Poltinahontie 19 B
13130, Poltinaho, Hämeenlinna
3h,k,kh,vh,parveke
119 800 € (1 516,46 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Kari Markkanen, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Hämeenlinnan rauhalliselta Poltinahon alueelta, jossa luonnonläheisyys ja erinomaiset liikenneyhteydet yhdistyvät saumattomasti arjen mukavuudeksi. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio tarjoaa viihtyisät puitteet perhe-elämään, unohtamatta käytännöllisiä yksityiskohtia, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, ja sen läpitalon huoneistosuunnittelu takaa miellyttävän valoisuuden kaikkina vuorokauden aikoina. Olohuoneesta avautuu ovi länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan iltapäivän auringosta ja rauhallisista hetkistä.
Keittiössä on kaikki tarvittava mukavaan ruoanlaittoon: jääkaappipakastin, erillinen uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat keittiöön ja koko asuntoon nykyaikaisen ja kodikkaan ilmeen.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet unille, ja tilava vaatehuone sekä lämmin varasto kellarissa tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja varusteluun kuuluu muun muassa suihku, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä.
Poltinaho on ihanteellinen sijainti luonnon ystäville, sillä Ahveniston ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä. Lisäksi alueelta löytyvät mainiot liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, ja Tiiriön palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, mutta ei halua tinkiä arjen sujuvuudesta. Tutustu ja ihastu – tässä voi olla uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Poltinahontie 19 B, 13130, Poltinaho, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Huhtikuu 2025 aikana
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 800 €
- Myyntihinta
- 82 514,80 €
- Velkaosuus
- 37 285,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,60 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 230,46 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 531,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 516,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallin vuokra 45 €/kk, kaapeli-nettivastike 5,5 €/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit, kulutus luetaan 2 krt/vuosi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja tilava ovellinen lämmin varasto kellarissa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinäpinnat tasoitettu ja maalattu v. 2016
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat uusittu v. 2016
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu v. 2016
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rinkelinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Nopanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504731006
- Tuotot
- 5160
- Tontin pinta-ala
- 3 541,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö/PILP
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (Poltinahontie 17 tiloissa), kuivaushuone (Poltinahontie 17 tiloissa), kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kiva sijainti aivan Ahveniston ulkoilumaastojen läheisyydessä, josta lyhyt matka myös Pullerin harrastuspaikoille.
- Palvelut
- Tiiriön palvelut 1,7 km, Sale 900 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ja-tallit jonotusperiaatteen mukaan
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hml Kaupunki p. 03 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1985 autopistokepaikat
1994 tonttijohdot uusittu
1997 julkisivusaumat
1999 antennijärjestelmä, termostaattiset patteriventtiilit, linjasäätöventtiilit uusittu,
2000 exec lukitusjärjestelmä
2004 antennijärjestelmä
2005 ikkunoiden kuntotutkimus, julkisivun kuntotutkimus
2006 ikkunoiden maalaus
2009 kellarikäytävien, pyöräsuojien, askarteluhuoneen seinien maalaus
2010 sokkeleiden maalaus
2011 jätekatos, autopistokepaikkojen lisäys 2kpl
2012 hulevedet
2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2014 pihan asfalttikorjaukset
2016 leikkialueen keinu, vesikaton tarkastus
2017 autotallien ovet, porraskäytävien ovet uusittu, vesijohdot, viemärit uusittu,
lämmitysjärjestelmän perussäätö, kaukolämmön siirrin uusittu, lisätty poistoilman
lämmöntalteenottojärjestelmä, huoneistokohtaiset vesimittarit, sähköjärjestelmän
nousujohdot uusittu, kiinteistön sähkönpääsyöttö uusittiin ja sähkökeskukseen tehtiin varaus
sähköautojen latauspistokkeita varten, iv-kone uusittu, ilmanvaihtokanavien puhdistus,
mittaus ja säätö, yleiskaapelointikuitu, ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtaiset
palovaroittimet (sähkö), pihavalojen lisäys, autotallien edustojen asfaltointi, saunaosaston
toisen pukuhuoneen muuttaminen pyykinkuivaustilaksi, saunaosaton remontointi,
kylmäkellari muutettiin varastotiloiksi
2018 vesikaton reunapellit
2019 etupihan asfaltointi, piha-alueen vihertyöt
2020 kurtturuusujen poistotyöt, naapuriaidan uusinta
2021 PILP-järjestelmä, tulistuspiirin lisäys
2022 Kellarikäytävän varastokoppien lukkolenkit
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspistekartoitus
2022 Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja suojelumateriaalien uusinta
2023 Rappujen ulko-ovien lukituksen uusinta (iLoq)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-29
- vesikaton kuntotarkastus
- rakennustekninen kuntoarvio