Pohjantähdentie 2 L
00740, Suutarila, Helsinki
3h, k, kph, s
215 000 € (2 638,04 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä Suutarilan idyllisestä ja luonnon läheisestä rivitalo yhtiöstä kompakti kolmio!
Heti sisään astuessasi käytössäsi huomaat, kuinka järkevä pohjaratkaisu tässä asunnossa on. Portaikon alta löytyy hyvin lisätilaa eteisen jatkeeksi. Olohuone on todella avara, jossa tyylikkään keittiön yhteydessä on saareke, joka jakaa tilaa mukavasti.
Olohuoneen yhteydessä on käynti omalle katetulle terassille sekä vehreälle sisäpihalle. Koska huoneisto sijaitsee viimeisessä rivistössä, on pihan tunnelma mukavan rauhallinen. Alakerrassa on myös erillinen tyylikkäästi remontoitu erillinen wc.
Yläkerrasta löytyy huoneiston kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Päämakuuhuoneen yhteydessä on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka takaa kesäkuumilla raikkaat unet sekä tietenkin jäähdyttää huoneistoa mukavasti. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019.
Yhtiössä osakkailla on mahdollisuus autopaikkaan, joista osa on sähköautojen teholaturilla varustettuja. Sen lisäksi oma varasto löytyy sisäänkäynnin yhteydestä, joten säilytystilaa riittää.
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kokonaisuuteen!
Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot:
Sakari Mattila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT
044 534 0037
[email protected]
service also in EnglishPerustiedot
- Sijainti
- Pohjantähdentie 2 L, 00740, Suutarila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 181 416,82 €
- Velkaosuus
- 33 583,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 464,55 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 274,32 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 738,87 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu: POV3: 42,67 €/kk POV4: 204,22 €/kk POV5: 27,43 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 2 638,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, lataus: 10 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston vesivahingon jälkeen tehty kosteusmittauksia, joiden perusteella ei kosteuksia ole löytynyt.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Päämakuuhuoneen yhteydessä viilentävä ilmalämpöpumppu. Eteisessä lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Pohjantähdentie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Perämäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 6700
- Tuotot
- 18319.38
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL2 vesikatto ja kh, saldo 72 488,05 € RL3 tiilet ja saumat, saldo 95 954,31 € RL4 pihaputket, saldo 2 023 145,08 € RL5 märkätilat, saldo 180 374,96 € RL6 kph lisälaina + iv korjaus, saldo 70 000 € HL7 ovet ja lukitus, saldo 200 000 € Limiittitili 200 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 08.05.2025 Yhtiöllä on järjestyssäännöt.
- Tontin pinta-ala
- 26 804 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 44 057,57 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oiva Talotekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, ja varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 14.04.2025
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähkön kulutus maksetaan autopaikan sähkön kulutuksen mukaan erikseen.
- Piha-autopaikkoja
- 91 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 567 794 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 IV- nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen, terassiovien huolto ja käyntisovitukset, märkätilojen uusiminen (12 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (3 kpl), huoneistopihojen väliaitojen kunnostus
2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto, sisääntulolippojen huoltokorjaus, huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2020 Piha-aidat etupiha, piha-aluiden maakorjaus, sadevesijärjestelmä,lämmönvaihtimen uusiminen, ulkopuoliset käyttövesiputket, ulkopuoliset viemärit,Ulkopuoliset päälämpöputket, sadevesiputket ja kaivot, antenniverkon kunnostus, maakaapelit, ulkovalaistus johdot ja valaisimet
2019 Tiilijulkisivujen osakorjausta, elementtisaumojen uusiminen
2016 Syväkeräysastiat, vesikattojen uusiminen
2015 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen, Wc-tilojen uusimista,kylpyhuoneiden uusimista
2014 Leikkialueen kuinnostus, varastojen maalaus
2012 IV-kanavien nuohous ja ventiilien säätö
2010 Verkoston säätäminen, pattereiden ventiilit, pattereiden termostaatit
2009 Ikkunoiden alaosien eristys, ikkunat,pihaovet
2004 Ulkovarastojen uusiminen
2001 Pesutupa
1978 Viemäriputket taloissa, sähköpääkeskukset, sisäkaapelointi, sisääntulolippojen korjaus, salaojat, Kerhohuone, Ovien ja lukituksen uusiminen, Lämmitysputkisto, sisäpuoliset käyttövesiputket
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Pensaiden ennallistaminen (maatyöt on tehty), ilmanvaihtokorjauksia, jatkoselvityksiä
2026 Yhteisten tilojen valaisimet uusitaan, kuuden kuntoluokassa 1 olevan märkätilan saneeraus, salaojaverkoston kuvaus ja huuhtelu, ilmamäärälaskenta, koekorjauksen tekeminen yhteen taloon alipaineongelman korjaamiseksi, märkätilakartoitus
2026-2027 Ilmanvaihdon korjaamista koko taloyhtiö laajuudessa
2027 Märkätilojen uusiminen (23 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (4 kpl) Lopullinen määrä selviää tehtävissä kartoituksissa, julkisivujen kuntotutkimus
2028 Ulkopuolisten viemäreiden, päälämpöputkien, sadevesiputkien ja kaivojen, sekä sähkökaapeleiden käyttöönotto, patteriventiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainoitus, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen, julkisivujen saneeraussuunnitelman tekeminen (riippuu kuntotutkimuksen tuloksesta)
2029 Sisäpuolisten Lämpö, vesi ja viemäriverkostojen seuranta kuntotutkimus