Pokantie 61

15580, Ruuhijärvi, Lahti
oh+4mh+k+sali+khh+kph+sauna+wc+kuisti
140 000 €
197 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1907
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Karri Ollila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, AKA, MMM
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy
Asuntoesittely
Talo, jossa tilaa toteuttaa suurperheen unelmia
Vanha sukutila kulttuurimaisemassa. Päärakennus on hirsirunkoinen ja hyvän kokoinen - perheelle, kahden sukupolven kodiksi, kommuuniasumiseen. Pihalla on monenlaisia marjapensaita ja hedelmäpuita ja tilalla on rantaoikeus lähellä sijaitsevaan Ruuhijärveen. Navatta, riihi, kuivuri, ulkosauna, suuli. Navetasta voi muokata tilaa vaikkapa kanoille ja vuohille, marja-/puutarhakasvien jalostukseen tai juhla-, työ- tai -harrastetilaksi. Asuinrakennus on vakituisessa asuinkäytössä ja on kuntotarkastettu joulukuussa 2024. Rakennukset ovat kaikki käyttökelpoisia nykyiselläänkin, mutta kukoistukseen ne saa uudistamalla, nykyaikaistamalla ja hyvällä huolenpidolla. Mahdollisuus ostaa n. 2 ha määräala tai koko maatila 29,6 ha. Ks Etuovi/maatilat/lahti Yksityisesittelyt joustavasti 040 5353 567/Karri Ollila
Perustiedot
Sijainti
Pokantie 61, 15580, Ruuhijärvi, Lahti
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
197 m²
Kokonaispinta-ala
197 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1907
Lisätietoja rakennusvuodesta
DVV:n tiedoissa vuosi 1920, omistajan mukaan rakennettu aiemmin.
Käyttöönottovuosi
1907
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
140 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
20000 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
250 € / kk
Keskimääräinen lämmityskustannus
250 € / kk
Tiemaksut (€/vuosi)
350 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
280 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
710,66 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vedensuodattimien vaihto, 4 suodatinta, vaihtoväli kulutuksen mukaan n. 1 krt/v. Lokakaivon tyhjennys 2 krt/v. Lämmitykseen kuluu polttopuutta noin 10 m3 vuodessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, leivinuuni, liesi (Sähköliesi), liesituuletin, ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Maali ja puu
Makuuhuoneet
Alakerran makuuhuoneessa yksi seinä hirsipinnalla.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali, tapetti ja puolipaneeli
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Kuivaa ja kylmää varastotilaa navetassa, aitassa, ladoissa ym. satoja neliömetrejä. Asuinrakennuksessa lisäksi lämmintä/ puolilämmintä varastoa yläkerrassa ja ullakolla.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Osa rakennuksen rakenteista on alkuperäisiä/vanhoja ja rakenteiden teknisten käyttöikien ylittymisten sekä tehtyjen havaintojen vuoksi on hyvä varautua rakenteiden uusimiseen tai korjaamiseen. Alapohjarakenteissa havaittujen epätasaisuuksien sekä rakenteiden iän vuoksi tulee varautua alapohjarakenteiden uusimiseen. Ulkoverhouksessa havaittujen lahovaurioiden ja paikallisen hirsirungon lahovaurion vuoksi suositellaan verhouksen uusimista vaurioituneilta osin sekä hirsirungon vaurion korjaamista.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Piha
Vanha pihapiiri, jossa suuria puita, 2 omenapuuta, karviaisia, luumu- ja kirsikkapuut, vadelman taimia, mustaherukkaa ja karhunvatukkaa.
Ranta
Oikeus vesialueisiin
Vesistön nimi
Ruuhijärvi
Muut tilat
Ruokasali, tapettiseinät, eteinen, tapettiseinä, veranta, kylmää tilaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
2 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Määräala
Tontin tiedot
Kiinteistö sijaitsee maakunnallisesti arvokkaalla rakennetulla kulttuuriympäristöllä - Ruuhijärven kylän kulttuuriympäristö/historiallinen asuinpaikka. Kiinteistöstä lohkotaan talolle ja sille ympäröiville rakennuksille noin 2 hehtaarin kokoinen määräala. Mahdollista ostaa isompikin määräala. Pihapiiriä ympäröivät pellot kuuluvat maisemallisesti arvokkaaksi luokiteltuihin peltoalueisiin.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
1900-luvun alussa valmistunut ja myöhemmin 1980-luvulla laajennettu hirsi- ja puurakenteinen omakotitalo.
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi, betoni ja kivi
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Puu
Ilmanvaihto
painovoimainen
Vesijohto
Oma, kaivo
Viemäröinti
Saostuskaivo ja umpisäiliö
Lisätietoja viemäristä
WC-vesille umpikaivo, harmaavesille 2 kpl 2 m3 saostuskaivoa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
yli 40 vuotta vanha, elinkaarensa lopussa. Laajennusosalla aluskatetta ei ole asennettu. Alkuperäisellä osalla aluskatteena on päre.
Katemateriaali
Pelti
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Kiinteistöön kuuluu
Tilakeskukseen kuuluu tiilinavetta vuodelta 1948, navetassa tilava ylinen/vintti. Navetassa 3-kerroksinen tiiliseinä ja tukipilareina rautatiekiskot. Tiilikatto, päre aluskate. Aitta hirttä, jatkuu lautarakenteisena vajana/liiterinä. Kunnostettava hirsinen saunarakennus. Kuivuri, jossa Jaakko-koneisto ja varastosiilot, peltikatto, lautaseinät. Lisäksi seuraavat osuudet yhteisiin: 1) Yhteinen vesialue 532-408-876-1 Ruuhijärven yhteinen vesialue ja vesijättö Rekisteröintipvm: 5.5.1989 Osuuden suuruus: 0,089080 / 7,229100 2) Yhteinen vesialue 532-408-876-2 Ruuhijärven yhteinen vesialue ja vesijättö Oksjärvessä Rekisteröintipvm: 18.1.2003 Osuuden suuruus: 0,061525 / 7,229100 3) Yhteinen maa-alue 532-408-878-1 YHTEISET MAA-ALUEET Rekisteröintipvm: 25.5.1989 Osuuden suuruus: 0,100780 / 7,229100 4) Yhteinen maa-alue 532-408-878-3 Hiekka- ja sorapalstat Rekisteröintipvm: 30.7.2004 Osuuden suuruus: 0,100780 / 7,229100 5) Yhteinen maa-alue 532-408-878-4 Pesu- ja uimaranta Rekisteröintipvm: 30.7.2004 Osuuden suuruus: 0,100780 / 7,229100 6) Yhteinen maa-alue 532-408-878-5 Venevalkamat Rekisteröintipvm: 30.7.2004 Osuuden suuruus: 0,100780 / 7,229100
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lahden moottoritielle 10,7 km. Matkaa Lahteen 31 km
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Sale Vierumäki 10,6 km, Sale Nastola 14,1 km Nastolan terveysasema 14,6 km, Nastolan uimahalli 16,1 km Pajulahden urheiluopisto 11,6 km, jossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet, sauna, lounas- ja päivällispöytä ja kahvila Vierumäen urheiluopistolle 11,2 km, jossa kylpylä, golf-kenttä, ravintola, hotelli, monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Immilän myllykahvila 9 km
Koulut
Kirkonkylän peruskoulu, Nastola 14,5 km Nastopolin lukio 16,2 km
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
Yleiskaava(398-Y-203) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 2.12.2022 MMLm/283/423/2023 Kaavamerkinnät AT-16, kyläalue ja MA-20, maisemallisesti arvokas peltoalue. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaissa kohteissa edellytetään maisematyölupaa.
Kuntotarkastus tehty
03.12.2024
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Liiteri, autokatos, ja aitta, navetta kuivuri ja muita rakennuksia.
Lisätietoa muista rakennuksista
Tilakeskukseen kuuluu tiilinavetta vuodelta 1948, navetassa tilava ylinen/vintti. Navetassa 3-kerroksinen tiiliseinä ja tukipilareina rautatiekiskot. Tiilikatto, päre aluskate. Aitta hirttä, jatkuu lautarakenteisena vajana/liiterinä. Kunnostettava hirsinen saunarakennus. Kuivuri Jaakko-koneisto ja varastosiilot, peltikatto, lautaseinät. Riihi (iso lato) tien toisella puolella on hyvää ja kuivaa varastotilaa.
Tehdyt remontit
Laajennusosa tehty 1980-luvulla. Lisäeritystä on asennettu seiniin ja lattiaan 2019 (ekovilla). Osa ikkunoista uusittu.