Pohjavedenkatu 12 F
00980, Vuosaari, Helsinki
3H+K+S+ lasitettettu parveke
198 000 € (2 731,03 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Iida-Sofia Valonsade, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Vuosaari on Helsingin vehrein ja merellisin kaupunginosa, ja nyt sinulla on mahdollisuus hankkia valoisa kolmio Pohjavedenkadulta.
Tämä hyväkuntoinen 72,5 neliön asunto sijaitsee vuonna 1999 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja sauna. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, moderni keittiö sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät itään.
Vuosaari tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet – metroasema ja bussipysäkki ovat lähellä, ja tulevaisuudessa alueelle on tulossa pikaratikka Raide-Jokeri II. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Columbus, urheilutalo, kirjasto ja terveys- ja hyvinvointikeskus. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, joten tämä asunto sopii erinomaisesti perheille.
Asunto Oy Helsingin Mustankivenraitti 7 tarjoaa asukkailleen hyvät yhteiset tilat, kuten pesutuvan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Autopaikkoja on saatavilla jonotusjärjestelmän kautta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin hoidettuun kotiin Vuosaaressa!
Olet lämpimästi tervetullut esittelyyn!
Asiakirjatilaukset:
Iida-Sofia Valonsade tel:0442359910
Remax Strand
Tykistönkatu 9
00260 Hki
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjavedenkatu 12 F, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,50 € / kk, Tontin vuokravastike 112,38 € / kk (1,55 € / m²), Muu vastike 3,80 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 478,68 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 731,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parveke itään, ikkunat itään, pohjoiseen ja länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Suoraan parkkipaikalle menevä ulko-ovi, jossa ei ole portaita eikä kynnyksiä. Esteetön rakennus, sekä hissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Mustankivenraitti 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Jyry Pulkkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tontin pinta-ala
- 1 158 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokra-aika päättyy 2060
- Tontin vuosivuokra
- 43 651,55 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanpoisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raideliikenteestä tulee yhä tärkeämpi osa Vuosaaren vetovoimaa. Metron lisäksi alueelle on tavoitteena saada 2030-luvulla pikaratikka Raide-Jokeri II, joka toisi tulevaisuudessa matkustajia Koillis- ja Pohjois-Helsingistä Vuosaareen. Vuosaaren satamatunnelin kautta on suora yhteys Kehä III:lle. Kallahdessa tuetaan kestäviä liikkumisen muotoja kehittämällä kävelyn ja pyöräilyn reittejä. Pysäköinti voidaan tulevaisuudessa keskittää pysäköintilaitoksiin ja lisäksi tutkitaan pysäköintinormien päivittämistä, jolloin autopaikkoja olisi alueella nykyistä vähemmän.
- Paikallistiedot
- Vuosaaren keskustassa urbaanin asumisen hyvät puolet yhdistyvät vehreään ja merelliseen ympäristöön. Keskustaan on rakennettu uusi rakennus Vuosaaren lukiolle, ja siellä on Vuosaaren urheilutalo, Vuotalo kirjastoineen, terveys- ja hyvinvointikeskus sekä kauppakeskus Columbus. Vuotaloa laajennetaan taiteen opetustiloilla ja terveys- ja hyvinvointikeskusta seniorikeskuksella ja -asunnoilla. Keskustaan tulee uutta julkista tilaa, asuntoja, palveluja ja työpaikkoja. Vuosaaren valttikortti on metro, joka liikuttaa alueen asukkaita nopeasti ja helposti paikasta toiseen ja mahdollistaa kaupunginosan käveltävän keskustan. Asuintorneja on jo rakenteilla Cirruksen rinnalle. Vuosaaren lukion vieressä sijaitsevasta Mosaiikkikorttelista ja Vuotalon viereisestä Kulttuurikorttelista on järjestetty toteutuskilpailu. Vuosaaren keskustaan on jatkossa tulossa prosenttirahataidetta.
- Palvelut
- Vuosaaresta löytyy jo monipuoliset olemassa olevat palvelut – kauppoja, liikuntapalveluja, leikkipuistoja ja kouluja. Kauppakeskus Columbus on rakennettu Vuosaaren kaupunginosat yhdistäväksi sillaksi Vuotien ja metroradan päälle. Uimahalli, palloiluhalleja ja kuntoilutiloja löytyy laajentuneesta Vuosaaren urheilutalosta ja arkkitehtuuristaan kansainvälisesti tunnettu Vuotalo tarjoaa kulttuurielämyksiä kaikenikäisille. Keskustassa sijaitsee Vuosaaren sote-keskus, joka laajenee lähivuosina seniorikeskuksella.
- Koulut
- Mustankivenkoulu, sekä lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan saa, koska on tyhjiä paikkoja. Talon sivussa oli 4h parkkipaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusjärjestelmä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat ovat Kruunun Pysäköinti Oy:n omaisuutta ja heidän palkkaama huoltoyhtiö Kotikatu Vuosaari Oy vastaa parkkialueiden kunnossapidosta. Parkkialueella havaitut viat ja puutteet pitää ilmoittaa suoraan ko. huoltoon. Autopaikkatiedustelut ja varaukset tehdään yhtiön oman huoltoyhtiön Kotikatu Vuosaari Oy:n asiakaspalvelun kautta.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaukset suunnitteilla 2024 Kiinteistön kuntoarvio Jätehuoneen pintakunnostus 2024 Sisääntulokerroksen seinien huoltomaalaus/kunnostus 2025Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2025Aitojen, varaston ja julkisivun puuosien huoltomaalaus Kuntoarvion mukaisia korjaustoimenpiteitä 2024 - 2027
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 428 284 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito ja muutostöistä (22.4.2024), suoritetut kunnossapito ja muutostyöt:
2011: Kuntoarvio
2012: Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö
2014: 10-vuotisvastuun selvittäminen: lämmitysjärjestelmän kunnostuksen osalta ja sen korjaaminen
2014-2015: Lämmitysjärjestelmän hitsaussaumojen korjaaminen
2015: Vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset, viemäreiden painehuuhtelu, asunnon F 2 rakennetiivistykset
2017: Hissin peruskorjauksen suunnittelu, lämmönvaihtimen uusinta, patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, lämmityksen perussäätö, porrasvalaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi
2018: Pihakasvillisuuden kunnostaminen, hissin peruskorjaus
2019: Katon suojapeltien uusimien savunpoistoparvekkeen yläpuolelta
2020: Parvekelasien tarkastus ja huolto, ilmanvaihdon kunnostuksia, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021: Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen pesu- ja maalaustyöt
2022: Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus
2023: Kiinteistön kuntoarvio, Saunatilojen ehostus/kunnostus, ala-aulan ja 1.krs. alakaton kunnostus
Isännöitsijäntodistus 16.9.2024, edellisten lisäksi:
2024: Kattotarkastus, Viemärien painehuuhtelu
Tulevat remontit
2024 Jätehuoneen pintakunnostus
2024 Sisääntulokerroksen seinien huoltomaalaus/kunnostus
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
2025 Aitojen, varaston ja julkisivun puuosien huoltomaalaus
2024-2027 Kuntoarvion mukaisia korjaustoimenpiteitä
Hallituksen selvitys viiden vuoden kunnossapitotarpeesta (22.4.2024):
2024: Kustannusarvio 5t €, Jätehuoneen pintakunnostus
2024: Kustannusarvio 5t €, Viemärien painehuuhtelu
2024: Kustannusarvio 5t €, Sisääntulokerroksen seinien huoltomaalaus/kunnostus
2024: Kattotarkastus
2025-: Kustannusarvio 15t €, Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
2025-: Kustannusarvio 25t €, Aitojen, varaston ja julkisivun puuosien huoltomaalaus