Pohjantähdentie 16 A
90630, Talvikangas, Oulu
5h, k, khh/s, 3xwc
229 000 € (1 877,05 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Miia Halme, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla sijainnilla, lapsiperheiden suosimalla Talvikankaan asuinalueella viihtyy!
Kodin tilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Alakerrassa valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Keittiö laadukkaasti Topi-kalusteen kädenjälkeä ja hyvällä suunnittelulla kaapisto-ja tasotilaa on saatu reilusti. Olohuoneesta käynti etelään suuntautuvalle terasille. Täälä nautit auringosta aamusta iltaan!
Alakerrassa sijaitsee myös yksi makuuhuoneista, wc sekä erittäin käytännöllinen kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen yhdistelmä. Sauna- ja kylpytilat hillityin laattasävyin kestävät aikaa. Kokonaisuudessaan sävymaailma on neutraali.
Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta sekä wc/kylpyhuone. Pohjaratkaisu on toimiva sekä väljä. Säilytystiloja on runsaasti: kaksi vaatehuonetta, yläkerrassa lisäksi varastohuone, sekä alakerrassa porrasaluskaappi.
Lämmitysmuotona kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneiston edessä ulkovarasto. Kaksi pistokkeellista autopaikkaa sekä katospaikka että avopaikka. Etäohjaus eteisestä.
Alueella loistavat ulkoilumahdollisuudet. Lähistöltä löytyy pururata sekä hiihtolatu. Metsään pääset vaivatta sen sijaitessa yhtiön vieressä. Taloyhtiöstä löytyy lapsille leikkipaikka keinuineen. Lapsille turvallinen koulutie pyöräteitä pitkin. Lähietäisyydellä Hönttämäen ja Talvikankaan päiväkodit, koulut, nuokkari, ja Talvikankaan yhtenäiskoulu, jossa luokat aina yläasteen loppuun asti. Uudesta liikekeskuksesta löytyy kaksi liikuntakeskusta, pitseria, parturi-kampaamo eläinlääkäriasema sekä koirauimala. Kirjastoauto vierailee alueella kahden viikon välein. Hönttämäen K-market sekä Talvikanaan Sale helposti tavoitettavissa eikä Ruskon Citymarkettiinkaan ole pitkä matka. Yhtiön välittömässä läheisyydessä Pohjantähdentien varrella bussipysäkit. Ouluun keskustaan hyvät kulkuyhteydet, autoillen alle 15min.
Tartu tilaisuuteen!
Kohteen myynti-ja lisätiedot:
Miia Halme
044-5396764
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjantähdentie 16 A, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tässä kohteessa on kaksi makuuhuonetta viistokatolla sekä myös kaksi erillistä varastohuonetta matalalla viistokatolla. Jos katto on vino, lasketaan pinta-alaan mukaan vain se osa jossa huonekorkeus ylittää 160 cm, josta johtuen näiden tilojen osuus asunnosta arviolta noin 18m2. Ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 222 707,67 €
- Velkaosuus
- 6 292,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 500,20 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 73,20 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 573,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 877,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 6€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi-keittiön kalusteet, välitilassa laatta, tasot laminaattia. Varusteluna: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, induktio liesi (uusittu 2021). Ruokailutila keittiön yhteydessä. Lattiat: parketti, seinät: maali, katto: roiskemaali.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa kylpyhuone jossa wc-istuin, kiintokalusteet, suihku. Kylpyhuoneen yhteydesssä kodihoitotila, liitännät pyykinpesukoneelle. Ylä- ja alakerran suihkualueen silikonisaumat uusittu 2021 (Remontti Idea). Lattiat: laatta, seinät: laatta, katto: paneeli.
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa wc jonka yhteydessä myös suihku. Lattiat: laatta, seinät: laatta, katto: paneeli.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa kolme. Runsaasti kaapistoja säilytykselle. Lattiat: parketti, seinät: maali/tapetti, katto:roiskemaali.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta myös käynti takapihan terassille. Lattiat: parketti, seinät: maali/tapetti, katto: roiskemaali.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystiloja on runsaasti: kaksi vaatehuonetta, yläkerrassa lisäksi varastohuone, sekä alakerrassa porrasaluskaappi. Reilun kokoinen ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas. Lattiat: laatta, seinät: paneeli, katto: paneeli. Lauteet uusittu 2020.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laajennettu terassi suuntautuen etelään.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lisätietoja parvekkeesta: Yläkerrassa yhden makuuhuoneen yhteydessä parveke, alakerrassa terassi. Huoneistossa yhteensä kaksi vaatehuonetta, yläkerrassa lisäksi varastohuone, sekä alakerrassa porrasaluskaappi. Keskuspölynimurivaraus. Autokatospaikka sekä pistokepaikka toiselle autolle. Varaston seinään asennettu muutostyönä liiketunnistimella varustettu ulkovalo. Ikkunoiden suunta: etelä/itä/pohjoinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Oulun Tähtipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Seppänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Tontin pinta-ala
- 5 160 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 880,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2067
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on sähköautojen lataus mahdollista yhtiöjärjestyksen mukaisesti, osakasmuutostöinä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun kaupungin rakennusvalvonta.
Tehdyt remontit
2024 Vaihdetttu palovaroittimet kaikkiin asuntoihin. 2024 Tehty kattotarkastus sekä tarvittavat korjaukset
2023 Uuusittu A-, B- , C-talojen ulkovaraston syöksytorvet. 2023 Huoneistojen pattereiden sekä hanojen tiivisteiden tarkistus ja tarpeen mukaan korjaus. 2022 Tiivistyskorjaukset saatettu loppuun.
2022 A1 vesivahinkokorjaukset. 2022 Väestönsuojan lattian huoltomaalaus. 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärämittaukset ja säädöt. 2020 Huoneistojen tiiveyskorjaukset. 2020 Huoneistojen lukkojen vaihto Abloy Sento -järjestelmään. 2020 Yläpohjan huoneistojen välisten palo-osastointien korjaukset. 2020 Postilaatikot uusittu. 2020 Kattoturvatuotteita lisätty. 2020 Rakennusten julkisivujen maalaukset. 2019 Pensasaitojen paikkausistutukset. 2019 Puuaitojen päällyslautojen uusiminen. 2019 Väestönsuojan paineistus- ja tiiveyskoe (lakisääteinen). 2018 Huoneistojen lämpökuvaus. 2017 Huoneistojen vesihanojen virtaamien säädöt. 2014 Pensasaitojen korjausistutukset. 2014 B4 jääkaapista johtuva pieni vesivahinko, korjaustyöt tehty. 2013 Huoneistojen ilmamäärämittaukset- ja säädöt. 2011 F11 huoneiston vesivahinkokorjaukset.
Tulevat remontit
2025: Lämmitysjärjestelmän ylläpitotoimet. Sähköpääkeskuksen sulakkeiden uusiminen sähköautojen latauskyvykkyyden nostamiseksi nykyisestä 5,5 kW:sta 11 kW:ttiin. 2026: Lämmitysjärjestelmän ylläpitotoimet. 2027: PTS/Kuntoarvio. 2028: Väestönsuojan paineistus ja tiiveyskoe.