Poltinahontie 13 A
13130, Hämeenlinna
4h+k+2 kph+s+lasitettu parveke
110 000 € (1 208,79 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Julius Uotila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava perheasunto odottaa uusia asukkaitaan Hämeenlinnan sydämessä
Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa 91 neliötä elämisen iloa neljässä huoneessa ja keittiössä, unohtamatta erillistä wc:tä, kylpyhuonetta sekä lasitettua parveketta. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan tervetulleeksi uuden perheen.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyvät sujuvat yhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Erityisenä mainintana Ahveniston uimaranta ja lenkkeilypolut ovat lähellä, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Takapihaa kauemmaksi ei tarvitse kuitenkaan lähteä, sillä takapihalta löytyy nuotiopaikka, sekä paviljonki.
Sisätiloissa huomio kiinnittyy avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja makuuhuoneissa on tilaa perheen jokaisen tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja asunnossa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja elämisen mukavuutta keskeisellä sijainnilla. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!Perustiedot
- Sijainti
- Poltinahontie 13 A, 13130, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 105 174 €
- Velkaosuus
- 4 826 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 455 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 176 € / kk (1 € / os.), Korjausvastike 36,40 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 667,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 208,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallipaikkavuokra 39€ / kk Autotallipaikkavuokra2 60€ / kk Rahoitusvastike koostuu kahdesta lainasta: Pääomavastike putkiremontti RL1 0,9€ / os.lkm Pääomavastike korjauslaina RL2 0,1€ / os.lkm Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin (Teknisen käyttöikänsä päässä), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja poreamme
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Osakkaan jälkeenpäin rakennettujen pesutilojen vedeneristyksistä vastaa osakas itse. Toinen Kylpyhuone, jonka pintamateriaalit Lattia: Laatta Seinä: Kaakeli Varustus Lattialämmitys Pesukone, kuivausrumpu Suihku WC-istuin bidee peili pesuallas allaskaappi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen sohva, muut sopimuksen mukaan.
- Kauppaan ei kuulu
- irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lähellä Ahveniston uimaranta sekä lenkkeilypolut
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Rinkeli
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Satu Rajala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287024
- Tontin pinta-ala
- 3 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy 040 1263337
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Poltinahon Sale 750m
- Koulut
- Seminaarinkoulu 1,6km Ammattiopistotavastia 1km Lyseonlukio 1km Kaurialanlukio 1,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, ja niitä luovutetaan vuokralle isännöitsijäntoimiston pitämän varausjonolistan perusteella.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 503 363,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
mm. ulkokaton maalaus ja jätekatos -00, kaapeli-tv -04, elementtisaumat uusittu, eteläpääty ja tuuletusparv. maalattu -07, lukostot uusittu -09, käyttövesiputket uusittu, sähköjärj. huon.keskuksiin asti, viemäreiden pinnoitus -09, saunaremontti -10, iv- kanavat puhdistettu -10, parvekeovi ja ikkunaremontti -10, porraskäytäväseinät maalattu -13, iv-kone uusittu, huon.säädöt -14, lämpimän käyttöveden vaihtimen uusinta -15, kaukolämmön alajakokeskus -19, Bauer vedenpuhd. järjestelmä lämmityskiertoon -19, yleisten tilojen valaistus liiketunnistimet ja led-valot, koodilukot etuoviin -19, katon korjaus/ maalaus -22, viemäreiden sukitus -23, salaoja- ja sadevesijärjestelmät ja perusmuurin ulkopuolinen vedeneristys -23, pihan pysäköintialueen peruskorjaus 2023-24
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2029:
sähköautojen latausvaraus (käynnissä), salaojaremontti (tehty), tuuletusparvekkeiden korjaus (käynnissä), IV-kanavien puhdistus ja säätö, käyttövesiputkiremontti (käynnissä), julkisivusaumaukset, sokkelin korjaukset (tehty), pihan asfaltointi (tehty), huoneistojen parvekkeet+lasitukset (suositeltu 2027), puupanelointien ja kellarikerroksen ikkunanpielien korjaus/huoltomaalaus (suositeltu 2027), porrastasanteiden korjaus (suositeltu 2027), kylpyhuoneiden peruskorjaus 13 kpl (suositeltu 2027), pohjakerroksen ovet uusiminen (suositeltu 2027), yleiskaapelointijärjestelmän ja antenniverkon uusiminen (suositeltu 2028), patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen + tasapainotus ja säätö (suositeltu 2028).