Keittiö yhteydessä huoneistoon.
Pläsinpellonkuja 4 A
00740, Siltamäki, Helsinki
2h+k, parveke
174 800 € (3 759,14 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokas ja näppärä kaksio!
Isojen ikkunoiden ja vaaleasävyisten materiaalien ansiosta valoisuus on hallitseva piirre tässä kulmahuoneistossa. Hyvin suunniteltu keittiö ja kylpyhuone, mukavan kokoinen makuuhuone. Asunnossa on hyvät säilytystilat. Ylin kerros, muuttovalmis kokonaisuus. Mahdollisuus ostaa myös ulkoautopaikkaosake myyjältä.
Taloyhtiön yhteiset tilat ovat huippuluokkaa: löytyy pesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä kerhohuone, jonka voi vuokrata vaikka juhlia varten. Talon piha- ja leikkialue tarjoavat miellyttävän paikan yhdessäoloon.
Sijainti Tapaninkylän, Töyrynummen ja Siltamäen rajalla on erinomainen niin liikkumisen kuin palveluidenkin suhteen. Läheltä löytyvät niin Tammiston kuin Malmin monipuoliset palvelut, ja keskustaan sekä lentokentälle pääsee kätevästi suoralla bussiyhteydellä. Alue tarjoaa myös kauniita ulkoilumaastoja ja puistoja, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja liikunnasta.
Tervetuloa tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **Perustiedot
- Sijainti
- Pläsinpellonkuja 4 A, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 800 €
- Myyntihinta
- 95 505,95 €
- Velkaosuus
- 79 294,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,05 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 590,55 € / kk (6,35 € / os.), Tontin vuokravastike 120,90 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 883,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 759,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Kylmävesi 4,06 eur ja lämminvesi 9,12 eur. Pesula 12 eur/kk, kerhohuoneen vuokra 30 eur/krt. Autotallin hoitovastike 3,70 eur/m2. Laajakaistamaksu 1,50 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot. Ruokailutila yhteydessä olohuoneeseen. Lattialämmitys.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni (Kiertoilma uuni), liesi (2 levyn liesi), liesituuletin (Aktiivihiili), astianpesukone (Integroitu), jääkaappi (Pakastelokerolla, integroitu), ja komposiittiallas
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava kokonaisuus, hyvät säilytystilat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (Taitettavat), pesuallas, allaskaappi, wc-istuin (Seinä-WC), bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, kaapistot, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Tilava kokonaisuus, seinän pituudelta kaapistoja. Lasinen liukuovi. Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Yhteydessä keittiöön. Valoisa kokonaisuus. Kaapistot. Lattialämmitys.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Siltapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7481 017
- Tontin pinta-ala
- 4 270 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsinki Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste on indeksikorotus.
- Tontin vuosivuokra
- 99 187,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen keskitetty
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kokoontumistila, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Päärakennus, piharakennus ja autokatos.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta. Mahdollisuus myös ostaa ulkopaikkaosake myyjältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi vieraspaikkoja 3 kpl sekä 1 inva-paikka ja normaali paikka. Toteutetut autopaikat 39 kpl, yhtiön hallinnassa 5 kpl. Mahdollisuus myös ostaa ulkopaikkaosake myyjältä.
- Autotallit
- 10
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2024: viheralueiden kunnostustyöt, parvekelasien huoltotyöt. 2025: julkisivujen rappaus- ja liittymäkorjaukset. Rakennusliike Lehto luvannut korjata, mutta asetettu konkurssiin. Taloyhtiö on valvonut saatavansa konkurssissa. 2026: porrashuoneiden huoltomaalaus. 2027: IV-kanavien nuohous, säätö ja puhdistus. Julkisivujen rappauskorjaus kilpailutus on käynnissä ja arvioitu korjausaika on 2025. IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus suoritettu helmikuussa 2025. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tarvita kun taloyhtiön rakennusvuosi on 2017.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia:
2024: viheralueiden kunnostustyöt, parvekelasien huoltotyöt.
2025: julkisivujen rappaus- ja liittymäkorjaukset. Rakennusliike Lehto luvannut korjata, mutta asetettu konkurssiin. Taloyhtiö on valvonut saatavansa konkurssissa.
2026: porrashuoneiden huoltomaalaus.
2027: IV-kanavien nuohous, säätö ja puhdistus.
Julkisivujen rappauskorjaus kilpailutus on käynnissä ja arvioitu korjausaika on 2025. IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus suoritettu helmikuussa 2025.