Porarinkatu 10 A
02650, Vallikallio, Espoo
3h, k, s
269 000 € (3 539,47 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Katja Huisman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, MBA, IAT
Haven LKV Tuusula
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Espoon Vallikalliosta, Porarinkatu 10:ssä sijaitsevasta valoisasta ja tilavasta kolmiosta, joka tarjoaa mukavuutta ja laatua arkeesi. Tämä 76 neliömetrin asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei suinkaan katutasossa, mikä takaa lisää yksityisyyttä ja turvallisuutta. Asunto on hyvässä kunnossa, valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.
Kodin sydän on avara ja kutsuva olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin ja hyvin varusteltuun keittiöön. Keittiön kvartsikomposiittitasot ja induktioliesi tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Asunnon sijainti Vallikalliossa on erinomainen: päiväkoti ja koulu löytyvät läheltä, ja Leppävaaran monipuoliset palvelut ovat vain kävelyetäisyyden päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin perheille kuin työssäkäyvillekin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viihtyisä, ja se on kokenut useita perusteellisia remontteja vuosien varrella, mikä takaa asumisen huolettomuuden tuleviksi vuosiksi.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään asumiseen ja elämiseen Espoon sydämessä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!
Katja Huisman
0440 899 111
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porarinkatu 10 A, 02650, Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 261 461,63 €
- Velkaosuus
- 7 538,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 91,20 € / kk (1,20 € / m²), Muu vastike 2,60 € / kk (kpl/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 458,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 13,50 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 539,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- sähköauton lataus 0,15 kWh verkkokomerovarasto 6,00 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on pyrolyysiuuni, joka on helppo pitää puhtaana.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porarinkatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anitta Heiskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 3492
- Tontin pinta-ala
- 3 695 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- 3 x bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunutila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Koulut
- Lintulaakson koulu n. 1 km
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 27.02.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 752 764,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002-2003: Kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta
2005: Lämmitysjärjestelmien joustoliittimien uusinta, Lämmönvaihtimen ja säätölaitteiden uusinta
2006: Ilmastoinnin ohjausyksikön uusinta, A-talon hissin kulku- ja turvallisuusjärjestelmän uusinta
2007: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, kuntoarvio, E-kanavanipun lisääminen keskusantennilaitteistoon
2008, Piha-aitojen uusinta, sateliittikanavien vahvistimen uusinta
2009: Kellarin pohjaviemärin uusinta, ulko-ovien yläpuolisten lippojen ja roskakatoksen maalaus, ulkoseinillä olevien puisten koristerimojen kunnostus ja maalaus, saunanlauteiden uusinta
2010: Ylimpien parvekkeiden sadevesiputkien jatkaminen
2011: Pihasuunnitelman (osan 1)mukaiset pihan parannustoimenpiteet
2012: Ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden ja betonirakenteiden huoltokorjaus sekä maalaus, julkisivujen elementtisaumojen kunnostus, parvekelinjojen kattovesien poiston kunnostus/ parannus, julkisivujen tiililaattojen kunnon tarkastus ja vaurioituneiden tiililaattojen uusinta, sisääntulokatosten maalaus
2013: Talosaunan pukuhuoneen maalaus
2014: Turvallisuutta parantavia toimenpiteitä kuten valokatkaisijoiden vaihto, vss-tilan sekä turvatikkaiden tarkistaminen.
2015: Hätäkytkimien asennus ja vss-tilan huoltokorjauksia, terassiparvekkeiden ja kattojen huoltokorjauksia
2016: Satelliittikeskuksen uusinta, talosaunan pienkorjaukset, huoneistoikkunoiden toiminnan tarkastus ja rasvaus/ teflonkäsittely, käsijohteiden pinnoitteen korjaukset tarvittavilta osin
2017: Käyttöveden kiertovesipumpun vaihto, mankelin vaihto, nopean kiinteän taloverkon suunnittelu
2018: B-talon hissin sähköistyksen ja kannatinköysien uusinta, A-talon hissin sähköistyksen uusinta, portaiden sisääntulokatosten puuosien kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, roskakatoksen tukirakenteiden korjauksia, parkki-alueen lahonneen aidan vaihto sekä muiden piha-alueen aitojen sekä porttien kunnostustöitä
2019: Piha-aitojen, roskakatoksen huoltomaalaus ja aidan rakentaminen, ovikatosten puuosien maalaustyöt, yhtiön ulko-ovien maalaus, kaukolämmön tuloventtiilin vaihto, kuntoarvion laadinta, antenniverkon kunnostustyöt, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto ja kaapeli-TV:hen siirtyminen
2020: A ja B rappujen huoltomaalaus, kuntoarvion laadinta (Granlund), piha-alueiden puuosien huoltomaalauksia
2021: A ja B talojen kattoterassien kuntotutkimus, A ja B talojen ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivisteiden uusinta tarvittavilta osin, ulkoseinillä olevien puisten koristerimojen poistaminen ikkunoiden huoltomaalauksen yhteydessä
2021-2022: Toteutussuunnittelu A ja B talojen terassiparvekkeiden uusimiselle
Toteutussuunnittelu A ja B talojen vesikatteiden uusimisille
2022: B-talon, talosaunan ja A-talon liikehuoneiston IV-koneiden uusiminen
2022: Lukituksen uusiminen Abloy Easy -järjestelmäksi
2022: Salaojien tarkastus
2022: A ja B -talojen vesikaton uusiminen ja terassiparvekkeiden uusiminen