Porintie 2 H
00350, Munkkivuori, Helsinki
1 h + kk + ranskalainen parveke
129 500 € (5 285,71 € / m²)
24,5 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tule tutustumaan valoisaan yksiöön Helsingin Munkkivuoressa.
Tämän ylimmän kerroksen asunnon ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta on upeat maisemat yli kattojen aina merelle asti. Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella ja yhteydet eri puolille kaupunkia niin bussilla kuin omalla autollakin ovat sujuvat.
Asunnon pinnat kaipaavat kunnostusta ja tässä onkin nyt loistava mahdollisuus tehdä asunnosta remontin myötä juuri sellainen kuin haluat!
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontit on toteutettu ajallaan. Käytössäsi yhtiön yleisissä tiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto, sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta erityisesti opiskelijoille tai yksinasuville, jotka arvostavat omaa rauhaa mutta haluavat silti asua lähellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: [email protected] / 0400 204 507.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porintie 2 H, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 500 €
- Myyntihinta
- 118 002,88 €
- Velkaosuus
- 11 497,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (6 € / os.), Rahoitusvastike 181,50 € / kk (6,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 361,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 285,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain loppuvuodesta huoneiston lämmin- ja kylmävesimittarilukemien perusteella. Pihapaikat 30 €/kk. Tallit: kylmä 45 €/kk, lämmin 60 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni ja liesi
- Liesi
- Sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, bidee-suihku ja Pesukoneliitäntä
- Olohuone
- Huoneessa on alkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatekaapit eteisessä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat maisemat aina merelle asti.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ikkunoissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Porintie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Freddis Oy Ab
- Isännöitsijän nimi
- Christoffer Packalén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102718065
- Tuotot
- 57956.74
- Taloyhtiön lisätiedot
- Putkiremonttilaina, saldo 380 845,04 € / 31.10.2024 Projektit 2016-19, saldo 194 129,45 € / 31.10.2024 Projektilainan 2023, saldo 961 957,40 € / 31.10.2024 Yhtiöllä on limiittitili, 261 503,81 € / 31.12.2023 Yj 14§: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista tai lisäyksistä Vastuu osakkeenomistajien toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden muutosten tai lisäysten kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista sekä kohteen aiheuttamista mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista, vahingoista ja haitoista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut.
- Tontin pinta-ala
- 11 943 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokra / tarkistus v. 2022 alkaen vuokra on 11 623 € x elinkustannusindeksi / 100. Vuokrasta peritään 55% v. 2022, 60% v. 2023 jne. V. 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisesti. Myyntiesitteellä ja ilmoituksessa ilmoitettu tontin vuosivuokra on vuoden 2024 talousarvion mukainen.
- Tontin vuosivuokra
- 174 600 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Munkkiniemi, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Munkkivuori on viihtyisä ja vehreä asuinalue lähellä hyviä ulkoilumaastoja.
- Palvelut
- Päivittäispalvelut Munkkivuoren ostarilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 33
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 594 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1965: Rakennettu ns. kylmä autotalli
1973: Kattojen maalaus
1978: Piha-asfalttia kunnostettu mittavasti
1983: Kylmän tallin katto uusittu
1989: Antennijärjestelmän kunnostus (HTV:n kaapeliverkon laajennus)
1992: Vesikaton maalaus, sadevesikouruja ja syöksyjä uusittu
1994: Sauna I:n löylyhuoneen panelointi ja lauteet uusittu
1995: Sauna III:n löylyhuoneen kunnostus
1996-1998: Pihanpuoleisten ja länsipäädyn asuinhuoneistoikkunoiden uusinta, asuinhuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu.
2000: Kaukolämpölaitteet uusittu.
2001: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu alumiinisiksi, sauna 1:n löylyhuoneen kunnostus.
2003: Asuinhuoneistojen parvekkeiden peruskorjaus, suurennus, ja lasitus.
2004: Talon vesikattojen pesu, paikkausta ja huoltomaalausta, uusi, keskitetty jäteasema rakennettu.
2005: Huoneistojen patteriventtiilit sekä linjasulut uusittu, patterijärjestelmän tasaus, talon lukkojärjestelmä uusittu (Kaba Expert avainjärjestelmä).
2007: Autotallirakennuksen katon korjaus. Ovien ja seinien maalaus.
2008: Tuuletusparvekkeiden korjaus.
2009: Sisäpihalle asennettu 16 kpl matalaa valaisinta ("pollarivalaisin"). Uusi pesukone Talpet VVF 75 pesutupaan rikki menneen tilalle, talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla,
2010: Pesulan kunnostus, pihanpuoleisen kulkutien reunakivetys, asfaltointia. Viemäreiden pinnoitushanke: Talon ja kaupungin välisten viemäriputkien korjaaminen sukittamalla.
2011: Käyttövesiputkien uusimishanke: Käyttövesiputki- ja sähkösaneeraussuunnittelua, taloyhtiöön hankittu DNA talolaajakaista kaikkiin huoneistoihin
2012: Vesikaton huoltosilta.
2013: Tuuletusparvekkeiden korjausta ja peltien poisto. Käyttövesiputket, sähköt, saunaosastot: viemärien, katon ja välitilan tuuletusputkien sukitus, saunaosastojen uusiminen (sauna 1 & 2). Käyttövesiputkien sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen.
2014: Sauna 3:n vesivahingon korjaus.
2015: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus D-H-raput. Käyttövesiputket, sähköt, saunaosastot; Sauna 3:n muuttaminen ulkoiluvälinevarastoksi sekä sähkökaappien suojaaminen.
2015-2016: Parvekelasien korjaus liimaamalla.
2016: Valaistuksen parantaminen sisäpihalla Porintien puolella.
2017: Tuuletusparvekkeiden uusinta.
2018: Porrashuoneiden maalaus, autotallien kynnysten kunnostus, öljysäiliöiden poistaminen, tonttijohdon uusinta, vanhojen öljysäiliöiden poisto ja tonttijohdon uusinta.
2020: Sokkelin huoltomaalaus, taloyhtiön asunnon E58 remontti.
2023: H-rapun ikkunat: H-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta, tuloilmaparannukset ja hormikorjaukset, jätelavojen paikkojen katselmointi
2024: H-ikkunat, ilmanvaihto, katon huoltomaalaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024: Sadevesien ohjauksen kehittäminen/korjaaminen, ilmanvaihtourakan 2023 loppuselvitykset.
2024-2025: Kaukolämpökeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus sekä säätö.
2026: Julkisivun korjausten, parvekeovien ja -lasien kunnostuksen suunnittelu.
2027: Kylmän autotallirakennuksen korjaukset/muutokset.
Korjauskustannukset jaetaan 7149 osakkeen kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.
Remontit joilla on takuuta jäljellä:
H-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusinta, 7.6.2025
Ilmanvaihtokoneiden uusinta, tuloilmaparannukset ja hormikorjaukset, 23.4.2026