Pohjoiskaari 37 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+avok+kph+parv
520 000 € (6 380,37 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Merelliset maisemat tarjoava läpitalon koti Kotkavuoren vehreässä ympäristössä!
Tässä valoisassa kolmiossa yhdistyvät kaupunki ja luonto ainutlaatuisella tavalla. Huolella ylläpidetty koti tarjoaa 81,5 neliötä väljää asumismukavuutta, jossa moderni elämäntapa kohtaa viihtyisän asumisen.
Huoneiston keskiössä on avara ja valoisa olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmä, josta avautuu rauhoittava näkymä Kotkavuoren vehreille rinteille. Lasitettu eteläparveke kutsuu nauttimaan aamukahvista aamuauringon kajossa. Avoimen keittiön saareke ja säilytysratkaisut tekevät ruoanlaitosta ja yhdessäolosta helppoa ja toimivaa. Keittiön monipuolinen varustus ja linjakas tyyli täydentävät tilan viihtyisyyttä.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Suurempi makuuhuone on yhdistetty alun perin kahdesta huoneesta. Yhdistetty tila mahdollistaa joustavan käytön, ja huone on tarpeen mukaan edelleen jaettavissa kahdeksi. Molemmista makuuhuoneista avautuvat kauaskantoiset näkymät Seurasaarenselälle ja upeisiin auringonlaskuihin.
Kylpyhuone on varustettu tarpeellisin mukavuuksin. Pyykkihuollolle on varattu mukavasti tilaa. Lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu tilava verkkovarasto ja kellarikomero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja lähellä kaikki tarvittavat palvelut. Metroasema ja Lauttasaaren keskeiset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, lähimpään päiväkotiin on käytännössä ainoastaan kadun ylitys.
Taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pyykkitupa, lisäävät asumisen mukavuutta. Valtava piha on erityisesti lapsiperheen mieleen, tilaa on leikille ja temmellykselle, ja samaan aikaan aikuisille on tarjolla rauhallinen oleskelualue grilleineen.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Sopii erinomaisesti myös väljempää asumista arvostavalle pariskunnalle.
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English!
Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 37 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 520 000 €
- Myyntihinta
- 520 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 505,30 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 505,30 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 380,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 12 €/kk Autokatos 28 €/kk Autotalli 90 €/kk Auton lataussähkö 1 € Varaston vuokra 10 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avoimessa ja valoisassa olohuoneen välittömässä yhteydessä sijaitsevassa keittiötilassa on mahtavasti monipuolista säilytystilaa kaapeissa ja laatikoissa, myös joka paikassa tarpeellinen apteekkarinkaappi. Työskentelytilaa on myös riittävästi erityisesti saarekkeen ansiosta. Lankavetimin varustetut kalusteet ja pehmeän murrettu värisävy sointuvat hyvin talon rakentamisen aikakauteen. Varustus: Jääkaappi-pakastin rosteria (AEG), viinikaappi (Cantina), integroidut erillisuuni ja mikroaaltouuni rosteria (AEG), induktioliesitaso, liesisuodatin (AEG), teräksinen tiskiallas. Lattia laatoitettu, seinät maalattu, välitilassa tiililadottu laatta. Sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi (valettu reuna), suihku, vesikiertoinen pyyhepatteri, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto. syvennys pyykkikoreille / pyyhkeille. Seinät ja lattia laatoitettu, katossa sormipaneeli, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuoneen kaapistoon integroidussa valaisimessa on yksi halogeeni rikki.
- Makuuhuoneet
- MH1 Valtavan kokoinen makuuhuone on yhdistetty alkuperäisen pohjaratkaisun kahdesta makuuhuoneesta ja on edelleen tarvittaessa jaettavissa kahdeksi. Tilava liukuovikaapisto. MH2 On myös erittäin tilava huone, jossa koko seinän kattava liukuovikaapisto. Molemmista makuuhuoneista upeat, kauaskantoiset näkymät Seurasaarenselälle ja Hietaniemen suuntaan taloyhtiön suuren ja vehreän takapihan yli.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Etelään suuntautuva olohuone on valoisa ja tarjoaa rauhoittavan ikkunanäkymän vehreän Kotkavuoren rinteille. Käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Lattiassa mosaiikkiparketti, seinät ja katto maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston käyttöön kuuluu suuri verkkovarasto ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin hyväkuntoinen asunto, jossa jonkin verran elämisen jälkiä pinnoissa.
- Näkymät
- Parvekkeelta ja olohuoneesta etelään Kotkavuoren vehreille rinteille, makuuhuoneista pohjoiseen Seurasaarenselälle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä valtava ja vehreä piha-alue, jossa keinut, hiekkalaatikko, grilli ja oleskelualue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteistila, jossa kaksi suurta peililiukuovin varustettua kaapistoa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa huoneissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoiskaari 37
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laakso
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous on tehnyt päätöksen parveketupakoinnin kieltämisestä. Yhtiö rakennusten rakenteissa voi olla asbestia ja yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin: - ikkunakorjaushanke, eli ikkunoiden vaihtaminen tai niiden korjaaminen. Työn arvioitu arvonlisäverollinen hinta n. 15 000 €. - hanke vedonparantajien asentamisesta kaikkiin hormeihin. Työn arvioitu arvonlisäverollinen hinta n. 20 000 €. - hanke patteriventtiilien ja termostaattien vaihtotyöstä. Työn arvioitu arvonisäverollinen hinta n. 38 000 €. Töiden kokonaishinta 73 000 € ja lisäksi varataan lisä- ja muutostöihin 7000 €. Eli maksimissaan yhteissumma 80 000 €. Työt aloitetaan sen jälkeen, kun rahoitus on saatu varmistettua. Töiden tulisi valmistua ennen joulua 2024. Rahoituspäätöksen mukaan arvioiden tämän huoneiston tuleva osuus em. töistä on n. 5 400 € jonka ostaja ottaa vastatakseen velattoman hinnan lisäksi.
- Tontin pinta-ala
- 3 734,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on 10M/2M laajakaista
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro n. 700 m
- Palvelut
- Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut n. 700 m kävelymatkan päässä: Terveyskeskus, apteekki, optikkoliikkeet, päivittäistavaramyymälät, postipalvelut, kahvilat, ravintolat, Alko, R-kioski Kirjasto n. 800 m
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu, n. 900 m (kevyen liikenteen reittejä) Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio), n. 1.8 km (kevyen liikenteen reittejä) Drumsö lågstadieskola, ca 1.1 km
- Autotallit
- 6
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kaksi kerrosta, AKR II Valmisteilla oleva lähialueen asemakaavan muutos: Lauttasaaren koillisosa (2024-001069) Länsiväylän ympäristön osayleiskaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2027 2024 patterien venttiilien ja termostaattien vaihto, ikkunoiden korjaus ja kunnostus, vedonparantajat parantamaan ilmanvaihtoa Jatkuva: takkojen nuohous Muita tulevia hankkeita, joita ei ole aikataulutettu Maalämpöprosessin edistäminen Autosähkölataushankkeen edistäminen Sokkelien paikkamaalaus Pohjoispuolen julkisivun mineriittilevyjen pesu
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 525 200 €
Tehdyt remontit
2023 IV-kanavien nuohous ja suodattimien vaihto
2022 VSS-tilan oven korjaus ja varusteiden hankinta
2021 katon korjaus ja maalaus
2020 rakennuksen kuntoarvio ja korjaustoiminnat PTS
2018 puisen sokkelin maalaus ja päätyseinien pesu
2017 katon otsapellin maalaus, autopaikan sähköistys
2016 parvekkeiden puuosien ja ikkunaventtiilien
2010 julkisivujen ja ikkunoiden eristäminen, ulkoalueiden kunnostus
2008 porraskäytävien maalaukset, saunan pukuhuoneen lattialämmitys, porrashuoneiden ja autotallien ulko-ovet, antenniverkon kunnostus, katon lumiesteiden asennus
2007 pihan kunnostaminen, pesutuvan ja jätekatoksen rakentaminen
2006 julkisivujen kunnostus ja vesikaton maalaus, lukituksen uusinta
2005 putki- ja sähköremontti sekä lämmönjakokeskuksen uusinta
2003 vesikourujen uusinta
1992 ikkunoiden uusiminen