Poikluomantie 26

20760, Piispanristi, Kaarina
3h+k+s
224 000 € (2 502,79 € / m²)
89,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
378,57 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marika Myllylä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Etelä-Suomen Kiinteistönvälittäjät LKV Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan rivitaloasuntoon Piispanristillä. Tämä 89,5 neliömetrin koti tarjoaa viihtyisää asumista yhdessä tasossa. Asunto on hyvässä kunnossa ja sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat tilavuutta ja hyvänkokoista piha-aluetta. Moderni kylpyhuone, sauna ja wc on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2016, ja niissä on mukavuutta lisäävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava eteisaula ja tuulikaappi. Keittiöstä on käynti omalle terassille, jossa on katos – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Asunnossa on erinomaiset säilytystilat. Perinteisen etupihalla sijaitsevan varaston lisäksi on kaksi kylmää varastoa (etu- ja takapihalla). Asunnon käytössä on yksi autokatospaikka taloyhtiön parkkipaikalla. Asunto-osakeyhtiö Poikluoma on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten maalämmön asennus vuonna 2021. Yhtiöön kuuluu 72 kpl asuntoja ja talot ovat valmistuneet vuonna 1978. Piispanristi on rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Tämä koti on oiva valinta perheelle, joka etsii viihtyisää ja hyvin hoidettua asuntoa rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Lisätiedot ja esittelyt Marika Myllylä, LKVp 040 746 4042 [email protected] ESKV LKV OY
Perustiedot
Sijainti
Poikluomantie 26, 20760, Piispanristi, Kaarina
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
213 325,25 €
Velkaosuus
10 674,75 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 238,97 € / kk (2,67 € / m²), Rahoitusvastike 121,70 € / kk (1,36 € / m²), Korjausvastike 17,90 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 378,57 € / kk
Neliöhinta
2 502,79 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesivastike 34 €/hlö/kk. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2012.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Saneerattu kokonaisuudessaan 2016.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta ja kivi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), ja kaapisto
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Saneerattu 2016.
WC:n lattiat
Kivi
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja etu- ja takapihalla erilliset kylmät varastot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saneerattu 2016.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Tuulikaappiin asennettu lattialämmitys 2016. Tilava eteisaula ja vaatekaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Terassin katos. Kylmät varastot.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Poikluoma
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Granberg Oy
Isännöitsijän nimi
Outi Tamminen
Isännöitsijän puhelin
040 534 4454
Tontin pinta-ala
33 280 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen/keittiö liesituuletin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tuplavartti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Haritun Huolto Oy. Koneellisesta talvikunnossapidosta vastaa Turun Reunakivi- ja Laatta-Asennus Oy.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.2.2032
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi autopaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat 72 kpl. Revonkadun lisäautopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Ulkopuolinen putkiverkosto uusittu asuntojen 1-60 osalta -99. Lämmönvaihtimen uusinta -00. Tv-verkoston uusinta -02. Ikkunoiden huoltomaalaus -08. Vesikattojen peruskorjaus -08. Ulko-ovet ja lukitukset -12. Piha ovien uusinta (osakkaiden omana hankintana) -17. Patteriverkoston korjauksia, perussäätö ja tasapainotus -17. Lämmönjakohuoneen katon uusinta -17. Maalämpö -21. Lounea kuituverkko -22. Asuntojen märkätilojen kartoitus -24.
Tulevat remontit
Yhtiökokous on 11.06.2024 päättänyt valtuuttaa hallituksen tilaamaan saunaosastojen (asuntojen saunan kohdalla olevat katot) vesikattojen korjaussuunnittelu-, projektinjohto-ja rakennuttamistehtävät kilpailutuksen perusteella. Kustannusarvio on noin 4000 euroa, rahoitus tilillä olevista varoista. Suunnittelu on valmistunut ja urakat toteuttamisesta tullaan päättämään 12.5.2025 kevätyhtiökokouksessa. Tämän hetken tiilanteen mukaan hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle arviolta 170.000 euron suuruisen lainan ottamista urakan rahoittamiseksi. ARVIO osakkaan kertamaksuksi olisi tuolloin 0,167 euroa/os (tälle asunnolle arvio olisi tuolloin 2309,61 euroa) ja pääomavastikkeeksi 0,0014 euroa/os/kk (tälle asunnolle 19,36 €/kk). Yhtiössä tehty myös kunnossapitotarveselvitys 2024 (erillinen liite).