Pläsinpellonkuja 1 D
00740, Siltamäki, Helsinki
2h+k+kph+sauna 60 m2 + katettu parveke 7 m2
149 000 € (2 483,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, siisti luhtitaloasunto Siltamäessä, Helsingissä. Tämä 60 m²:n kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja siinä on tilava 7 m2:n katettu parveke, joka avautuu lounaaseen.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka sisältää avaran olohuoneen, tilavan keittiön sekä ikkunallisen kylpyhuoneen. Tammiparketti asennettiin 2021. Samalla uusittiin saunan lauteet ja ovi sekä kylpyhuoneen peili- ja allaskaappi sekä suihkuseinä. Myös kaapeli-TV ja laajakaista lisäävät asuinviihtyvyyttä. Autolle on lohkolämmityspaikka.
Siltamäen ala-aste sijaitsee vain 800 metrin päässä, ja lähin päiväkoti on vain 200 metrin päässä. Lähikauppa on kävelymatkan päässä, ja Tammiston monipuoliset kaupalliset palvelut ovat noin 1,5 kilometrin päässä. Bussipysäkki on aivan lähellä, joten kulkuyhteydet ovat erinomaiset.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan luhtitaloasuntoon!
Lisätiedot Ari Wiskari LKV, p. 0400 418508, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pläsinpellonkuja 1 D, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 144 772,27 €
- Velkaosuus
- 4 227,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 78 € / kk (1,30 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 427,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 483,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pihapaikkoja on 74 kpl, joista autokatospaikkoja 24 kpl. Autokatospaikka 22 €/kk ja katoton lohkolämmityspaikka 13 € Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä huoltoyhtiössä. Enintään 2 autopaikkaa per asunto
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi (2021), pesuallas (2021), allaskaappi (2021), wc-istuin, suihku, suihkuseinä (taittuva 2021), lattialämmitys, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet ja ovi uusittiin 2021
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen, siisti asunto
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 7 m²
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Tapaninsarka
- Isännöitsijätoimisto
- Suur Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (90) 3436240
- Tontin pinta-ala
- 21 543 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 95 871,11 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone (2 kpl), kerhohuone (35 m2, osakkaiden vapaassa käytössä), ulkovarasto (huoneistokohtainen 5 m2), urheiluvälinevarasto (2 kpl), ja kaapeli-tv (ja DNA:n laajakaista 10 M)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa 400 m. Tammiston monipuoliset kaupalliset palvelut 1.5 km
- Koulut
- Siltamäen ala-aste 800 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on 74 eli 12 enemmän kuin asuntoja. Autopaikat jaetaan jonotuksella, jota ylläpitää huoltoyhtiö. Yhtä asuntoa kohti enintään 2 paikkaa
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 74 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehtiin huoneiston remonttia varten 2021. Ei havaittu asbestia.
Tehdyt remontit
2023 Ullakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä ja niiden kulkuluukkuja (valmista noin 60-65 % koko urakasta)
2022-2023: Vesikattojen korjaustyö / rikkoutuneiden kattolumiesteiden uusiminen.
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä (max. 16A) asennettu P-alueelle 5 kpl, enimmäislatausvirta rajoitetaan 8A
2021 Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä,
2019 Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla. Viemärit - G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus
2018 Piha - leikkipaikan kunnostus, piha-aitojen korjauksia. Pihan valaistuksen parantaminen
2017 Piha - piha-aitojen uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohoaminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
2013 Pohjaviemärien puhdistus,
2012 Lämmitys - lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon. Taloyhtiön toimesta korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 25 kpl,
2011 Peltikattojen huoltomaalaus.
2009 Lukot - lukitus uusittu,
2008 Salaojat - salaojakaivojen puhdistus
Remonttihistoria vuosilta 1998-2007 on listattu isännöitsijäntodistuksessa
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen mukaan vuodelle 2028 saakka:
2024 Pihan puuosien korjauksia
2024-2025. Ullakkotilan asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 3)
2024-2025: Asuntojen yläpohjan/ullakkotilan lisälämmöneristäminen esim. puhallettavalla selluvillalla (10-15cm paksuinen lisäerityskerros)
Asuntojen yläpohjan/ullakkotilan lisälämmöneristäminen esim. puhallettavalla selluvillalla.
Poistoilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt ja raitisilmaventtiilien uusiminen
Sadevesien poisjohtamisen parantaminen tarkemmin määrittämättä mahdollisesti, vaiheittain
2025: Palovaroittimen hankinta ja asennus jokaiseen asuntoon 1 kpl palovaroitin/60m² kohti ja vähintään yksi palovaroitin / asuinkerros. Pihan puuosien korjauksia.
2025-2026 Maalämpöjärjestelmän selvitys / energiaa säästävien investointien kannattavuusselvitys v.2024 selvityksen laadituttaminen asiantuntijaorganisaatiolla.
Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätätyön ja linjasulkuventtiilien uusimishankkeen suunnittelun aloittaminen.
2024-2028 Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustustojen tms. betonikorjaustyöt
2028-: Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.