Pitkäsenlahdentie 22 b
83750, Sotkuma, Polvijärvi
5h+k+kph+s+vh+parvi
275 000 €
116 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo järven rannalla
Koe maaseudun rauha ja luonnonläheisyys tässä valoisassa omakotitalossa, joka sijaitsee idyllisessä Polvijärven Sotkumassa. Tämä vuonna 1999 valmistunut koti tarjoaa 116 m² asumismukavuutta, johon kuuluu viihtyisä olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, tv-huone sekä käytännöllinen pukeutumishuone. Lisäksi talossa on tilava parvi, joka antaa lisää säilytystilaa tai mahdollisuuden luoda esimerkiksi työ- tai harrastetilan.
Tämän kodin sydän on ehdottomasti sen lämminhenkinen takkaleivinuuni, joka luo tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Lisäksi toinen varaava takka on talon toisessa päässä. Nämä tulisijat yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa auttavat pitämään sähkönkulutuksen kurissa ja takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.
Ulkoilmaelämää varten talon ympärillä on hyvin hoidettu piha, jossa on erilaisia istutuksia ja perennoja. Katettu terassi kutsuu nauttimaan aamukahvit auringonnousussa tai viettämään iltaa ystävien seurassa. Oma ranta rantasaunoineen tarjoaa loistavat puitteet kesäpäiviin ja vesiharrastuksiin.
Sijainti Sotkumassa yhdistää maaseudun rauhan ja hyvät kulkuyhteydet. Lähikoulu ja päiväkoti ovat vain kilometrin päässä, ja Joensuun keskustaan pääsee autolla noin 20 minuutissa. Lähialue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.
Tämä koti on läpikäynyt useita remontteja viime vuosina, joten se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman suuria remonttihuolia. Jos etsit rauhallista ja luonnonläheistä kotia hyvien kulkuyhteyksien varrelta, tämä Sotkuman helmi on tutustumisen arvoinen.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja kokeile virtuaaliesittelyä tai sovi esittelystä!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pitkäsenlahdentie 22 b, 83750, Sotkuma, Polvijärvi
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Muu pinta-ala
- 17 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1999
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- 2005 tehty laajennus ja käyttötarkoituksen muutos, loppukatselmus 2007.
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 452,56 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 370,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Puhtaanapito kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti. Vesi- ja jätevesi kulutuksen ja vesiosuuskunnan ja kunnan hinnaston mukaisesti. Pitkäsenlahdentien tiemaksu noin 120 euroa/vuosi (pihaportille asti). Oman pihan auraus itse.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Osalaatoitus ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja Kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotallin yhteydessä oleva varasto on lämmöneristetty, katoksen yhteydessä oleva varasto kylmä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja Takkaleivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi kiertää talon itä päädyn.
- Piha
- Alapiha on salaojitettu. Hyvin hoidettu piha, jossa erilaisia istutuksia ja perennoja.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 49
- Lisätietoja rannasta
- Lapsiystävällinen loivasti syvenevä hiekkapohjainen ranta.
- Vesistön nimi
- Iso-Reuhka
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuista osa kuuluu kauppaan. Alapihalla oleva puutarhakeinu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. Yläpihalla oleva keinu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 9000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tuo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Polvijärven eteläinen vesiosuuskunta
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Paineviemärin pumppaamo on yhteinen rajanaapurin kanssa. Sijaitsee myytävän kohteen tontin puolella. Pumppaamolle on hankittu oma sähkönkulutusmittari. Sähkönkulutus maksetaan puoliksi kiinteistöjen kesken.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 400
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO, erillispientalojen asuinalue.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Bussipysäkki noin 500 m. Viinijärven rannassa oleva venevalkama ja veneenlaskupaikka noin 1,3 km. Kylällä valaistu hiihtolatu ja frisbee-rata sekä kuntopolkujen varrella laavu.
- Palvelut
- Lähikauppa Harila noin 10 km. Polvijärven kirkonkylälle noin noin 16 km. Joensuun keskusta noin 25 km (autolla 15-20 minuuttia).
- Koulut
- Sotkuman koulu noin 1 km.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Sotkuman osayleiskaava.
- Kosteustutkimus tehty
- 02.10.2008
- Muut rakennukset
- Liiteri, autotalli, ja Rantasauna huvimaja.
Tehdyt remontit
2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiileiden säätö. 2022 ilmanvaihtokoneen korjaus (piirikortin ja vastuksen vaihto). 2021 kunnalliseen jätevesijärjestelmään liittyminen. 2019 päärakennuksen kylpyhuone- ja saunaremontti. 2018 terassikaiteiden maalaus, etuterassin maalaus + portaat, saunan terassin maalaus, hiiriverkon kiinnityksen uusiminen, ilmanvaihtohormien lisäeristys, rakennusten ympärille laitettu sepeliä, eteisen laipion uusiminen ja maalaus. 2017 uudet terassikaiteet ulko-oven eteen, terassilaattojen uudelleen kiinnitys ja uusiminen sivu ulko-oven edustaan, terassi pylväisiin peltisuojat. 2016 räystäskourujen ja syöksytorvien asennus kaikkiin rakennuksiin, ulkoterassin korjaus(pohjan tasaus + sepelikerros, uudet aluspuut, uudet lämpökäsitellyt terassilaudat, uudet terassikaiteet lämpökäsitellystä puusta). 2015 päärakennuksen ulkomaalaus, ikkunapeltien uusimista, autotallin ja puuvaraston ulkomaalaus, päärakennuksen katolle kulkusillat, päärakennuksen yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla, induktiolieden hankinta, ilmalämpöpumpun huolto ja asennus uuteen paikkaan, tv-antennin ja vahvistimen uusiminen. 2014 päärakennuksen remontti, sisäseinäpintojen, sisäkattojen ja lattiapintojen uusiminen, lattialämmityksen lisäys kolmeen makuuhuoneeseen, asennettu uusi varaava takka, muutettu portaiden paikka parvelle, toisen wc:n poisto ja laajennus vaatehuoneeksi, oviaukon aukaisu entisestä makuuhuoneesta laajennus osalle, asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, sähköjen ja valaistuksen uusimista ja lisäämistä + palovaroittimet, ulkolaudoituksen purku ja eristyssaumojen teippaus, ikkunakarmien eristys uretaanilla, ulkolaudoituksen osittaista uusimista, jääkaappipakastimen uusiminen. 2011 Rantasaunan remontti: entisen sisustan purku, viemäröinti, lämpökaapelit lattiaan, lattioiden valu, vesieristykset, laatoitukset, saunan ja pukuhuoneen panelointi, uusittu sähköjä, asennettu tuulensuojalevyt ja lisätty lämmöneristystä, uusittu lauteet, uusittu kiuas ja vesipata, rakennuksen ympärys salaojitettu, asennettu routaeristeet ja sepeli. 2009 asennettu ilmalämpöpumppu päärakennukseen. 2005 päärakennuksen laajennus. 2002 autotallin rakentaminen, puuliiterin rakentaminen.