Pohjantähdentie 10 D
90630, Talvikangas, Oulu
4h,k,2kph,wc,s,khh,vh,2ak,var
229 000 € (1 908,33 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetun ja laadustaan tunnetun Rakennusliike Puroilan rakennuttama vuonna 2008 valmistunut suuri 120m2 As Oy- muotoinen paritalohuoneisto suositulta Talvikankaan asuinalueelta, yhtiön parhaimmilta paikoilta, perältä metsän reunasta.
Erittäin toimiva pohjaratkaisu, jossa asunnon kaikki kolme reilun kokoista makuuhuonetta on sijoitettu yläkertaan. Suihkutkin löytyvät molemmista kerroksista ja lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Olohuone on korotettua tilaa ja ikkunat avautuvat kauniiseen metsämaisemaan.
Huoneistolle kuuluu katospaikat kahdelle autolle ja yhtiössä on laadittu edellytykset sähköautojen latausasemien asentamiseksi. Lisäksi autokatoksen päässä sijaitsee iso huoneistokohtainen varasto. Hoitovastiketasoltaan yhtiö on varsin maltillinen, vastikkeen ollessa vain 3,1e/m2. Asunto on tekniikaltaan luonnollisesti rakennusvuosikin huomioiden moderni. Koko huoneisto lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä ja on luonnollisesti varustettu koneellisella tulo/poisto ilmanvaihdolla. Yhtiöllä ei ole lainaa, joten se on täysin velaton.
Sijainniltaan Pohjantähdentie on mainio. Sijainti on Talvikankaan perällä omassa rauhassa, kuitenkin siten, ettei esimerkiksi autolla mene keskustaan kuin vartti ja bussillakin alle puoli tuntia, koska lähin pysäkki löytyy ihan yhtiön edustalta. Hönttämäen koululle on matkaa noin 1,4km (luokat 1-6) ja Talvikankaan koululle noin 1,8km (luokat 1-9).
Asunto on heti vapaa uudelle omistajalleen, joten ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjantähdentie 10 D, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 372 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 908,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 9e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuuni, liesitaso,
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatoitus
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa suihku. Yläkerran kylpyhuone: wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, suihkuseinä, suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varustus: wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, bideesuihku. Wc myös yläkerran kylpyhuoneessa.
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot ja yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Korotettu sisäkatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Lattia: laatta. Seinät: laatta/maalattu. Varustus: pesuallas, pyykinpesukoneliitäntä, pöytätasot, kiinteät kalusteet.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät/Katto/Lauteet: puu. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Tähtipoika
- Isännöitsijätoimisto
- Tuttu Isännöitsijä
- Isännöitsijän nimi
- Henri Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 293 951
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiölle on solmittu Valokuitunen -valokuitusopimus. Kytkentämaksu 1500 eur (125 eur/hsto) peritään osakkailta liittymän kytkennän jälkeen. Liittymän kuukausimaksu on 9,90 eur/hsto. Alueen rakentamispäätös on tehty, hankkeen toteutusaikataulusta ei ole tarkempaa tietoa. Lisätiedot: valokuitunen.fi. Yhtiön nykyinen DNA:n taloyhtiölaajakaistasopimus päätetään valokuituliittymän kytkennän jälkeen.
- Tontin pinta-ala
- 5 040 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 11 902 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2066
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo/poisto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.8.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät jätekatos, tekninen tila sekä väestösuojarakennus. Väestösuojaa voidaan käyttää lisävarastotilana yhtiössä sovittavalla tavalla.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset. Keskustaan autolla n. 15 minuutissa ja joukkoliikenteellä noin puolessa tunnissa (bussipysäkki ihan yhtiön edustalla)
- Palvelut
- K-Market Hönttämäki 1,5km. Sale Talvikangas 1,7km. K-Citymarket Rusko vajaa 4km.
- Koulut
- Talvikankaan koulu noin 1,8km (luokat 1-9). Hönttämäen koulu noin 1,4km (luokat 1-6)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa. Osakkaat voivat asentaa nykyisen linjauksen mukaisesti max. 3,6 kW 1- vaihelatausasemia autopaikoilleen osakasmuutoksena omakustanteisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat: 26kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
2023: Leikkipaikan keinu uusittu. 2022: Vieraspaikkojen asfaltointi. 2021: Lämmitysjärjestelmän toimilaitteet uusittu kaikista huoneistoista. 2020: Vesikatteen läpivientien tiivistykset uusittu, energiatodistukset laadittu. 2019: Postilaatikot uusittu. 2017: IV-kanavien nuohous, vieraspaikkojen teko, vesikaton ja rännien huolto
Tulevat remontit
Huoltomaalaukset tarpeen mukaan. Sadevesijärjestelmien huolto. Sadevesiputkien huuhtelu. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö v.2027. Palovaroittimien uusiminen kaikista huoneistoista v.2024