Pohjoisranta 8 B
00170, Kruununhaka, Helsinki
5h, k, halli
995 000 € (7 056,74 € / m²)
141 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Merellisessä ympäristössä vanhan ajan loistokkuutta ja tunnelmaa tarjolla!
Kruununhaan sydämessä, meren äärellä sijaitsee tämä ainutlaatuinen ja valoisa koti, joka tarjoaa upeat näkymät Pohjoisrannan suuntaan . Tämä 141 neliömetrin läpitalon huoneisto sijaitsee arvostetussa 1926 valmistuneessa taloyhtiössä, joka yhdistää historiallisen charmikkuuden moderniin asumiseen.
Huoneisto kätkee sisäänsä kaksi upeaa olohuonetta, joista toisesta löytyy kaunis kaakelitakka, lisäten tilaan ainutlaatuista tunnelmaa. Molemmissa olohuoneissa on säilytetty alkuperäistä henkeä, ja ne tarjoavat ihanteelliset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin.
Huoneiston erityispiirteenä on myös ovaalin muotoinen sisääntulohalli josta aukeavat kauniit näkymät jo sisään tullessa.
Asuntoon kuuluu omalla sisäänkäynnillä, suihkulla ja keittiöllä varustettu vierashuone, joka toimii myös omana yksiönään.
Kolme erillistä sisäänkäyntiä mahdollistaa asunnon muokkaamisen eri käyttötarkoituksiin, kuten edustusasunnoksi tai kotitoimistoksi. Myös asunnon osittainen vuokraaminen on mahdollista, jos omistaja ei halua pitää koko asuntoa omassa käytössään.
Sijaintinsa ansiosta tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja merellisen ympäristön rauhaa. Kruununhaka on tunnettu kauniista rakennuksistaan, kulttuuritarjonnastaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään, mikä tekee alueesta erittäin halutun. Tämä huoneisto onkin täydellinen valinta niille, jotka arvostavat tilaa, valoa ja elämänlaatua historiallisessa ja arvostetussa ympäristössä.
Yksityisesittelyvaraukset ja lisätiedot: Nina Tammela, 041 3189497 tai [email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoisranta 8 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 995 000 €
- Myyntihinta
- 961 710,83 €
- Velkaosuus
- 33 289,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 521,70 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 267,90 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 789,60 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 056,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Auton latausmaksu 15,00€/kk, autotallivuokra 150,00€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Huoneistossa on kaksi keittiötä. Pääkeittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Pääkeittiön varustus: Erillisuuni (kiertoilma), liesitaso (keraaminen), liesituuletin, jää-pakastinkaappi, astianpesukone (integroitu). Lattia lautaa, seinät maalattu, työtasot puuta ja välitila laattaa. Lisäkeittiö (Pohjoisrannan puolella) on tehty 1990-luvulla. Varustus: Erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, pesukoneliitäntä. Lattia muovimattoa, maalatut seinät. Välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Pääkylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: Suihku, taitettavat suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi sekä pyyhekuivain. Lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu. Erillinen suihkutila liukuovilla lisäkeittiön yhteydessä, varusteena suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä WC:tä. Suurempi WC uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: WC.-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku. Lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu ja maalattu. Pienempi WC varustus: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peili. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja maalattu.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä 3-4, Lisäkeittiö ja toinen olohuone on tarvittaessa muunneltavissa makuuhuonekäyttöön. Lattiat parkettia ja lautaa, seinät maalattu ja tapetoitu.
- Olohuone
- Kaksi olohuonetta joissa molemmissa parkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Sisäpihan suuntaan aukeavassa olohuoneessa on kaunis erkkeri. Pohjoisrannan suuntaan olevassa olohuoneessa on kaunis kaakelitakka (ei käytössä, hormien kunnosta ei ole varmuutta) Molemmissa huoneissa liukuovet hallin suuntaan (ovia ei ole käytetty).
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kaunis vanha kaakelitakka (ei käytössä)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Idän suuntaan, kauniit merelliset näkymät ja sisäpihan näkymät avautuvat lännen suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ovaalin muotoinen sisääntulohalli, jossa parkettilattia ja maalatut seinät. Liukuovet aukeavat molempien olohuoneiden suuntaan. Lisäkeittiön yhteydessä on kiinteä tavaransäilytysparvi, jonka alla on erillinen suihkutila liukuovilla. Parvi on rakennettu 1990-luvulla. Huoneistossa on myös pieni eteistila toisen sisäänkäynnin yhteydessä, jossa lattia muovimattoa ja varusteena kaapistot ja hattuhylly / naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoisranta 8
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Vilén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 86780.94
- Tontin pinta-ala
- 1 754 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili / pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2033
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti (asukaspysäköinti).
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä asemakaavan muutosehdotus: Kruununhaka, Pohjoisranta 12 / 12891 Kaavaratkaisun tavoitteena on suojella tontin harvinaiset sisäpihan rakennukset ja ajantasaistaa tontin suojelumääräykset. Lisäksi alueella vireillä kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 855 978,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Selvitys toteutetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 2000-luvulla, kunnossapitotarveselvityksen mukainen korjaushistoria aikavälillä 1959-1999 saatavilla välittäjältä.
2024 Ullakkorakentaminen
2023 Ullakkorakentaminen
Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä
Hissien uusiminen osana ullakkorakentamista
2022 Ullakkorakentaminen toteutus
Ullakkorakentamisen toteutussuunnittelu
Porrashuoneiden ulko-ovien B- ja C-raput lakkaus
2021 Ullakkorakentamisen toteutussuunnittelu
Taloyhtiön asunnon ( D66) remontointi linjasaneerauksen yhteydessä. Liiketilojen (3 kpl:tta) sisäpuoleinen pintojen uusiminen
Kiinteistön kuntoarvio PTS
2019–2021 Linjasaneeraus
2018–2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2017 Asuntojen ikkunoiden perushuolto ja sisäpuitteiden tiivistys
Putkiremontin hankesuunnitelma
Putkistojen kuntotutkimus
B- ja C- kellarin ilmanvaihto koneelliseksi poistoksi Pihakannen projektisuunnitelma
2016 Pihakannen kuntotutkimus
2014 Tulovesiliittymän uusiminen
Pääviemärin uusiminen kadulta porttikäytävään
2013 A-, B- ja D- portaiden hissikorien sis. kunnostus
Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
Putkistojen kuntotutkimus
2012 Pohjoisranta 6 puolen painaumien tutkiminen
Takapihan veden ohjaus
2011 Hormikartoitus ja hormien puhdistus
2009 Pihanpuolen ulkoseinien maalaus Lämmönvaihtimen uusinta
2006 Vesikatto
2005 B-portaan maalauskorjaus
2001 Pihajulkisivujen ikkunat
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024–2025;
Porrashuoneiden osittainen kunnostus
Pihakannen uusiminen/korjaus
E-rapun katon uusiminen