Pohjinkarintie 4
48300, Ruonala, Kotka
5h+k+2*aula+k+rt+lasiterassi+s.os+kph+wc+khh
468 000 €
184 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Näyttävä ja kookas talo meren läheisyydestä.
Kodikas ja tilava omakotitalo Kotkan Ruonalassa tarjoaa upean mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa merellistä ympäristöä ja rauhallista asuinaluetta.
Vuonna 2012 valmistunut talo sijaitsee lounaan suuntaisella tontilla, josta avautuu näkymä merelle, luoden täydellisen taustan rentouttaville hetkille.
Tämä kaksikerroksinen talo kätkee sisäänsä avarat ja valoisat huoneet, joissa korkeat huonekorkeudet lisäävät tilan tuntua. Olohuoneen lämmöstä huolehtii varaava takka, joka tuo lisäksi kodikkuutta kylmiin talvi-iltoihin. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja kivitasoilla, tarjoten inspiroivan ympäristön ruoanlaittoon. Lisäksi talosta löytyy lasitettu terassi, joka mahdollistaa ulkotilojen nauttimisen ympäri vuoden.
Makuuhuoneita on neljä, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan, ja kaksi kylpyhuonetta helpottavat aktiivisen perheen arjen sujumista.
Talon sijainti Ruonalassa sijainti päätyvän tien varrella on ihanteellinen aktiiviselle perheelle. Läheltä löytyvät koulu ja päiväkoti, urheilumahdollisuudet sekä uimaranta. Lisäksi kauppaan kuuluu venepaikka, mikä tekee tästä kodista veneilyä harrastavan perheen unelman.
Koti, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua ja rauhaa.
Olethan yhteydessä niin sovitaan aika paikanpäälle.
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjinkarintie 4, 48300, Ruonala, Kotka
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 184 m²
- Muu pinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 248 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 40m2 autotalli/lämmin varasto.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 3 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Festivo jääkaappipakastin.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin (2022. Huippuimuri katolla), astianpesukone (2022), ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerrassa saunan yhteydessä kaksi suihkua, lattialämmitys. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa seinä wc, peili, kaksi pesuallasta, allaskaapisto ja suihkukaappi, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja laatta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, kurapiste, pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, kuivausrumpu, pesukone, kuivauskaappi, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vakuutuksen talotarkastus.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi 29 m2, jossa lattia ja seinät eristetty, ikkunat yksinkertaiset. Talvella terassilämmittimet. Terassin lämpö myös talvisin ollut plussan puolella.
- Piha
- Lounaan suuntainen aurinkoinen piha, josta näkyyy merelle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Poreallas, paviljonki (venepressumateriaalista teetetty katto). Verhotangot. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppaan kuuluu venepaikka Ruonalan uimapaikan luona (n. 50 € kulu vuodessa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 930 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 829,94 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2061
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 280
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Ruonalan asuinalue sijaitsee länsi-Kotkassa, jossa meri on läsnä. Ruonalasta seuraava asuinalue on Räski. Ruonalan ja Räskin väliin jää Tiiliruukin venesatama, johon onkin helppo poiketa. Sijainti onkin suotuisa aktiiviselle veneilijälle.
- Palvelut
- Lähialueelta löytyy koulu ja päiväkoti sekä tennis- ja urheiluhallit. Yleinen uimaranta on aivan kivenheiton päässä, jonka matala ranta houkuttelee lapsiperheitä uimaan. Karhuvuoren kuntorata, jossa talvella ajettu latu, kesällä lenkkipolut ovat myös kävelymatkan päässä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue
- Kuntotutkimus tehty
- 02.10.2019
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- 40 m2 lämmintä tilaa. Autotallissa vesipiste.