Pohjoiskaari 12 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
1h+k
240 000 € (6 000 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Pauliina Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinaisuus - lähes alkuperäiskuntoinen remonttikohde huippusijainnilla!
Oletko sinä niitä, joiden silmät syttyvät kun kohdalle osuu se täydellinen remonttikohde? Tässä se nyt on, huippupaikalla Lauttasaaren Pohjoiskaarella.
Asunto on lähes alkuperäiskuntoinen ja kylpyhuonetta lukuun ottamatta todellakin hieman reilumman tlc-hoidon tarpeessa. Lattialankut ovat vuodelta 1939 ja niin taitavat olla keittiön kalusteetkin. Ajan tuoma patina on tässä asunnossa ihan oikeaa kulumaa ja seinien vuosikymmenien kuluessa saamia sävyjä. Kuvissa emme ole lähteneet kaunistelemaan asuntoa - toisaalta se syttyväsilmäinen innostuja varmasti näkee kuvissa asunnon hienouden eikä niinkään vuosikymmenten kulumaa. Remontoijalle tässä on aivan loistava runko ja pohja luoda juuri oman näköinen ja kaunis koti.
Jotta aivan kaikkea ihan kallista ei joudu tekemään uusiksi, on varsin tilava kylpyhuone juuri remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Yhtiössä on myös siirrytty maalämpöön. Taloyhtiö on hyvä ja kiinnostava muutenkin kuin oman kodin osoitteena.
Tervetuloa tutustumaan - tällaisia on harvoin myynnissä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 12 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 240 000 €
- Myyntihinta
- 173 514,72 €
- Velkaosuus
- 66 485,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 470,80 € / kk (11,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 650,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu: Katonkorjaus ja muut korjaukset 26,00 €/kk Linjasaneerausurakka 444,80 €/kk Varastovuokra, vuosimaksu 1,0 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö hellaa lukuunottamatta alkuperäiskuntoinen. Hellallakin on jo ikää runsaasti. Kiinteä kaappi ulkoseinää vasten. Ikkuna Pohjoiskaarelle.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on aivan uudenkarhea ja se on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023-2024. Kylpyhuoneessa on pesukoneelle tilaa ja suihkuseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
- Olohuone
- Olohuone on avara ja sen yhteydessä on alkovi. Ikkuna Pohjoiskaarelle päin.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on kylpyhuonetta lukuunottamatta lähes alkuperäiskuntoinen ja vaatii täyden remontin.
- Näkymät
- Näkymä Pohjoiskaaren puolelle sekä keittiöstä että asuinhuoneesta.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kiinteät kaapit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoiskaari 12
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Varis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276451
- Tuotot
- 5012.9
- Tontin pinta-ala
- 1 120 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö maaviileä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ja LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja talonhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Lauttasaari - onnellisten saari - on kotoisa ja pidetty asuinalue. Kulkuyhteydet ovat loistavat, meri on lähellä ja palvelut hyvät.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 151 329,16 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, vesiputket, märkätilat, IV, internet, sähkönousut ja ryhmäkeskukset, portaikkojen maalaus, tonttikaapeli Maalämpöurakka (maalämpö, aurinkopaneelit, LTO, maaviileä, sähköpääkeskus, pihan asvaltointi)
2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, maalämmön toteutussuunnittelu
2021 Vesikaton kunnostus ja maalaus, kattokävelysiltojen uusinta
2021 Patteriventtiilien asennus, patteritermostaattien asennus
2020-2021 Vesivahinkojen ennallistaminen A5, A6, A9, A10, A17
2020 Ulko-ovien kunnostus
2020 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia
2019 Ulkovalaistuksen uusinta
2019 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia
2016 Kellarin lattian maalaus
2016 Ulko-ovien betonivalut
2014 Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Rappaus ja maalauskorjaukset
2012 Jäteaitaus
2010 Kellarin viemärien uusiminen
2008 Pihan puolen ulkovalaisimet
2007 Lukituksen uusiminen
2005 Sadevesisyöksytorvien uusiminen
2005 Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus
2004 Porrastilojen ikkunapuiden maalaus
1999 B-portaan hissikoneisto
1995 Puhelinsisäjohto- ja antenniverkosto
1994 Lämpökeskus
1994 Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit
1992 Vesikaton maalaus
1989 Porrastilojen maalaus
1989 Hissien korjaus (koneistot ja ohjauskeskukset)
1988-1989 Ulkoseinien rappaus ja maalaus
1988 Sähkönousut
1986 - 1987 Ikkunat
1985 Vesikatto ja ullakon valaistus
1984 Vesijohdot ja viemärit
Tulevat remontit
2024-2028
Salaojitusjärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja
toteutus.
Polkupyörätelineiden parantaminen sekä pyöräkellarissa että pihalla
Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa
Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja korjaukset
Kellarin lattiapintojen kunnostus
Hissien peruskunnostus (tarvittaessa)