Pohjantie 8-10 A
02100, Tapiola, Espoo
2h + k / Hissitalon ylin kerros
299 000 € (5 980 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti on valintasi, mikäli arvostat hissiä, ylintä kerrosta, kattavasti tehtyjä remontteja sekä vanhan Tapiolan arkkitehtuuria kaupungin paraatipaikalla.
ASUNNOSTA
Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu kaksio hissitalon ylimmästä kerroksesta - talon parhaalta kulmapaikalta! Parvekkeelta on oikea näköalapaikka aamuisin heräilevään Tapiolaan. Iltaisin keskustornin valot tuovat tunnelmaa asuntoon asti. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja silikonisaumat 2024. Kylpyhuoneessa sijaitseva kuivaava pyykinpesukone jää myös ostajan käyttöön. Keittiö on saneerattu täysin vuonna 2015 ja pintoja on päivitetty tämänkin jälkeen mm. uusilla tammitasoilla. Vuonna 2024 kaikki seinäpinnat maalattiin ja eteisen väliseinä purettiin. Muutos toi asuntoon rutkasti lisää valoa ja tilaa. Tässä muuttovalmis kokonaisuus sitä arvostavalle. Myytävän huoneiston osuus on noin 1,59 % yhtiön osakekannasta. Asunnosta maksettava hoitovastike (291,20) sisältää myös veden ja nettiyhdeyden perusnopeudella. Valokuvissa asunnot näyttävät usein todellista pienemmiltä, joten tutustu myös videoon ja tule paikan päälle!
.
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ POHJANPORTTI
Arkkitehti Markus Tavion suunnittelemat 3 kerrostaloa valmistuivat omalle tontilleen vuonna 1958. Rakennusten julkisivut ovat osa Tapiolan kulttuurihistoriaa ja näin ollen suojeltuja. Taloyhtiössä on tehty 2000 -luvulla todella laajasti kunnossapitohankkeita mm. putkiremontti, kylpyhuoneet, parvekkeet, kattoremontti, julkisivut sekä salaojien ja alapohjien kunnostus. Lisäksi rakennuksiin asennettiin vuonna 2013 hissit, joiden ansiosta nämä talot todella erottuvat edukseen muista ikä- ja hintaluokkansa vaihtoehdoista. Taloyhtiön lähitulevaisuus keskittyy ylläpitävään huoltoon.
.
ALUE JA PALVELUT
Tästä ei sijainti enää paljoa parane! Metron sisäänkäynnille ja Kauppakeskus Ainoaan vain 400 metriä. Metromatkan pituus Tapiolasta Kamppiin noin 14 minuuttia. Tästä huippusijainnista huolimatta kodin sisäpiha on rauhallinen ja viheralueita on runsaasti ympärillä. Kotikadun välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös Espoon kulttuurikeskus, kirjasto, terveysasema ja Weegee -talo. Kesäisin pääset uimarannalle Westendiin noin 5 minuutin pyöräilyllä.
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Järjestämme esittelyitä lähes päivittäin. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään, niin lähetämme sinulle tämän viikon vapaat ajankohdat.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
RE/MAX Classic
[email protected]
044 353 8869Perustiedot
- Sijainti
- Pohjantie 8-10 A, 02100, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk / neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,20 € / kk (0,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 291,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 7,00 € / kk
- Neliöhinta
- 5 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää myös veden sekä nettiyhteyden perusnopeudella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2015. Vuonna 2021 Työtaso (Massiivitammi) ja induktioliesi vaihdettiin uusiin. Varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / Osalaatoitus.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Silikonisaumat on uusittu vuonna 2024. Kylpyhuoneen varustus: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Lisäksi kauppaan kuuluu myös nykyinen kuivaava pyykinpesukone. Lattia: Laattaa. Seinät: Kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä: 1 kpl. Kiinteä kaapisto. Laminaattilattia on vuodelta 2015. Tehosteseinä tapettia, muutoin maalattua.
- Olohuone
- Olohuoneen laminaattilattia on vuodelta 2015. Seinät maalattuja.
- Kohteen säilytystilat
- Kiinteät kaapistot asunnossa sekä irtaimistovarasto yhtiön kellarissa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pohjantielle ja Tapiolan keskustornin suuntaan. (itään)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen väliseinä on purettu vuonna 2024. Samalla kattoa laskettiin alas ja asennettiin kiinteät valaisimet. Eteisen lattiamateriaali on vinyylilaattaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet, kuivaava pyykinpesukone, keittiön kiinteät kodinkoneet. Asunnon muu irtaimisto on myös ostettavissa, mutta vain erillisellä kaupalla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Pohjanportti
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Matti Renström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (Kyselyt isännöintiin kiinteistönvälittäjän kautta)
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on osakeomistuksia Tapiolan lämpöön, Sampoon ja Elisaan. Osinkotuotot olivat viime tilikaudella yhteensä 15 685,03 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 5 753 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni / Siporex. Julkisivuissa kalkkisementtimaalattu kolmikerrosrappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja korvausilmaventtiilit
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto / Peltikate sr-2 suojelumerkinnällä (korjattu 2004)
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Käyttö- ja huoltotoimen, nurmikon leikkaamisen, syyssiivouksen sekä ulkoalueen puhtaanapidon on hoitanut Tapiolan Lämpö Oy. Siivouksesta on vastannut Tmi Pesu-Kalevi.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarastot, hissi, vuokrattavat lisävarastot, laajakaista, vierasautopaikat 4 kpl
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. AK- asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennuksen julkisivu ja vesikatto on suojeltu sr-2 merkinnällä. Lisätietoja kaavoituksesta ja lähialueiden muutoksista antaa Espoon Kaupunki. Heikintorin puolella tietä runsaasti kaavamuutoksia. Katso myös kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus --> vireillä olevat asemakaavat
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 370 469,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999: Saunaremontti.
2000: Julkisivut ja ikkunat. (sr-2 suojelukohde)
2002: Kylpyhuoneet, vesi- ja viemärijohdot sekä sähköt.
2004: Vesikatot korjattu (sr-2 suojelukohde)
2004: Tonttiviemäreiden korjaus tontin rajalta runkolinjaan.
2005: Porrashuoneiden kunnostus.
2006: Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus.
2007: Poistopuhaltimen uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus.
2008: Salaojien, sokkeleiden vesieristeiden sekä alapohjan alustilojen kunnostus.
2008: Perusrakenteiden ja pihan perusparannus.
2013: Hissien asentaminen.
2018: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitukset.
2019: Porrashuoneiden sisääntulo-ovien uusiminen.
2019: Märkätilojen kuntoarvio.
2019: Ilmanvaihdon nuohous ja -säätö.
2020: Ilmanvaihtokanavien korjaukset.
2023: C-talon ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2022: Korjaukset C69, C63, C62, C57, C51, A19.
2023: Huoneistoihin vuotovahdit ja riskitarkastukset.
2023: Lämmönvaihtimen uusiminen.
Tulevat remontit
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
- Porrasaulojen sisäkattojen maalaus / kunnostus.
- Palovaroittimien hankinta / siirto taloyhtiön vastuulle.
- Yhtiön saunatilojen uusiminen.
- Salaojien ja viemäreiden huuhtelu + kuvaus.
- Viemäröinnin tuuletuksen kunnostus / sukitus.
- Muiden viemäröinnin osien kunnostusta vain tarpeen mukaan.
- Huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
- Kuntoarvion ja kunnossapitosuunnitelman päivittäminen.