Poltinahontie 13 B
13130, Poltinaho, Hämeenlinna
2h+k+psh/wc+lasitettu parveke
60 000 € (1 025,64 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Harri Myllylä, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kerrostalokaksio mukavalla paikalla. Hyväkuntoinen huoneisto, jossa mm. kph uusittu 2016 ja huonepintoja maalattu 2016. Reilut asuintilat ja hyvin kaappitilaa. 3/3 kerroksen läpitalon asunto, lasitettu parveke pihan puolelle n. länteen. Rauhallinen sijainti palveluiden ja monipuolisten liikuntamahdollisuuksien vieressä. Taloyhtiössä on tällä hetkellä käynnissä tuuletusparvekkeiden ja käyttövesiputkien remontti. Nyt myytävän huoneiston arvioitu osuus em. remontista n. 32 655 €. Kysy lisätiedot Harri Myllylä 040 456 0555 ja sovi oma esittelyaika.
Perustiedot
- Sijainti
- Poltinahontie 13 B, 13130, Poltinaho, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.03.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 60 000 €
- Myyntihinta
- 59 814,25 €
- Velkaosuus
- 185,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 12,30 € / kk (0,21 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 304,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 025,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallit 60€/39€/kk, pistokepaikat 12€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (v. 2021), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (v. 2021)
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu 2016. Pesuhuoneessa suihku, seinä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon asunto, lasitettu parveke sisäpihalle n. länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiössä on tällä hetkellä käynnissä tuuletusparvekkeiden remontti ja käyttövesiputkien remontti. Nyt myytävän huoneiston arvioitu osuus putkiremontista n. 32 655 €. Hallitus päätti esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle 11.11.2024, että ryhdytään parvekeremonttiin, jonka hankesuunnitelmassa kustannusarvio on 210 953 €. Takaisinmaksuaika olisi 25 v. Parvekkeiden kunto huononee ja korjaamiskustannukset tämän vuoksi nousevat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Rinkeli
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Satu Rajala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7024
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekelasitukset osakkeenomistajan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 3 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero (+ huoneistokohtaiset varastot), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet myös julkisilla liikennevälineillä.
- Palvelut
- Kaurialan, Tiiriön ja keskustan palvelut pyöräily/kävelymatkan päässä. Ala- ja yläkoulut ja lukio lähellä. Ahveniston harjun liikuntamahdollisuudet vieressä, maauimala, jäähalli, Pullerin kentät kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyörille ja mopoille talon päädyssä ilmainen parkkipaikka, yksi vieraspaikka.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hml kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 503 363,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
mm. ulkokaton maalaus ja jätekatos -00, kaapeli-tv -04, elementtisaumat uusittu, eteläpääty ja tuuletusparv.maalattu -07, lukostot uusittu -09, käyttövesiputket uusittu, sähköjärj. huon.keskuksiin asti, viemäreiden pinnoitus -09, saunaremontti -10, iv- kanavat puhdistettu -10, parvekeovi ja ikkunaremontti -10, porraskäytäväseinät maalattu -13, iv-kone uusittu, huon.säädöt -14, lämpimän käyttöveden vaihtimen uusinta -15, kaukolämmön alajakokeskus -19, Bauer vedenpuhd. järjestelmä lämmityskiertoon -19, yleisten tilojen valaistus liiketunnistimet ja led-valot, koodilukot etuoviin -19, katon korjaus/ maalaus -22, viemäreiden sukitus -23, salaoja- ja sadevesijärjestelmät ja perusmuurin ulkopuolinen vedeneristys -23 pihan pysäköintialueen peruskorjaus 2023-24
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2029: sähköautojen latausvaraus (käynnissä), salaojaremontti (tehty), tuuletusparvekkeiden korjaus (käynnissä), IV-kanavien puhdistus ja säätö, käyttövesiputkiremontti (käynnissä), julkisivusaumaukset, sokkelin korjaukset (tehty), pihan asfaltointi (tehty), huoneistojen parvekkeet+lasitukset (suositeltu 2027), puupanelointien ja kellarikrsn ikkunanpielien korjaus/huoltomaalaus (suositeltu 2027), porrastasanteiden korjaus (suositeltu 2027), kylpyhuoneiden peruskorjaus 13 kpl (suositeltu 2027), pohjakerroksen ovet uusiminen (suositeltu 2027), yleiskaapelointijärjestelmän ja antenniverkon uusiminen (suositeltu 2028), patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen + tasapainotus ja säätö (suositeltu 2028).