Poltinahontie 13 A
13130, Hämeenlinna
4h+k+kph+erill.wc+vh+parveke
89 500 € (983,52 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kerroskoti perheelliselle mukavalla paikalla. Hyväkuntoinen huoneisto, jossa mm. kph uusittu ja huoneistokohtainen sähköremontti tehty 2016, huonepintoja uusittu 2016/21. Reilut asuintilat ja hyvin kaappitilaa. 2/3 kerroksen läpitalon asunto, lasitettu parveke pihan puolelle ilta-aurinkoon. Pitkäjänteisesti hoidetussa taloyhtiössä käyttövesiputkistojen uusiminen meneillään, viemärit sukitettu -23, vesikaton korjaus/maalaus -22, lämpökeskus uusittu -19 ym. Rauhallinen sijainti palveluiden ja monipuolisten liikuntamahdollisuuksien vieressä. Harrastavalle perheelle mainio vaihtoehto. Huoneisto vapautuu nykyisiltä vuokralaisilta 1.6.2025 mennessä. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Poltinahontie 13 A, 13130, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.06.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 500 €
- Myyntihinta
- 89 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 455 € / kk (5 € / m²), Korjausvastike 36,40 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 491,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 983,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallien vuokrat 39€/kk pieni talli ja 60€/kk iso talli. Yhtiössä käynnissä olevan 25.4.2024 yhtiökokouksessa päätetyn hankkeen (käyttövesiputket uusitaan kokonaisuudessaan, huon.koht.vedenmittaus, asuinhuoneistojen vj-uusiminen, verkkovirrallisten palonilmaisimien asennus, tuuletusparvekkeiden ja sisääntulokatosten uusiminen) sekä aiemmin toteutettujen hankkeiden (katon maalaus, viemärien sukitus, salaoja- ja sadevesijärjestelmät uusittu, perusmuurin ulkopuolinen veden eristys) kokonaishankekustannuksista nyt myytävän huoneiston osuus on n. 46 726,18€, josta ostaja ottaa vastatakseen. Yhtiössä on peritty 1.1.2025 alkaen ko.hankekustannuksista pääomavastiketta, joka myytävän huon. A 3 osalta on 339,28€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kaapistot, korkea jääkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone (uusittu 4/2022). Lattia vinyylilankku, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu 2016. Pesuhuoneessa suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa lattiamateriaalina laminaatti, seinät tapetti / maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa lattiamateriaalina vinyylilankku, seinät tapetti / maali.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja makuuhuoneissa liukuovikomerot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon asunto, lasitettu parveke sisäpihalle n. lounaaseen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä lattiamateriaalina vinyylilankku. Seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Rinkeli
- Isännöitsijätoimisto
- Realia Isännöinti Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Satu Rajala
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7024
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- As.huoneistoihin rakennettujen huoneistosaunojen ja yhtiön alkuperäiseen tasoon kuulumattomien kosteiden tilojen pinnoitteiden, vesieristeiden ja rakenteiden kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu osakkaalle. Parvekelasitukset osakkeenomistajan vastuulla. Ylimääräiselle yhtiökokoukselle 11.11.2024 hallituksen esittämää parvekeremonttia ei päätetty aloittaa, hankkeen kunnossapitotarvesuunnitelmassa esitetty suositeltu aikataulu 2027.
- Tontin pinta-ala
- 3 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huon.koht.varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet myös julkisilla liikennevälineillä.
- Palvelut
- Kaurialan, Tiiriön ja keskustan palvelut pyöräily/kävelymatkan päässä. Ala- ja yläkoulut ja lukio lähellä. Ahveniston harjun liikuntamahdollisuudet vieressä, maauimala, Jäähalli, Pullerin kentät kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyörille ja mopoille talon päädyssä ilmainen parkkipaikka, yksi vieraspaikka.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 5 v. (YK 25.4.2024) Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2029: sähköautojen latausvaraus (käynnissä), salaojaremontti (tehty), tuuletusparvekkeiden korjaus (käynnissä), IV-kanavien puhdistus ja säätö, käyttövesiputkiremontti (käynnissä), julkisivusaumaukset, sokkelin korjaukset (tehty), pihan asfaltointi (tehty), huoneistojen parvekkeet+lasitukset (suositeltu 2027), puupanelointien ja kellarikerroksen ikkunanpielien korjaus/huoltomaalaus (suositeltu 2027), porrastasanteiden korjaus (suositeltu 2027), kylpyhuoneiden peruskorjaus 13 kpl (suositeltu 2027), pohjakerroksen ovet uusiminen (suositeltu 2027), yleiskaapelointijärjestelmän ja antenniverkon uusiminen (suositeltu 2028), patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen + tasapainotus ja säätö (suositeltu 2028).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 503 363,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
mm. ulkokaton maalaus ja jätekatos -00, kaapeli-tv -04, elementtisaumat uusittu, eteläpääty ja tuuletusparv. maalattu -07, lukostot uusittu -09, käyttövesiputket uusittu, sähköjärj. huon.keskuksiin asti, viemäreiden pinnoitus -09, saunaremontti -10, iv- kanavat puhdistettu -10, parvekeovi ja ikkunaremontti -10, porraskäytäväseinät maalattu -13, iv-kone uusittu, huon.säädöt -14, lämpimän käyttöveden vaihtimen uusinta -15, kaukolämmön alajakokeskus -19, Bauer vedenpuhd. järjestelmä lämmityskiertoon -19, yleisten tilojen valaistus liiketunnistimet ja led-valot, koodilukot etuoviin -19, katon korjaus/ maalaus -22, viemäreiden sukitus -23, salaoja- ja sadevesijärjestelmät ja perusmuurin ulkopuolinen vedeneristys -23, pihan pysäköintialueen peruskorjaus 2023-24
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2029:
sähköautojen latausvaraus (käynnissä), salaojaremontti (tehty), tuuletusparvekkeiden korjaus (käynnissä), IV-kanavien puhdistus ja säätö, käyttövesiputkiremontti (käynnissä), julkisivusaumaukset, sokkelin korjaukset (tehty), pihan asfaltointi (tehty), huoneistojen parvekkeet+lasitukset (suositeltu 2027), puupanelointien ja kellarikerroksen ikkunanpielien korjaus/huoltomaalaus (suositeltu 2027), porrastasanteiden korjaus (suositeltu 2027), kylpyhuoneiden peruskorjaus 13 kpl (suositeltu 2027), pohjakerroksen ovet uusiminen (suositeltu 2027), yleiskaapelointijärjestelmän ja antenniverkon uusiminen (suositeltu 2028), patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen + tasapainotus ja säätö (suositeltu 2028).