Pitokuja 2-4 D
01510, Pakkala, Vantaa
3h+kt+2kph+s+vh+varasto+parv+terassi
349 000 € (4 130,18 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea paritaloasunto Pakkalassa / Veromiehenkylässä!
Tämä kahdessa tasossa oleva koti sopii loistavasti monenlaiseen talouteen! Asunnon erityisominaisuuksiin kuuluu muunmuassa kaksi suihkulla varustettua kylpyhuonetta, joista toinen on heti eteisessä - lemmikkitaloudelle helppo kuran pesupaikka kotiin tullessa! Asunnon alakerrassa on hyvin suunnitelmallisesti sekä avaran tuntuisella pohjalla eriteltynä keittiö, ruokailutila ja olohuone omina tiloinaan. Yläkerrasta löydät molemmat makuuhuoneet sekä oman saunan. Päämakuuhuone itsessään on niinkin tilava, johon erityistarpeen mukaan voisi varustaa työpistettä, lisäkaapistoa tai suunnittelemalla mahdollisesti kolmatta makuuhuonetta muutostöiden kautta.
Muutama lisäpointti tästä asunnosta:
-Takkavaraus olohuoneessa.
-Tekninen tila / varastotila asunnon sisällä.
-Erillinen ulkovarasto heti ulko-oven vieressä.
-Vaatehuone päämakuuhuoneessa.
-Terassia laajennettu ja uusittu 2022. Pääsy pihalle myös asunnon sivusta ulkokautta.
-Lattialämmitys koko huoneistossa.
-Poistoilmalämpöpumppu (LTO, jäähdytys).
Hyvin hoidettu, hyvän hallinnointitapa-suositusten mukaan toimiva Asunto Oy Vantaan Merkurius on valmistunut 2015. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on tällä hetkellä velaton. Taloyhtiö käsittää 10 huoneistoa. Huoneistojen välittömään hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan huoneiston numerolla merkitty lämpöpistokkeellinen autopaikka, johon halutessaan on mahdollisuus omalla kustannuksellaan asentaa sähköauton latauspiste. Sen lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu viisi (5) lämpöpistokkeellista autopaikkaa ylimääräisenä vuokrattavaksi.
Alueena tämän asunnon sijainti sopii hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asumista arvostavalle taloudelle! Läheltä löydät muunmuassa koko Pakkalan, Kartanonkosken, Tammiston ja Ylästön väliset lenkkeilypolut sekä laajan tarjonnan palveluita vauvasta vaariin. Lentokentälle matka taipuu helposti ja nopeasti! Tarkemmin pääset useimmilla bussilinjoilla tai omalla autolla kulkemaan ympäri pääkaupunkiseutua. Julkiset yhteydet paranevat entisestään suunnitteilla olevan Vantaan ratikka- hankkeen mukaan. Kaavan mukaan lähin pysäkki tulisi muutaman korttelin päähän Pakkalanrinteen ja Osuustien risteykseen. Lisätietoja ja ajankohtaista tietoa itse hankkeesta löydät Vantaan Kaupungin sivuilta.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyvaraukset ja yhteydenotot:
Lauri Kukkonen
[email protected]
044 237 4001
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pitokuja 2-4 D, 01510, Pakkala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 4kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,50 € / kk (3 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 259,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- -Autopaikan vuokra: 20,00 € (taloyhtiön hallinnoimat 5 lämpötolpallista paikkaa)
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 130,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Kokopitkä), erillinen pakastin (Kokopitkä), uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerta: -Lattiamateriaalit: Laatta -Seinämateriaalit: Kaakeli -Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys Yläkerta: -Lattiamateriaalit: Laatta -Seinämateriaalit: Kaakeli -Varustus: Pyykinpesukone, kuivausrumpu, pyykkikaappi, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneiston yhteydessä tai sen välittömässä läheisyydessä olevaa varastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassia uudistettu ja laajennettu 2022.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Merkurius
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Huoneistoihin kuuluu parveke sekä yhtiöjärjestyksen liitekarttaan rasteroinnilla merkitty, osittain tukimuurilla sekä puu- ja pensasaidalla rajattu asuntopiha, terassi ja kuisti, joiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta ko. huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan mm. huolehtimalla parvekkeelle, terassille, kuistille ja asuntopihoille mahdollisesti kertyvät lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihoja rajaavien tukimuurien sekä puu- ja pensasaitojen hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. -Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. -Yhtiö on jäsenenä Kiinteistöliitossa. Kiinteistöliitto tarjoaa jäsenkiinteistöjen edustajille kuten hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle monipuolisia neuvontapalveluja muun muassa juridiikkaan, tekniikkaan, talouteen ja verotukseen liittyen. Taloyhtiön hyvä hallintotapa-suositus on tehty edistämään taloyhtiöiden avointa ja suunnitelmallista toimintaa parantamaan asumisviihtyisyyttä ja lisäämään kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon. Taloyhtiössä noudatetaan suositusten periaatteita.
- Tontin pinta-ala
- 2 482 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 7500 kWh / vuosi Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Ilmalämmitys - viilennys (Nilan)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Postiosoite: Kelatie 12 D 1, 01450 VANTAA Puhelinnumero: 020 796 9310 Sähköposti: [email protected] Kotisivut: www.vantaankiinteistopalvelu.com
- Taloyhtiössä on
- Talovarasto, Jätekatos, Tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- -Huoneistojen välittömään hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan huoneiston numerolla merkitty kattamaton lämpöpistokkeellinen autopaikka. Kunkin autopaikan hoito ja ylläpito kuuluu sen huoneiston osakkaan vastuulle, jonka hallinnassa ko. autopaikka on. Lämpöpistokkeesta kulutetun sähkön maksaa ko. huoneiston osakas suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. -Taloyhtiön osakkailla on mahdollisuus osakkaan muutostyönä omalla kustannuksellaan asentaa hallitsemansa pysäköintipaikan lämmitystolpan yhteyteen sähköauton latauspiste. Edellytyksenä latauspisteen asentamiselle ja käytölle on, että taloyhtiölle tai taloyhtiön muille osakkaille ei tule tästä minkäänlaisia kustannuksia. Latauspisteen täytyy täyttää taloyhtiön teettämän latauskartoitusselvityksen asettamat vaatimukset. Muutostyöstä tulee ilmoittaa hallitukselle/isännöitsijätoimistolle. -Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu tontilla 1 sijaitsevat viisi (5) lämpöpistokkeellista autopaikkaa. Lämpöpistokkeen käyttäminen muuhun kuin auton lämmittämiseen on kielletty.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaavoitus. Suunnitteilla oleva Vantaan ratikka-hankkeen mukaan lähin pikaratikan pysäkki tulisi olemaan Pakkalanrinteen ja Osuustien risteyksessä. Lisätietoa ja hankkeen etenemistä voi seurata mm. https://www.vantaa.fi/fi/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 080 260 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
-2015: Rakennuksen käyttöönotto: Rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt kohteen käyttöönotettavaksi 2.12.2015.
-2019: Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
-2021: Märkätilat: Silikonisaumojen uusiminen taloyhtiön toimesta.
-2021: Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu.
-2021: Vesikatto: Kuntoarvio.
-2022: Kiinteistöjen pihojen takuukorjauksia.
-2022: Jätevesi- ja sadevesiviemärien takuukorjaukset.
-2022: Vesikattojen takuukorjaukset.
-2023: Pelastussuunitelman laadinta (hallitus).
-2023: Jätevesi- ja sadevesiviemärien takuukorjauksien viimeistely.
-2023: Pihan takuukorjauksien viimeistely.
-2023: Ilmastointijärjestelmän anodien vaihto.
-2024: 10-vuotistarkastus ja kiinteistön kuntoarvio.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
-2025: Energiatodistuksen uusiminen
-2025: Lämpökamerakuvaus: suoritus helmikuu/2025, erillinen osa kuntoarviota ja 10-vuotisvastuutarkastusta.
-2025: 10-vuotisvastuukorjaukset.
-2025: Palovarottimien uusiminen (10 v.).
-2025: Piha-aidat: Lahovaurioiden korjaus, huoltomaalaus ja pellitysten asennus. Parvekkeiden lattialaudoituksen alapintojen homepesu.
-2026: Julkisivujen maalaus.
-2029: Vesikatto (toteutussuunnittelu): Pinnoitus/huoltomaalaus.
-2029: Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä anodien vaihto.
-2030: Vesikatto (toteutus): Huoltomaalaus.
-2030: Silikonisaumojen uusiminen taloyhtiön toimesta.
-2031: Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu.
-2035: Kiinteistön kuntoarvio: Kuntoarvio ja märkätilojen kosteusmittaukset.