Pohjoisranta 8 B

00170, Kruununhaka, Helsinki
oh+3mh+työh/mh,k+rt,aula,khh,wc,wc/kph,kph,sauna,vh/varasto
1 780 000 € (8 971,77 € / m²)
198,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
734,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mika Schubakoff, LKV, LVV, Dipl. Ekon. Asunto-, kiinteistömyynti ja vuokraus Suomalaistentie 1, 02270 Espoo www.leajakama.fi https://fi.linkedin.com/in/mikaschubakoff
Lea Jakama Oy
Asuntoesittely
Myynnissä loistelias arvoasunto keskellä Helsingin Pohjoisrantaa korkealla paraatipaikalla merinäköalalla itään. Tässä tilavassa asunnossa on v. 2012 tehty täydellinen sisäremontti ja asunto on erinomaisessa kunnossa. Asunnossa on tyypillinen korkea huonekorkeus ja koko asunto on moderni ja loistokunnossa. Ikkunoista avautuvat upeat merimaisemat, jotka tekevät tästä kodista todellisen helmen Helsingin halutussa keskustassa. Suuri ja valoisa olohuone, jossa on ranskalainen parveke, tarjoaa erinomaiset puitteet korkeatasoiseen edustamiseen, viihtymiseen ja seurusteluun. Tilava ylellinen keittiö, ruokailutila ja olohuoneen yhdistelmä mahdollistavat suurenkin tilaisuuden järjestämisen. Asunnossa on neljä reilun kokoista makuuhuonetta, takka, sekä oma sauna, suihkutilat ja poreallas. Taloyhtiössä sijaitsee suojaisa sisäpiha. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus v. 2021 ja uusittu hissit. Huom: Tässä asunnossa on koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen jäähdytys. Asunnon sijainti on mitä parhain, sillä sekä Kauppatori, Tervasaari, Katajanokka, Kanavarannan ravintolat, venesatamat ym. keskustan alueet ja sen runsaat palvelut ovat aivan lähettyvillä merellisen pääkaupungin ytimessä. Tiedustelut ja yksityisesittelyt, Förfrågningar och bokning av privatvisningar, Inquiries: Mika Schubakoff, puh: 0504276631 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pohjoisranta 8 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
198,4 m²
Kokonaispinta-ala
198,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1926
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1 780 000 €
Myyntihinta
1 780 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 734,08 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Korjausvastike 0 € / kk, Tontin vuokravastike 0 € / kk, Muu vastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 734,08 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 971,77 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön täydellinen remontti v. 2012. Valkoinen Miele uuni. Liesitaso Siemens. Jääkaappi ja pakastin integroitu AEG. Keittiön baaritason päällä roikkuvat kattovalaisimet voivat kuulua haluttaessa kauppaan.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappi (Integroitu AEG), jääkaappipakastin (Integroitu AEG), uuni (Valkoinen MIELE uuni), liesi (Liesitaso SIEMENS), liesituuletin (Liesituuletin SAVO aktiivihiili, yläkaapin alta alas vedettävä), astianpesukone (SIEMENS), viinikaappi (Keittiössä viinikaappi BOSCH. (KHH:ssa viinikaappi ei kuulu kauppaan)) ja mikroaaltouuni (Valkoinen MIELE)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Pesuhuoneessa on 2 kpl suihkutilaa lasiovilla sekä kromattu vesikiertoinen pyyhekuivain. KPH:ssa suihkutila lasiovella.
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku (3 kpl. suihkuja), poreamme (Isossa kph:ssa poreamme kuuluu kauppaan), lattialämmitys (Isossa kph:ssa sähköinen mukavuuslattialämmitys.) ja pesuallas (2 kpl. pesuallasta.)
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuoneista näkymät Rauhankadulle sekä yhdestä makuuhuoneesta rauhaisalle sisäpihalle.
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuone
Suuri, korkeakattoinen, avara, valoisa, edustuksellinen olohuone, jonka ikkunoista avautuvat mahtavat näkymät sekä Pohjoisrannan suuntaan merelle itään että Rauhankadulle. Olohuoneessa on upea ranskalainen parveke meren suuntaan, sekä käynti liukuovien kautta tilavaan keittiöön ja ruokailutilaan.
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesuallas ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiat
Lauta
Kodinhoitohuone
Tilava ikkunallinen kodinhoitohuone, joka voi hyvinkin toimia vierashuoneena. Tilasta on oma uloskäynti C-portaaseen Rauhankadulle.
Säilytystilojen kuvaus
Kookas kellarivarasto C-porras. Kunnon seinät, hyllyjä ja valaistus.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Oma sähkösauna lasiovella asennettu v. 2012 . Tervaleppäpaneeli. Kiukaan ohjaus sähkökaapissa.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Kodin ikkunat avautuvat kuudennesta kerroksesta sekä itään että pohjoiseen. Pohjoisrantaan katsovista ikkunoista avautuu henkeäsalpaavat näkymät Halkolaiturin vanhojen purjelaivojen yli merelle kohti Korkeasaarta ja Katajanokkaa.
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, koillinen ja pohjoinen
Piha
Rauhallinen yhtiön sisäpiha, jossa istutuksia sijaitsee arvorakennuksien siimeksessä.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
KHH- ja KPH- kaapistot sekä keittiö JSP-Keittiöt.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiössä sijaitseva viinikaappi.
Kauppaan ei kuulu
KHH:ssa sijaitseva viinikaappi.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoisranta 8
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti LUOTSI Oy
Isännöitsijän nimi
Jorma Vilén
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102075372
Tuotot
86780.94
Taloyhtiön lisätiedot
Tilinpäätöksen, tuloslaskelman sekä talousarvion saa pyydettäessä kiinteistönvälittäjältä.
Tontin pinta-ala
1 754 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili, Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero (Kookas lukittava kellarivarasto C-porras, kunnon seinät, hyllyjä ja valaistus.), kaapeli-tv (Telia kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 50 Mbit/s kuuluu vastikkeeseen.), pyörävarasto (2 kpl autotallia pihan perällä polkupyörävarastona sekä lisäksi 1 kpl. pyörävarasto kellarissa.) ja Sisäpiha
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.9.2033
Paikallistiedot
Päiväkodit, koulut, leikkipuisto, ruokakaupat, ravintolat, apteekki, Kauppatori ym. laajat ja monipuoliset palvelut lähellä. Hyvät liikenneyhteydet.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autotalleja on pihan puolella 8 kpl, joista 2 kpl ovat varatut pyörävarastoiksi. Vuokra autotallista on 150€/kk. Lisätietoja jonotustilanteesta saa isännöitsijäntoimistosta.
Autotallit
8
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
6 855 978,54 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ullakkorakentaminen, 2023 Ullakkorakentaminen, Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä, Hissien uusiminen osana ullakkorakentamista 2022 Ullakkorakentaminen toteutus, Ullakkorakentamisen toteutussuunnittelu, Porrashuoneiden ulko-ovien B- ja C-raput lakkaus 2021 Ullakkorakentamisen toteutussuunnittelu, Taloyhtiön asunnon ( D66) remontointi linjasaneerauksen yhteydessä. Liiketilojen (3 kpl:tta) sisäpuoleinen pintojen uusiminen. Kiinteistön kuntoarvio PTS 2019–2021 Linjasaneeraus 2018–2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Asuntojen ikkunoiden perushuolto ja sisäpuitteiden tiivistys. Putkiremontin hankesuunnitelma. Putkistojen kuntotutkimus. B- ja C- kellarin ilmanvaihto koneelliseksi poistoksi. Pihakannen projektisuunnitelma 2016 Pihakannen kuntotutkimus 2014 Tulovesiliittymän uusiminen. Pääviemärin uusiminen kadulta porttikäytävään 2013 A-, B- ja D- portaiden hissikorien sis. kunnostus. Kiinteistön kuntoarvio ja PTS. Putkistojen kuntotutkimus 2012 Pohjoisranta 6 puolen painaumien tutkiminen. Takapihan veden ohjaus 2011 Hormikartoitus ja hormien puhdistus 2009 Pihanpuolen ulkoseinien maalaus. Lämmönvaihtimen uusinta 2006 Vesikatto 2005 B-portaan maalauskorjaus 2001 Pihajulkisivujen ikkunat 1999–2000 Porrashuoneiden ulko-ovet 1997 Katujulkisivujen ikkunat 1996 Patteriventtiilien uusiminen 1994 Pohjavesijohdot ja -viemärit 1993 Perustusten painaumavauriot korjattu A-portaan huoneistoissa 1987 Pihanpuolen ulkoseinien maalaus 1984 Vesikatto 1962–1963 Vesikatto 1960 Sähkönousut 1959–1961 Putkiston kuntotutkimus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2024–2025 Porrashuoneiden osittainen kunnostus. Pihakannen uusiminen/korjaus. E-rapun katon uusiminen.