen 2004 Sauna korjattu 2001 Putkisaneeraus 1997 Pohjajohdot 1996 Parvekket 1995 Eteläpäädyn ikkunat korjattu 1994 Kaukolämpökeskus, B-talon parvekesaneeraus 1991 Ikkunat osittain uusittu 1990-1991 Päätyikkunat uusittu 1988 Ikkunat osittain uusittu

Tulevat remontit

Hallituksen arvio kiinteistössä vuosina 2024–2028 tehtävistä toimenpiteistä, jotka ovat hallituksen tiedossa: Maalämpöjärjestelmän asentaminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen yhtiökokouksen 27.3.2024 päätöksen mukaisesti 2024-2025 Tontilla olevien puiden kuntokatselmus 2024 Venttiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2024 Lämmityksen optimoinnin selvitys 2024 Porrashuoneiden pääovien lakkaus 2024 Pohja- ja pystyviemärien painepesu 2024 Lukituksen ajanmukaistaminen 2026→ Kunnossapitotarveselvityksessä vuosiluvut eivät ole ehdottomia, kyseessä on listaus tulevien vuosien korjaustarpeista. Hankkeita voidaan tilanteen mukaan myöhentää. Hankkeet edellyttävät aina yhtiökokouspäätöstä.