Pokalankatu 18 Talo
33560, Ruotula, Tampere
4h, k, wc, ruok, 2vh+talousrakennusosa: eteinen, tkh/pkh, psh, s, wc, khh, var, autotalli
230 000 € (2 311,56 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, LKV, LVV, KTM, ekonomi, yrittäjä
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä erinomaiselta paikalta Ruotulasta As Oy muotoinen erillistalo. Tällaisia kohteita on erittäin harvoin tarjolla. Kohteessa on todella reilut säilytystilat sekä mukava autotalli. Reilunkokoinen ja suojaisa takapiha kesästä nautiskeluun. Saunaosaston edustalla on tunnelmallinen takkatila/pukuhuone. Tämä yksikerroksinen koti sopii tilojensa puolesta monentyyppisen perheen kodiksi.
Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV
0405279104
[email protected]
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pokalankatu 18 Talo, 33560, Ruotula, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Muu pinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 187,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on noin 99,5m2. Tämän lisäksi talousrakennus, jonka pinta-ala on rakennuspiirustusten/myyjän ilmoituksen mukaan noin 88m2. Talousrakennus pitää sisällään eteisen, takkatilan/pukuhuoneen, pesuhuoneen, saunan, wc:n, kylmiön, kodinhoitotilan, varaston ja autotallin.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 213 823,44 €
- Velkaosuus
- 16 176,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 480,31 € / kk (0,43 € / os.), Rahoitusvastike 155,26 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 635,57 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 311,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämpömaksuennakko 212,23 €/kk. Hallitus pyytää yhtiökokoukselta valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden hoitovastike, pääomavastikkeet, lämpöennakko ja/tai vesimaksu tarvittaessa sekä määrittää pääomavastikkeet tarvittavaan määrään.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön lattia muovimattoa.
- Kylpyhuone
- Suihku. Lattia ja seinät laatoitettu.
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä. Asuinosan wc: lattia muovimattoa ja seinät osittain laattaa ja osittain maalattuja. Talousosion wc: lattia muovimattoa ja seinät laattaa ja levyä.
- Makuuhuoneet
- Yhden makuuhuoneen lattia kokolattiamattoa ja kahden makuuhuoneen lattiat muovimattoa. Makuuhuoneiden seinät pääosin tapettia.
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät pääosin tapettia.
- Kodinhoitohuone
- Kohdinhoitotila: pesukoneliitäntä, pyykinpesukone. Lattia muovimattoa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatoitettu ja seinät paneloitu. Sähkökiuas. Varaus puukiukaalle.
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muut tilat
- Takkatilan/pukuhuoneen lattia laatoitettu ja lattiassa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Varaston lattia muovimattoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruotulan Kodit
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Kailamaa
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556010
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön luotolliset pankkitilit, limiitin määrä 50000€. YJ 7 § Korjauskustannukset: Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneistoluettelon ulkopuolisten, yhtiön suostumuksella tehtyjen, osakkeenomistajan itsensä teettämien rakenteiden ja niissä olevien laitteiden kunnossapidon. Yhtiön huoneistoluettelon mukaisten rakenteiden ja niissä olevien laitteiden kunnossapidosta vastaa asunto-osakeyhtiö asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 17 528 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 44 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.03.2084
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston yhteydessä on autotalli.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1984 katot.
1992+1996 runkoviemäri.
1998 elementtisaumaukset.
2002 sadevesi-ja salaojaputket, lämpöputket, vesijohtoputket (ei asuntojen sisällä olevia keittiö
+WC) ja niiden mittausjärjestelmä, sähköjohdot ryhmäkeskukset, katuvalaistus/maakaapeli,
asfaltointi.
2003 lämmönsiirrin uusittu.
2006 Ulko-ovien uusinta + lukkojen sarjoitus.
2011 Vielä uusimatta olevien (keittiö,WC) valurautaviemärien kuvaus pistokoeluontoisesti.
Vesimäärän laskinten asennus, 3 autotallioven panelointi ja maalaus.
2012 Talojen päätykolmioiden uusinta.
2014 Ikkunoiden, terassiovien ja -seinien uusinta, vesikattojen tarkastus/korjaus.
2015 Numerovalot uusittu.
2018 Julkisivuremontti alkoi, lukitusten huolto, ovi- ja kynnyskorjaukset, lumiesteitä, piipun
pellitys
Pk 22, vesivauriokorjaus Pk 30.
2019 Julkisivuremontti päättyi, Pk 22 pesuhuone ja saunaremontti, sähkökaappien maalaus,
energiamittarin vuoto Pk 30, seinätikkaat Pk 27, autotallin oven lukitus uusittu Pk 22.
2020 Postilaatikot uusittu.
2022 Molok.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Kadun asfaltointi.
Katto: Eristeiden vaihto/lisääminen, verkotus.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän kartoitus ja uudistaminen.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon kuntokartoitus ja parantaminen.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Katuvalot.
Kartoitukset: Sähköautokartoitus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen kunnossapitotarve:
Lämmitysjärjestelmän uudistaminen
Vesikatot
Sadevesijärjestelmä
Katuvalot
Kadun asfaltoint
Jyrsijäverkot