Ponikuja 3 B
01200, Hakunila, Vantaa
2-3h, avok, kph, wc, et, vh, lasitettu parveke
119 700 € (2 442,86 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Näsiaho
Vantaan Kotiovi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokas kolmio hulppeilla maisemilla, omalla tontilla ja rakentuvan pikaraitiolinjan kupeesta!
Nyt heti vapaana nopeimmalle upea kaupunkikoti "seitsemmännestä taivaasta" nimittäin tästä toiseksi ylimmän kerroksen asunnosta on hulppeat näkymät yli puitten latvojen. Asunnon lasitetulta parvekkeelta on päiväsaikaankin upeat näkymät Liinakkopuistikon ja Langiksenniityn yli luoteeseen! Syysiltojen hämärtyessäkin tätä maisemaa kelpaa ihastella!
Heti eteiseen astuttaessa huomaat kukaties jo jotain persoonallista: eteisaulan seinää koristaa sisustuskivielementti ja kenkäpenkki. Eteisen kaapistojen (4 kpl) lisäksi vierestä löytyy erillinen vaatehuone vaatesäilytystä helpottamaan. Asunnon alunperin yksittäinen makuuhuone on huoneistoremontin yhteydessä 2023 jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi. Alkuperäinen huonejärjestys on helposti palautettavissa niin halutessasi.
Pohjaratkaisu on nykymuodossaan omiaan esim. pienellä perheelle tai toinen makuuhuone soveltuu mainiosti myös vieras/työhuonekäyttöön! Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa tosiaan maisemien puolesta varmasti riittää ihasteltavaa läpi vuoden. Keittiö on täysin remontoitu myös 2023 ja mm. lieden molemmin puolin on toteutettu laskutilaa, säilytystilaa unohtamatta ja huuhtelupisteen vierestä löytyy integroitu astianpesukone. Tyylitellyssä kylpyhuoneessa on tyylikkäät kalusteet peileineen, suihkuseinä, tilava suihkunurkkaus sekä pyykinpesukoneliitäntä. Muistutuksena myös, että tämä hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee OMALLA tontilla ja hoitovastike on vain piirun alle 240,00 euroa kuussa!
Asunnon sijainti on mainio yhdistelmä kaupunkimaisia palveluita, kulkuyhteyksiä ja luonnonläheisyyttä viheralueineen. Vehreät ulkoilualueet ovat aivan nurkan takana, ja lähipalvelut mukaan lukien ruokakaupat sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä! Lähimmät bussit kulkevat heti Kyytitien varresta talon vierustalta ja lähelle suunniteltu pikaraitiolinja parantaa poikittaisyhteyksiä niin Lentokentän, Jumbon ja Tikkurilan kuin Rajakylän ja Mellunmäen suuntiin. Pikaraitiolinjan rakentamisen on kaavailtu alkavan jo tänä syksynä ja valmistuvan käyttöön 2029 ja kaavaillulle Kaskelan pysäkille tulee jäämään vain n. 300 metriä asunnolta matkaa!
Olisiko tämä siis seuraava kotinne? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan varaamalla oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Tämä kaunis koti vapautuu heti kaupanteon yhteydessä. Kysy rohkeasti lisää! Myyntiä hoitaa Tommi Näsiaho, LKV, LVV, KiAT, p. 050 468 2808 tai s-posti: [email protected] Service also in english!Perustiedot
- Sijainti
- Ponikuja 3 B, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 700 €
- Myyntihinta
- 119 700 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,52 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 239,52 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 442,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: katospaikka 25,00 €/kk, kylmäpaikka 10,00 €/kk, tolppapaikka 15,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, hana, huuhteluallas, integroitu astianpesukone. Välitila sisustuskivi, seinät maalattu. Lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, hana, pesuallas, allaskaappi, peili, naulakko, wc-istuin, käsisuihku, kuivausteline, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto, pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ponirinne
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teijo Hellstén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104406420
- Tuotot
- 6745
- Taloyhtiön lisätiedot
- OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KUNNOSSAPITO TAI MUUTOSTYÖT Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.th-isannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun yhtiö katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakenteiden tai järjestelmien kannalta.
- Tontin pinta-ala
- 2 119 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Käyttötarkoitus: asunto.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta vastaa Asuma Palvelut Oy, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tämä on tiivistelmä yhtiön laajasta eritellyistä korjauksista ja käsittää oleellisimpia/suuritöisempiä kunnostustöitä. Koko lista saatavissa välittäjältä.
KORJAUSHISTORIA
2023 - Parvekelasit huollettiin, märkätilasaneeraukset 5 kylpyhuonetta (A10, A11, A16, B48, B50), sisävalaisinten uusiminen, lasten leikkipaikan turvatarkastus
2022 - Patteriverkoston automaattinen kaasunpoistolaitteisto uusittu
2021 - Ilmanvaihtokoneet uusittu, iv-kanavat puhdistettu ja puutteet korjattu, ilmamäärät
säädetty, parvekkeiden puurakenteiset seinät kunnostettu ja paneloitu
2020 - Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, julkisivun elementit kunnostettu ja impregnoitu,
saumat uusittu, sokkelit maalattu, yleisten tilojen ikkunat uusittu
2019 - Autokatoksen kuntotutkimus
2018 - Lukitukset uusittiin, A-portaan kellaritason jätevesipumppaamo peruskorjattiin, puhdistettiin
talon jätevesiviemärit ja salaojat, ulko-ovien maalaus
2017 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, käyttöveden pää- ja linjasulut sekä vesipostien sulut uusittiin, hisseihin lisättiin turvapuhelimet, julkisivun kuntotutkimus
2016 - Sisäänkäyntiaulojen seinien maalaus, väestönsuojan varusteet tarkastettu ja päivitetty sekä tehty väestönsuojalle painekoe
2013 - Hissien kannatusköysien uusinta, pysäköintialueen laajennus, peruskuntoarvio
2012 - Molempien saunaosastojen peruskorjaus, saunojen pohjaviemäreiden sukitus
2011 - Jätekatos korjattiin, sähkökeskukset tarkastettiin ja huollettiin, pihakorjausten II-vaihe ja
III-vaiheen maanrakennustyöt valmistuivat
2010 - Vesikatto uusittiin, pihan pylväsvalot uusittiin, 5 kylpyhuoneen vesieristykset ja kaivorakenteet uusittiin, lämpökeskuksen kiertovesipumpun ja automatiikan uusinta. kellarikäytävien ja kuivaushuoneiden lattioiden maalaus, hissikorien maalaus, antennikeskuksen viritys (HD-valmius)
2009 - 8 kylpyhuoneen vesieristykset ja kaivorakenteet uusittiin, tontti- pohja-, ja pystyviemärit
keittiöhaaroineen puhdistettiin, salaojaverkosto puhdistettiin, pihakorjausten I-vaiheen toteutus
2008 - Parvekkeet peruskorjattiin ja lisättiin parvekelasit, 7 kylpyhuoneen lattioiden vesieristeet ja
kaivorakenteet uusittiin
2007 - 4 kylpyhuoneen lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin, teetettiin pihasuunnitelma
2006 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 4 kylpyhuoneen lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet
uusittiin, hissien lattiapinnat uusittiin, sokkelit maalattiin
2005 - Lämpökeskuksen laitteistot uusittiin, patteritermostaattien uusittiin ja lämmityksen säädettiin, 7 kylpyhuoneen lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin, peruskuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimus teetettiin
2004 - 3 kylpyhuoneen lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin
2003 - Talosaunan kiukaan uusiminen, yhden kylpyhuoneen lattian vesieristeet ja kaivorakenteet
uusittiin
2001 - Parvekkeiden kuntotutkimus
2000 - Porrashuoneiden maalaus
1997 - Elementtisaumojen uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö
1995 - Kuntoarvio
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-28
2024 - Märkätilojen lattian ja kaivojen uusiminen (5 kpl), jätekatoksen saneeraaminen, käyttövesiputkien kuntotutkimus, antenniverkon kunnostus, asfaltointi, paikoitusalue ja paikkakorjaukset
2025 - Märkätilojen lattian ja kaivojen uusiminen (5 kpl), kellarissa kulkeutuvien viemäriputkien uudelleenkannakointi, parveke-elementtien ulkopuolien pesu ja huoltomaalaus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, sekä verkoston perussäätö, lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2026 - Märkätilojen lattian ja kaivojen uusiminen (5 kpl), pesulan seinien maalaus, väestönsuoja lattian maalaus, kellarin käytävien lattioiden huoltomaalaus, sokkelin huoltomaalaus kohtiin, joista maalipinta irtoillut
2027 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö, väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskoe, väestönsuojan padotusventtiilin uusiminen
2028 - Huoltotoimenpiteet, maalaukset, tiivistykset, säädöt
Lähivuosien korjaushankkeista on esitetty suuntaa-antava kustannusarvio. Sellaisenaan kaikista mainituista kunnostustöistä arvioidaan aiheutuvan n. 61,24 €/m2 kustannuksia, ts. nyt myytävälle asunnolle n. 3 000,00 euroa.