Pohjoinen Puistokatu 3 A
05800, Parantola, Hyvinkää
3h+k+kph+parveke
129 000 € (1 804,20 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Claudia Seppänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio Hyvinkään Parantolan alueella
Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja kodikkaaseen kolmioon Hyvinkään arvostetulla Parantolan asuinalueella. Tämä 71,5 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin yksinasuvallekin.
Asunto sijaitsee vuonna 1950 rakennetun kerrostalon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Puulattiat tuovat lämpöä ja tunnelmaa koko huoneistoon. Avarassa olohuoneessa on reilusti tilaa oleskelulle ja ruokailulle, ja se yhdistyy saumattomasti keittiöön.
Makuuhuoneet ovat monikäyttöisiä ja muunneltavissa eri tarpeisiin. Lisäksi asunnosta löytyy kompakti, mutta viihtyisä parveke, joka tarjoaa pienen mukavan keitaan ulkona oleskeluun.
Taloyhtiöön on tehty kattavia peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus vuosina 2012–2013 ja julkisivujen sekä parvekkeiden uusiminen vuonna 2017. Samalla myös ikkunat ja parvekeovet vaihdettiin. Pihan viihtyvyyttä on parannettu vuosina 2019–2020.
Lähikauppa Lidl on vain 300 metrin päässä, ja Hyvinkään keskustan palvelut sekä rautatieasema sijaitsevat noin 800 metrin etäisyydellä. Alueelta löytyvät myös Pohjoispuiston koulu, Aseman koulu sekä Hangonsillan ja Kenttäkadun päiväkodit.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka haluat pintaremontilla tehdä juuri oman näköisesi kodin ja arvostat laadukasta asumista rauhallisella ja historiallisella alueella. Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Claudia Seppänen
p. 0408272076
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoinen Puistokatu 3 A, 05800, Parantola, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 103 624,13 €
- Velkaosuus
- 25 375,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 250,25 € / kk (3,50 € / m²), Korjausvastike 35,75 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 600,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 18,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 804,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus lämmin vesi 11,58€/m3, kylmä vesi 4,76€/m3. Vesimaksut tasataan kaksi kertaa vuodessa. Laajakaista/kaapeli-tv vastike 8,20€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja jenkkikaappi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoispuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvinkään Tilikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Nikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102310390
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä Kaapeli-TV ja DNA Laajakaista. Nopeus 50M/50M. Lisänopeuksia haluavien asukkaiden on oltava yhteydessä DNA:han. Pesutuvassa ei ole koneita, pyykinkuivaus vintillä. Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi 28.7.2021 yksimielisesti hallituksen tekemän esityksen ja myönsi osakkeenomistajille luvan asennuttaa omalla kustannuksellaan parvekkeelleen kiinteän jäähdytyslaitteen. Yhtiökokous painotti päätöksessään mm. seuraavia asioita, jotka muutostyötä tekevän osakkeenomistajan on huomioitava: Osakkeenomistajan on laadittava taloyhtiölle asianmukaiset selvitykset jäähdytys- laitteistosta, sen sijoituksesta parvekkeelle, jäähdytyslaitteiston äänitasosta, hallitusta kondenssiveden poistosta. Talon julkisivuun ei saa pääsääntöisesti asentaa mitään näkyviä kotelointeja/ putkituksia/ jäähdytyslaitteen ulkoyksikköä yli parvekekaidetason. Läpivientien teossa on huomioitava, että rakennusten julkisivupinnat ovat eristerapattuja pintoja, mistä syystä tarvittavan läpiviennin tekeminen on suunniteltava huolella, jotta seinäpintaan ei tule pintavaurioita tai aiheudu kosteusvaurioita rakenteeseen. Muutostyön osalta kaikista kustannuksista, myös mahdollisista vaurioista, jotka voidaan todeta aiheutuneen osakkeenomistajan muutostyöstä, vastaa osakkeenomistaja. Taloyhtiö tekee kirjallisen sopimuksen osakkeenomistajan kanssa jäähdytyslaitteistosta, sen korjaus- ja kunnossapitovastuusta, sekä sopimuksen siirtämisvelvoitteesta osakkeen vaihtaessa omistajaa. Isännöitsijätodistukseen kirjataan tieto tehdystä sopimuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 827 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Viljava Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotuksen mukaan. Autopaikkatilanne 04/25, kaikki paikat ovat varattuna ja jonossa on kaksi.
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 750 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus
1997 Pohjaviemärit uusittu
1999 Piha-asfaltin uusiminen
2000 AP-rasioihin omat kellot
2001 B 12 kylpyhuoneen vesieristys, piipun korjaus, ulko-ovet/lakkaus, 1-talon saunanlauteiden uusiminen
2004 Porraskäytävien maalaus
2005 Antenniverkon kunnostus (digi-valmius), uusi käyttövesisäädin, 1-talon saunaosaston kunnostus
2006 Paisunta-astian uusiminen, 3-talon saunaosaston kunnostus
2007 Yhteisantenniin jatkovahvistin
2008 Tonttien osto
2009 Lukituksen muutos exec-avaimelle, porraskäytävien äänieristyksen parantaminen
2010 Rakennustekninen kuntoarvio, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus
2012–2013 Perinteinen linjasaneeraus koko taloyhtiössä
2013 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja poisto, jätekatoksen kunnostus (mm. lukitus, verkotus, maalaus)
2014 Vanhojen öljysäiliöiden poisto, antennijärjestelmän HD-päivitys
2015 Betonirakenteiden kuntotutkimus, antennijärjestelmien korjaukset (atk- ja antenni)
2016 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu, lämmitysjärjestelmien korjaukset
2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vuosikorjauskulut
2019 Korvausilmasuodattimien vaihtotyö asunnoissa, rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoselvitys, kattolumiesteiden asennus, uusi sähkönsyöttökaapeli talo 1, lämmitysjärjestelmien korjaukset tilikaudella
2019–2020 Pihan kunnostusurakka (sis. mm. istutukset, asfaltointi, pihavälineet ja -varusteet, hulevesijärjestelmä, hulevesiliittymä, jätepiste)
2020 Kameravalvontajärjestelmän asennus paikoitusalueelle
2022 Korvausilmasuodattimien vaihtotyö asunnoissa
2023 Pääovien uusiminen, pääovien lukitus (lukot, avainpesät, kaapelit, näppäimistö, sulkimet), korvausilmasuodattimien vaihtotyö asunnoissa, pyöräsuojan valaisimet + tunnistimet, asuntojen palovaroittimien uusiminen/lisäys sekä rappukäytävät
Tulevat remontit
2024 hormiryhmien pellitys, yleisten tilojen kunnostus, porraskäytävien sisäpuolen ikkunalautojen kunnostus, puuttuvat yht.tilojen korvausilmaventtiilit asennus
2025 lämmönjakohuoneen pintojen maalaus, yleisten tilojen kunnostus,
2026 sähköpääkeskustilan pintojen saneeraus, märkätilojen tarkastus, saunaosaston saneeraus (1 ja 3 talo)
2027 viherrakenteiden kunnostus, saunaosaston saneeraus (1 ja 3 talo), painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous, talo 3 yhteissaunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen tilojen saneerauksen yhteydessä
2028 pesutuvan saneeraus (tarvitaanko pesutupaa?), kellarikerroksien ja ullakoiden yleisten tilojen sähkö- ja valaistusasennuksien uusiminen tiloissa tehtävien saneeraustöiden yhteydessä
2029 lämmitysjärjestelmän saneeraus, sis. Alajakokeskuksen uusiminen, sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2030 kattopellityksen uusiminen, huoneistojen lattialämmitystermostaattien uusiminen tarvittaessa, liikehuoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, kerhotilan keskuksen uusiminen