Pohjoiskaari 12 A

00200, Lauttasaari, Helsinki

1h+avok, erill. suihku sekä wc

215 000 € (8 269,23 € / m²)

26 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 476,06 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Näppärä kaupunkikoti vehreissä maisemissa!

Hyvin suunniteltu ja valoisa kokonaisuus. 2024 uusittu keittiö ja linjasaneerauksessa yhtiön toimesta remontoitu suihku- ja wc-tilat. Taloyhtiö on siirtynyt linjasaneerauksen yhteydessä maalämpöön ja maakylmään. Kulmahuoneisto, joten valoa riittää. Sijainti on mitä mainioin; uimaranta ja meri ovat kävelymatkan päässä ja metrolle kävelet muutamassa minuutissa. Liikekeskus Lauttis palvelee ihan Lauttasaaren metroasemalla; 2 markettia, apteekki, Alko, kahvilat, ravintolat ja monet muut palvelut. Lauttasaaren keskuksesta löydät kaikki tarvittavat palvelut olemiseen, menemiseen ja tulemiseen. Tämän merellisen kaupunginosan ehdottomia valtteja ovat upeat ulkoilumahdollisuudet. Lauttasaaren vesialueet ja satamat ovat purjehtijoiden, veneilijöiden ja muiden vesiurheilijoiden suosiossa. Lauttasaaren rannat ovat myös arvokkaita luontoalueita ja osaltaan suojeltuja. Rakennuskanta koostuu tunnelmallisista 50-luvun asunnoista, uudemmista kerrostaloista ja ylellisistä merenranta-asunnoista. Saaren eteläkärjestä löytyy myös mökkialue. Luonnon ja meren kanssa harmoniassa, vilkas liike-elämä ja monenlaiset aktiviteetit tekevät Lauttasaaresta paikan, jossa on helppo rentoutua ja nauttia hetkestä. Suomi saattaa olla maailman onnellisin maa, mutta Lauttasaarta sanotaan olevan pääkaupunkimme onnellisin paikka – sen lempinimi ’‘Onnellisten saari” juontaa juurensa yli sadan vuoden taakse. Lauttasaari on hieno pohja monenlaiselle toiminnalle ja tekemiselle. Alueen asukasmäärä mahdollistaa marginaalistenkin palveluiden tuottamisen, ja saaren luonto ja tunnelma pitävät toiminnan maanläheisenä. Lauttasaari on tarpeellinen hengähdystauko lähellä keskustan sykettä. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Pohjoiskaari 12 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 5
Rakennusvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: 1-2 kk.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 215 000 €
Myyntihinta: 165 831,99 €
Velkaosuus: 49 168,01 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 117 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 359,06 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 476,06 € / kk
Autopaikkamaksu: 45 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 8 269,23 € / m²
Lisätietoja maksusta: Tasausmittaus tehdään kerran vuodessa aina vuoden vaihtuessa. Tasausvesimaksu määräytyy asunnon kylmän ja lämpimän veden mittarinmukaisen kulutuksen, veden jälkilaskelman osoittaman toteutuneen kylmän ja lämpimän veden hinnan ja etukäteen maksetun vesiennakkomaksun suuruuden mukaan. Varastovuokra (lisävarastot) 4,50 eur/kk, autopaikkamaksu tolppa 45 eur/kk, autopaikkamaksu kylmä 30 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2023 remontoitu ja hyvin suunniteltu keittiö. Samalla maalattu lautalattia ja maalattu seinät.
Keittiön lattiat: Lauta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, pyykinpesukone, liesi, ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Linjasaneerauksessa 2024 remontoitu yhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Linjasaneerauksessa 2024 remontoitu yhtiön toimesta.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Olohuone: Valoisa kokonaisuus, kulma huoneisto. Ilmalämpöpumppu. Maalattu lautalattia.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Lauta
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Maalattu lautalattia kaipaa osittain uutta maalia pintaan.
Näkymät: Vehreät näkymät, kulma huoneisto.
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 12
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi: Tero Varis
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 3276 451
Tuotot: 16043
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisen yhtiökokouksen 14.5.2024 päätökset: Päätettiin ehdotuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti muuttaa vesimaksun maksuperustetta 1.7.2024 alkaen vesimittariperusteiseksi henkilöluvun sijaan. Samalla päätettiin muuttaa vesimaksu vesiennakkomaksuksi 1.7.2024 alkaen. Tasausmittaus tehdään jatkossa kerran vuodessa aina vuoden vaihtuessa. Tasausvesimaksu määräytyy asunnon kylmän ja lämpimän veden mittarinmukaisen kulutuksen, veden jälkilaskelman osoittaman toteutuneen kylmän ja lämpimän veden hinnan ja etukäteen maksetun vesiennakkomaksun suuruuden mukaan. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa saa kartuttaa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.
Tontin pinta-ala: 1 120 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Kivi
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ja LTO
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö- ja talonhoito Oy p. 020 755 8670.
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 23.1.2034
Taloyhtiöön kuuluu: 1 rakennus, porrashuoneita 2 kpl. Yhtiön hallinnassa on ulosvuokrattu liiketila (pinta-ala 40 m2), vuokravarastoja sekä kellaritilat ja asukasvarastot.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 700m, linjat 22, 112N, Lauttasaaren metroasema n. 800m, Koivusaaren metroasema. Lauttasaareen kulkevat seuraavat bussilinjat Linja 21: Kamppi (M) – Vattuniemi – Lauttasaari (M) Linja 22: Punavuori – Ruoholahti (M) – Lauttasaari (M) – Katajaharju Linja 22B: Lauttasaari (M) – Katajaharju Linja 105 Lauttasaari (M) – Haukilahti - Mankkaa Yölinja 21N Asema-aukio - Vattuniemi - Lauttasaari (Katajaharju) Yölinja 112N Lauttasaari (M) - Friisilä
Paikallistiedot: Lauttasaari on Lounais-Helsingissä sijaitseva Lauttasaarensalmen Helsingin mantereesta ja kantakaupungista erottama saari, kaupunginosa, lähiö sekä peruspiiri. Lauttasaaren etäisyys Helsingin keskustasta on n. viisi kilometriä. Kaupunginosa on pääasiallisesti asuintalovaltainen, mutta siellä sijaitsee myös monien yritysten toimitiloja ja julkisia rakennuksia. Lauttasaaren kaupunginosan osa-alueet ovat Kotkavuori, Vattuniemi ja Myllykallio sekä Koivusaari, jonka kapea salmi erottaa varsinaisesta Lauttasaaresta. Länsiväylä-moottoritie kulkee Lauttasaaren halki. Lauttasaareen on Länsimetro-projektin myötä avattu metroasema, jonka yläpuolelle on rakennettu kauppakeskus Lauttis. Koivusaaren metroaseman tällä hetkellä ainoa sisäänkäynti sijaitsee Lauttasaaren puolella. Laajin viheralue on saaren eteläisimmän osan entinen sotilasalue Veijarivuoren puisto, joka tunnetaan myös nimellä "Ryssänkärki". Saaren korkein kallio, Myllykallio, on myös viheralue, josta avautuu laajat näköalat eri suuntiin. Saarella on niin ikään kaksi yleistä uimarantaa, joista ns. Kasinonranta sijaitsee Merikylpylän puistossa ja Veijarivuoren ranta saaren eteläkärjessä. Saarella on myös useita venesatamia saaren itä-, länsi- ja pohjoisosissa.
Palvelut: K-market Herkkulautta n. 200 m, K-supermarket Westbest ja S-market Lauttasaarentie n. 660 m, Helsingin kaupunki Ruoholahden kuntotalo n. 960 m. Lauttasaaressa on oma terveyskeskus, uimahalli, urheilukenttä sekä kirjasto.
Koulut: Drumsö lågstadieskola 1070 m Lauttasaaren ala-asteen koulu 1410 m Etu-Töölön lukio 2480 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotus järjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Piha-autopaikkoja: 7 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Suunnitelman kuvaus Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) . Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478, Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: PTS ajalle 2025-2029: Piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus. Polkupyörätelineiden parantaminen sekä pyöräkellarissa että pihalla. Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa. Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja tarvittaessa korjaukset. Kellarin portaiden ja lattiapintojen maalaus. Hissien peruskunnostus tai pienkorjauksia (vain tarvittaessa). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 151 329,16 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Vesipostin asennus sisäpihan seinään ja vesikaton paikkakorjauksia massaamalla 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, vesiputket, märkätilat, IV, internet, sähkönousut ja ryhmäkeskukset, portaikkojen maalaus, tonttikaapeli) sekä maalämpöurakka (maalämpö, aurinkopaneelit, LTO, maaviileä, sähköpääkeskus, pihan asvaltointi) 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, maalämmön toteutussuunnittelu 2021 Vesikaton kunnostus ja maalaus, kattokävelysiltojen uusinta 2021 Patteriventtiilien asennus, patteritermostaattien asennus 2020-2021 Vesivahinkojen ennallistaminen A5, A6, A9, A10, A17 2020 Ulko-ovien kunnostus 2020 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2019 Ulkovalaistuksen uusinta 2019 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2016 Kellarin lattian maalaus 2016 Ulko-ovien betonivalut 2014 Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Rappaus ja maalauskorjaukset 2012 Jäteaitaus 2010 Kellarin viemärien uusiminen 2008 Pihan puolen ulkovalaisimet 2007 Lukituksen uusiminen 2005 Sadevesisyöksytorvien uusiminen 2005 Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus 2004 Porrastilojen ikkunapuiden maalaus 1999 B-portaan hissikoneisto 1995 Puhelinsisäjohto- ja antenniverkosto 1994 Lämpökeskus 1994 Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit 1992 Vesikaton maalaus 1989 Porrastilojen maalaus 1989 Hissien korjaus (koneistot ja ohjauskeskukset) 1988-1989 Ulkoseinien rappaus ja maalaus 1988 Sähkönousut 1986 - 1987 Ikkunat 1985 Vesikatto ja ullakon valaistus 1984 Vesijohdot ja viemärit

Tulevat remontit

PTS ajalle 2025-2029: Piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus. Polkupyörätelineiden parantaminen sekä pyöräkellarissa että pihalla. Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa. Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja tarvittaessa korjaukset. Kellarin portaiden ja lattiapintojen maalaus. Hissien peruskunnostus tai pienkorjauksia (vain tarvittaessa). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.