Pitkänsillanranta 7-9 A
00530, Siltasaari, Kallio, Helsinki
3h, k, rt, kph, wc, ph, s, 2xparveke, kattoterassi, 2xvh
1 380 000 € (9 452,05 € / m²)
146 m²
Tätä asuntoa myy Leo Bonsdorff, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen kattohuoneisto Helsingin Siltasaaressa
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät moderni luxus, upeat näkymät ja arkkitehdin suunnittelemat tilaratkaisut? Tämä 146 neliön kattohuoneisto Siltasaaressa tarjoaa kaiken tämän ja enemmän! Huoneisto sijaitsee halutulla alueella ja sen ikkunoista sekä kattoterassilta avautuvat upeat näkymät Kaisaniemen puistoon ja kaupungin kattojen ylle.
Asunnossa mukavuutta täydentävät takka ja oma sauna. Asumiseen tuovat helppoutta vaatehuoneet, mittatilauskaapistot, kylpyhuone ja erillinen wc. Modernista keittiöstä on näkymä Kaisaniemenlahden yli Kaisaniemen puistoon. Valoisassa makuuhuoneessa on oleskelualue sekä arkkitehdin suunnittelemat käytännölliset kaapistot.
Aamukahvit ja iltateet on mukava nauttia huoneiston parvekkeilla, joista toinen on lasitettu ja katettu. Kattoterassi tarjoaa henkeäsalpaavat 360 asteen näkymät kaupungin ylle – täydellinen paikka rentoutumiseen ja auringonlaskuista nauttimiseen.
Asunnon sisustus on viimeistelty arkkitehti Minna Magnussenin ja Lightning Designer Harri Kumpulaisen suunnittelemilla ratkaisuilla, jotka tuovat modernia tyyliä ja selkeyttä kaikkiin tiloihin. Kaapistot on suunniteltu ajatuksella ja ne tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Siltasaari on arvostettu asuinalue. Merenlahdet ulkoilureitteineen, tori, kauppahalli, teatterit, ravintolat ja palvelut ovat kaikki kivenheiton päässä. Raitiovaunu, bussi ja metro takaavat erinomaiset liikenneyhteydet kaikkialle.
Tämä on harvinainen tilaisuus asua laadukkaasti viimeistellyssä kattohuoneistossa, jossa yhdistyvät tilan tuntu, upeat näkymät ja urbaanin elämän mukavuudet. Varaa heti aika yksityisesittelyyn ja ihastu tähän asuntoon!
Tiedustelut ja esittelyt:
Leo Bonsdorff
044 768 6771
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pitkänsillanranta 7-9 A, 00530, Siltasaari, Kallio, Helsinki
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 380 000 €
- Myyntihinta
- 1 380 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 554,80 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 554,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 130 € / kk
- Saunamaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 452,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallimaksu autotallin mukaan joko 130 €, 140 € tai 170 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa erittäin paljon säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- keittiön ikkunan suunta etelään, Kaisaniemen puiston ja Kaisaniemen lahden suuntaan. Parvekkeilta näkymät sisäpihan puolelle kattojen yli, kattoterassilta näkymä 360 astetta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kattoterassi, josta näkymä 360 astetta. Käynti kattoterassille kierreportaita pitkin.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Siltaranta
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Itkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 477 4150
- Tuotot
- 138674
- Tontin pinta-ala
- 1 896 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja vinttikomero (Kylmät ullakkokomerot ovat käytössä D-, E- ja F-portaiden asunnoilla)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Tallit eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella I.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 587 104 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Kuntoarvion laadinta
2021 D- ja E-rappujen ulko-ovien uusiminen, A-, B.- ja C-rappujen sisäpihan ulko-ovien uusiminen
2019 Kadun puolen ikkunoiden maalauskunnostus, saunan löylyhuoneen panelointien uusinta
2018 Yhtiön omistaman huoneiston A 4 peruskorjaus
2018 Jätehuoneen vesikaton maalaus
2018 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja lakkaus sekä porrashuoneiden paikkamaalaus
2017 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta
2014 Pihajulkisivun rappausten korjaus ja pintojen, sekä ikkunoiden maalaus
2012 Ullakkoasuntojen rakentaminen
2011-12 Vesikaton uusiminen korkealla rakennusosuudella, pihan puolelle peltikatto ja kadun puolelle tiilikatto
2010-11 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän,
antennijärjestelmän ja asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosaston uusimisen,
kellaritilojen kunnostuksen syventämällä tiloja ja rakentamalla uudet asukasvarastokomerot,
ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen ja kunnostuksen.
Lisäksi entisöintimaalattiin porrashuoneet (2011), maalattiin pihajulkisivujen ikkunat ja tehtiin uusi jätehuone,
sekä urheiluvälinevarasto A-päädyn autotallitiloihin. Lukot uusittiin, piha-alue kunnostettiin ja
hissit peruskorjattiin.
2007 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, B- ja C-portaiden kohdalla olevien
autotallien kattojen uusinta ja loppujen tuuletusparvekkeiden kunnostus
2006 B-portaan puoleisen portin uusiminen
2005 Katujulkisivun ikkunoiden maalauskunnostus, lämmityksen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, 0-pihan
parvekkeiden peruskorjaus, portaiden A, D ja E vajoamien korjaus kellaritasossa,
palohälytinjärjestelmä ullakolle
2004 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2002 Kadunpuolen räystäspellityksen uusiminen
2001 Kellarikerroksen sähköjen uusiminen
2000-01 Pohjakerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1999 Yhtiön omistaman huoneiston A2 korjaustyöt, takkahormien tiivistys ja B-C-rappujen ilmahormien nuohous
1995 Pihajulkisivun kunnostus
1994 A-, B- ja C-hissien peruskunnostus
1987 Saunaosaston ja pesutuvan rakentaminen
1983 Sähkönousujen uusiminen
1977 Ikkunoiden uusiminen osittain
Tulevat remontit
Taloyhtiön pitkäntähtäimen suunnitelma vuosille 2024-2031:
2024: Ikkunoiden uusimisen arkkitehti- ja tekninen suunnittelu, kilpailutus ja rakennusluvan haku (10 000,00),
porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus ja sisäänkäyntien päällä olevien kaiteiden maalaus (3 000,00), autotallien ovien maalaus (5 000,00), kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta (42 000,00), ilmanvaihtohormien nuohous (11 000,00). 2025: Pihan puolen julkisivupintojen kunnostus ja maalauskorjaukset paikoitellen (12 000,00), katujulkisivun tiilisaumojen ja koristerappausten läpikäynti ja kunnostus (8 000,00), pihajulkisivuilla olevien ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta (ei ullakkoasunnot) (460 000,00), tuuletusparvekkeiden puhdistus, pesu ja kevyt kunnostus / maalaus (4 000,00), aurinkosähköjärjestelmän asennus- ja kannattavuusselvitys (1 500,00), pihakiveysten kunnostus pesemällä kiveykset ja uusimalla saumat tarv. osin (6 000,00). 2026: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien lakkaus (1 200,00), porrashuoneiden paikkamaalaus ja hissien siistintä/lakkauskorjaukset (4 000,00), kellaritilojen lattioiden ja seinien paikkamaalauksia (4 000,00). 2027: Saunan lauteiden uusinta (1 000,00). 2028: Pihan puolen ulko-ovien maalaus (5 000,00). 2029: Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö (90 000,00). 2030: Vesihanojen uusinta (110 000,00). 2031: Vesikaton maalaus kauttaaltaan (100 000,00), porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus kadun puolella (1 800,00), liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien lakkaus (1 200,00). 2032: Vuosihuoltotöitä. 2033: Saunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusinta (4 500,00).
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 18.000 - 35.000 / vuosi.