Pohjolankatu 9 A
70500, Männistö, Kuopio
2h+k
80 000 € (1 577,91 € / m²)
50,7 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Timonen, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kulmahuoneisto!
Oletko etsinyt muuttovalmista hyvällä maulla remontoitua kaksiota? Tämä koti sopii vaativampaankin makuun, sillä pinnat ovat kauniin rouheat sopien monenlaiseen sisustustyyliin. Tässä kodissa on käytetty värejä erittäin onnistuneesti, joten lopputulos on kodikas kompakti kaupunkikoti kaikilla herkuilla. Pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Valoa tulvii asuntoon useista ikkunoista. Hulppean kokoinen vaatehuone mukautuu kodinhoitotilaksi tai vaikka työhuoneeksi. Lasitettu parveke puolestaan kutsuu nauttimaan väljistä näkymistä. Koti on tällä hetkellä vuokrattu, joten se sopii hyvin myös sijoittajalle.
Sijainti on mitä parhain palvelujen ollessa lähellä. Julkinen liikenne on hyvä ja Matkakeskuksen ja keskustan palveluiden äärelle on lyhyt kävelymatka. Kun etsit persoonallista ja lämminhenkistä kotia, on tässä vastaus toiveisiisi. Ota yhteyttä jo sovi esittelystä paikan päälle!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjolankatu 9 A, 70500, Männistö, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,7 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokra 765€/kk. 3 kk:n irtisanomisaika.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 80 000 €
- Myyntihinta
- 75 509,82 €
- Velkaosuus
- 4 490,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,66 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 68,53 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 330,19 € / kk
- Neliöhinta
- 1 577,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu lämmin 15€/m3/hlö, ennakko 10€/hlö/kk Autopaikkavuokra kylmä 7€/kk, autopaikkavuokra lämmin 12€/kk. Saunamaksu 1.hlö 6€/kk ja seur.hlöt 2€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kuopion Pohjolankatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyrki Wessman
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lämmitysverkostossa on ollut ongelmia uuden lämmönjakokeskuksen asentamisen jälkeen. Hallitus päätti aiemmin toteuttaa lämmityksen säädön ja kilpailutti urakan. Urakan toteuttajaksi valittiin Lämpö Velho Oy. Työn alussa toteutetussa venttiileiden tarkastuksessa ilmeni, että venttiileistä joudutaan vaihtamaan valtaosa ja loputkin olisi suositeltavaa vaihtaa samalla. Lämpö Velho on tehnyt päivitetyn tarjouksen eri vaihtoehdoilla. Isännöitsijä on pyytänyt taloyhtiön nykyiseltä pankilta lainatarjouksen urakan rahoittamiseksi. Yhtiökokous on hyväksynyt taloyhtiön nykyisen pankin lainatarjouksen 50.000 euron lainasta viiden vuoden laina-ajalle. Päätetty valtuuttaa isännöitsijä ja hallitus toteuttamaan urakan valmistuttua osakkaille maksutapakysely, jossa osakkaat voivat valita maksavatko oman osuutensa remontin kustannuksista yhtiölainan rahoitusvastikkeena vai kertasuorituksena. Päätetty valtuuttaa hallitus päättämään tämän remontin rahoitusvastikkeen suuruudesta ja maksuajankohdasta sekä tarvittaessa muuttamaan rahoitusvastikkeen hintaa, mikäli lainanhoidon tilanne sitä vaatii.
- Tontin pinta-ala
- 2 258 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2052
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kallaveden talohuolto Ky
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 taloyhtiön raja-aidan uusiminen, 2024 lämmönsiirtimen siirtäminen taloyhtiön omiin tiloihin ja samalla sen uusiminen sekä Älykäs Lämmönsäätö -järjestelmän hankinta, 2021 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, katon reunapeltien puutteiden korjaaminen eteläpäädyssä, parvekeovien uusiminen, ulkoseinän eteläpäädyn vauriokohtien korjaaminen ja Eteläpäädyn seinäpintojen maalaus, 2018 Vesikatteen uusiminen, 2016 Hissin peruskorjaus, 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä uusi poistoilmapuhallin taajuusmuuntaja-ohjauksella, autotallien ovien uusiminen, 2013 lämmityskaapelointi räystäskouruihin ja vesisyöksyihin,2011lukitusten uusiminen, postiluukkujen uusiminen, viemäriputkiston pinnoitus, 2010 Porraskäytävän maalaus, valaistuksen uusiminen, 2009 parvekkeiden ja julkisivun huoltomaalaus, 2007 ikkunoiden ja vesikaton huoltomaalaus, 2006 talolle laadittu kuntoarvio, 2005 jätekatos rakennettu, 2004 patteriventtiilit uusittu, 2003 uudet ilmastointiventtiilit, pihan kävelyteiden asfaltointi ja liikuntaesteiden poisto, 2002 Talon tulovesiputki, lumiesteet katolle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Kiinteistön ylläpidon kannalta välttämättömät huolto- ja korjaustoimet, 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin (taloyhtiön vastuu), 2025 lämmönperussäätö ja lämmityspattereiden vaihto tarpeellisilta osin sekä venttiileiden ja termostaattien vaihto