Poikkihuiluntie 6
90670, Vaskikangas, Oulu
5h,k,kph,s,khh,wc,kuivh,vh,at,ak,3var.
469 000 €
157 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2020 valmistunut, laadustaan tunnetun Rakennusliike Vänttilän toteuttama suuri yksitasoinen maalämpötalo, metsään rajoittuvalla takapihalla.
Tervetuloa Poikkihuiluntielle, tähän pohjaratkaisultaan jokaisen lapsiperheen unelmakotiin! Tämä koti on suunniteltu ennen kaikkea lapsiperheen tarpeita ajatellen, ja niin kodinhoidolle kuin muullekin arkea sujuvoittavalle on varattu riittävästi tilaa. Pohjaratkaisu on muutoinkin poikkeuksellisen toimiva – kaikki makuuhuoneet ovat yli 10 m², eikä huoneita ole nykyrakentamiselle ominaisesti sijoitettu samaan riviin, vaan kolme huoneista on toisessa päässä taloa ja päämakuuhuone vaatehuoneineen toisessa päässä. Hulppeat, sisäkorkeudeltaan lähes viiteen metriin kohoavat oleskelutilat kruunaavat kokonaisuuden. Rimakatto tuo tilaan toimivan akustiikan, ja suurten ikkunoiden ansiosta valon määrästäkään ei tarvitse tinkiä. Olohuoneessa tunnelmaa talvipakkasille luo myös musta Contura-takka. Kodin keittiö on poikkeuksellisen suuri, ja niin lasku- kuin kaappitilaakin riittää varmasti. Kalusteet ovat Noblessalta ja laadukkaat kodinkoneet integroituja.
Parasta tässä on kuitenkin sijainti. Aurinkoinen, etelän suuntainen takapiha rajoittuu metsään, ja tontin ollessa lähes 1000 m² myös tilaa touhuta on riittävästi. Harvinaisuutena takapihalle on lisäksi vedetty rakennusvaiheessa varaus piharakennukselle, mikäli sellaisen haluaa joskus toteuttaa (vesi, viemäri, sähkö).
Lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja myös talousrakennuksessa sijaitsevat varastot sekä autotalli lämpenevät samalla lämmitysmuodolla. Ilmanvaihto hoituu koneellisesti, ja viilennys on toteutettu maaviileällä (kanavapatteri). Kiinteistölle on kytketty myös valokuituliittymä, joten etätyötkin sujuvat vaivattomasti. Talousrakennus on alueen rakennuskannalle poikkeuksellisen suuri. Siitä löytyy lähes 30 m² varusteltu autotalli, yhteensä 17 m² lämmintä varastotilaa, 5 m² kylmä varasto sekä autokatos.
Sijainniltaan Vaskikangas on loistava. Pääset hetkessä Vaalantielle, josta on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle, ja sitä kautta kulkuyhteydet joka suuntaan ovat nopeasti saavutettavissa. Toiseen suuntaan vie Raitotie. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla reilussa vartissa. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto ja päiväkoti, ja matkaa sinne kevyen liikenteen väylää pitkin on vain noin kilometri. Ulkoilumahdollisuudet alueella ovat verrattomat niin kesäisin kuin talvellakin. Uuden Hiukkavaaran alue on Oulun nopeimmin kasvava, ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti mm. vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta.
Vastaavia koteja tällaisella sijainnilla Uudessa Hiukkavaarassa ei juuri koskaan ole tarjolla, joten varaa rohkeasti oma esittelyaikasi!
Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 25.5.
Lisätiedot ja esittelyt:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Poikkihuiluntie 6, 90670, Vaskikangas, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Kokonaispinta-ala
- 231 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusten pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 157m2. Autotalli 28m2. Lämpimät varastot yht. 17m2. Kylmä varasto 5m2. Kerrosalat (us250mm): Asuinrakennus 171m2. Talousrakennus yht. 60m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 469 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 566,24 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 987,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus nykyisellä asukkaalla noin 12 000kWh/vuosi (5hlö). Sis. käyttösähkö ja kaikkien rakennusten lämmitys. Vesi. Jätehuolto. Tietoliikenne. Hulevesi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessan laadukkaat kalusteet
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni (pyrolyysi), liesi, keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, suihku (2 sadesuihkua ja kolmaskin suihku (varaus ammeelle)), peili, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi lämmintä varastoa, kylmä varasto, kiinteät kaapistot, vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan)
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Contura- takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot. Kuivaushuone/arkieteinen, jossa laattalattia ja kuivauskaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet. Keskuspölynimuri. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 960 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 134 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2077
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla (maaviileä kanavapatterilla)
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 250 + 50
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Autolla kaupunkiin poikkimaantien sillan kautta alle vartissa. Bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä josta linjat 5, 11 & 19.
- Palvelut
- K-Market Hiukkavaara, Apteekki & Kotipizza pyörätietä noin kilometri. K-Market laajennetaan K-Supermarketiksi vuoden 2025 aikana. Kuntosali FIT-Hiukkavaara & Padel Uno noin 850m2.
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu (luokat 1-9) pyörätietä noin kilometri.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- [email protected]
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennus. Talousrakennus, jossa kaksi lämmintä varastoa (maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys) sekä kylmä varasto (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Autotalli: vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö), lattiakaivo, sähköinen nosto-ovi, varaus vesipisteelle. Autokatos.