Polvijärventie 59 d
83460, Harinjärvi, Liperi
1h+kk+pukuh+s+erillinen nukkuma-aitta, jossa 2h
93 000 €
29,4 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Iso Polvijärven rannalla oleva kodikas hirsinen lomakoti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden viettää aikaa kauniissa Pohjois-Karjalan maisemassa, omalla ranta-alueella ja upeilla näkymillä järvelle.
Mökki on rakennettu vuonna 1987 ja kunnostettu rakkaudella vuosien varrella. Vuonna 2018 uusittu, lämpöä varaava takka luo tunnelmaa ja lämpöä viileämpiinkin iltoihin. Lisäksi rakennus on saanut uuden ilmeen ulkoa ja sisältä maalausten, terassin uusimisen sekä kattoremontin myötä. Sauna lämpiää puukiukaalla, tarjoten aitoja löylyelämyksiä. Viereisessä hirsisessä nukkuma-aitassa on kaksi huonetta ja vuodepaikkoja neljälle.
Tontti on oma, koko 3911 m², tarjoten runsaasti tilaa ja yksityisyyttä. Oma ranta avautuu loivasti syvenevänä, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan uimiseen ja vesileikkeihin. Lisäksi uusittu laituri kutsuu nauttimaan järvimaisemista ja kesäilloista.
Sijainti on ihanteellinen: Ylämyllyn palvelut ovat vain 10 kilometrin päässä ja Joensuun keskustan monipuoliset palvelut 16 kilometrin etäisyydellä, yhdistäen luonnonrauhan ja kaupungin mukavuudet.
Tämä loma-asunto tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä, mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta ja ladata akkuja. Olipa suunnitelmissasi rentouttava loma tai aktiivinen vapaa-ajan vietto, tämä paikka tarjoaa puitteet unohtumattomiin hetkiin.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja tee tästä juuri sinun lomakeitaasi!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Perustiedot
- Sijainti
- Polvijärventie 59 d, 83460, Harinjärvi, Liperi
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,4 m²
- Muu pinta-ala
- 7,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot otettu Saunamaja 37 esitteestä.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Ostaja saa hallinnan kaupan kohteeseen heti kaupasta, mutta myyjä tyhjentää mökin irtaimiston 30.6.2025 mennessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 93 000 €
- Myyntihinta
- 93 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 200 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 163,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus vuositasolla, 2021: 363KWh, 2022: 271KWh ja 2023: 309KWh Tiemaksua ei ole ollut. Kustannuksista sovittu naapurien kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi ja uuni
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Siperian lehtikuusta.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 35
- Lisätietoja rannasta
- Loivasti syvenevä ranta.
- Vesistön nimi
- Iso Polvijärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimisto neuvoteltavissa. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 911 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Myytävä kohde muodostuu kahdesta tilasta (426-412-1-12 Rantamaja 0,1550 ha ja 426-412-24-74 Rantamaja II 0,2361 ha), joiden yhteispinta-ala on yhteensä 0,3911 ha.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kiinteistön Rantamaja II alueella kulkee Härkinvaaran vesiosuuskunnan vesijohto. Polvijärventie 59 d lähellä menee Härkinvaaran vesiosuuskunnan vesijohto sekä viemärilinja. Vesi- ja jätevesiliittymien liittymismaksu vuodelle 2024 on 4 900,00 € (alv 0 %). Liittymismaksu sisältää liittymän vesi- ja/tai jätevesiliittymien suunnittelun, työn valvonnan, tarkemittauksen sekä kiinteistölle jyvitetyn osuuden runkolinjan kustannuksista. Kiinteistönomistaja vastaa kaikista rakentamis- ja materiaalikustannuksista.
- Lisätietoja viemäristä
- Harmaat vedet imeytetty maahan. Puucee.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kullekin osayleiskaavassa osoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään II(1/2)-kerroksisen loma-asunnon ja ranta-saunan (enintään 30 k-m2) sekä tarpeelliset talousrakennukset. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3000 m2 ja rakennusten yhteen laskettu kerrosala enintään 180 m2. Enintään 30 k-m2 suuruisen rantasaunan saa rakentaa vähintään 15 m päähän keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta. tätä suuremmat rakennukset tulee rakentaa vähintään 40 m etäisyydelle keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Ylämyllyn palvelut noin 10 km. Joensuun keskustan palvelut noin 16 km.
- Kaavatilanne
- Vaivion osayleiskaava 2011
- Kaavoitustiedot
- RA, loma-asuntoalue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Nukkuma-aitta liiteri ja puucee.
Tehdyt remontit
2018 uusittu takka. 2019 kattoremontti. 2020 uusittu terassi, maalattu mökki ja aitta ulkoa sekä sisältä, uusittu liiterin ulkovuori, ikkunat ja ovi, rakennettu puucee, uusittu liesi sekä keittiön tasot. 2023 uusittu laiturin silta.