Pitkännotkontie 41b
02750, Kuurinniitty, Espoo
2 mh, oh, k, apuk., kph, wc, var, tekn.tila
229 000 €
86 m²
Tätä asuntoa myy Laura Paija
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo kallioisella rinnetontilla Keskuspuiston kupeessa
Viihtyisällä Kuurinniityn pientaloalueella vuonna 1960 valmistunut omakotitalo lounaaseen avautuvalla kallioisella rinnetontilla. Taloon kuuluu myös katoksella kytketty ulkovarasto ja 2006 valmistunut autotalli sekä erillinen vanha saunarakennus. Talosta on tehty kuntotarkastus. Käyttämätontä rakennusoikeutta on jäljellä 40 kem2 + erillinen varastorakennus 5 m2..
Myytävä kiinteistö on määräosa, jonka hallinta-alueen A pinta-ala on 928 m2. Tontin kokonaispinta-ala on 1671 m2. Tontin hallinta on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Määräosalle kuuluu rakennusoikeutta 185 kem2 kahteen asuinkerrokseen. Lisäksi voi rakentaa kellarikerroksen ja erillisen 5 neliön pihavaraston.
Vanhalla tontilla on mm. vanhoja pähkinäpensaita ja kukkivia perennoja. Tontin erikoisuus on suojeltu hiidenkirnu, joka on pihan sileässä kallionpenkereessä kaunis katseenvangitsija.
Paikka on ulkoilijan unelma. Tontin kulmalta alkaa Kirjoniityn virkistysalue, joka kuuluu Espoon keskuspuistoon. Läheisellä Tikankierroksen luontopolulla maisemat vaihtelevat karuista kallioista reheäkasvuisiin suvantoihin ja perinnemaisemaniittyihin.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pitkännotkontie 41b, 02750, Kuurinniitty, Espoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Muu pinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinhuoneistoala 86 m2, kellari 34 m2, kerrosala 127 m2 ja kokonaisala 161 m2 Espoon rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä (Sijaitsee apukeittiössä), peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen saunarakennus (rv. 1946) on remontoitu sisältä 1990-luvulla, jolloin mm. lauteet ja seinäpanelointi uusittiin ja lisättiin lämmöneristystä. 2003 uusittiin saunan vesiputket (samassa yhteydessä kuin asuintalon). Kiuas on puulämmitteinen. Saunassa on lauteiden alla sähköpatteri. Ulkoseinien lautaverhoilu on käsitelty terva-pellavaöljyseoksella 1980-luvulla.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportti saatavana välittäjältä. Myyntihinnasta maapohjan osuus on 214.000 € ja rakennusten 15.000 €.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Rinnetontilla sileää kalliopengerrystä, jossa on kaavassa suojeltu hiidenkirnu ja perennaistutuksia. Pihalla kasvaa myös vanhoja pähkinäpensaita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 928 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontin kokonaispinta-ala on 1671 m2, josta myytävän määräosan hallinta-alueen (alue A) pinta-ala on 928 m2. B-alueen pinta-ala on 743 m2, ja sille on oma erillinen ajotieyhteys Kirjoniityltä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Julkisivumateriaalit: lautaverhous, rappaus
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit (mh:t, wc), lattialämmitys (kph, k, rt), kattolämmitys (oh) Kustannukset: 15506 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 185
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Myytävällä määräosalla on käyttämätöntä rakennusoikeutta 40 k-m2 + erillinen varasto 5 m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Kiinteistöön kuuluu
- Erillinen v. 1957 rakennttu saunarakennus
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki: n. 200m (bussi 118 Tuomarilan juna-asemalle sekä Niittykummun metroaseman kautta Tapiolaan sekä bussi 224 Kauniaisten juna-asemalle ja Leppävaaraan). Turunväylälle 4 minuuttia.
- Palvelut
- Lähikauppa K-market n.300 m, Alepa 450 m, Kauniainen 2 km, Espoon keskus n. 3 km, Iso Omena 10 km.
- Koulut
- Tuomarilan koulu (ala-aste), Saarnilaakso koulu (yläaste), Kuninkaantien lukio.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Erillispientalojen asuinalue AO II. Tontilla on alue (s-2), jolla sijaitseva hiidenkirnu on suojeltava. Kts. tarkemmat tiedot kaavamääräyksistä. Lisätietoja: Espoon kaupunki, p. 09 8162 5300.
- Kuntotutkimus tehty
- 17.08.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talossa ei ole tehty asbestikartoitusta, joka tulee teettää ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa ennen remontointia.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennukseen kytketty autotalli (rv 2006) ja ulkovarasto. Erillinen saunarakennus (rv. 1946).
Tehdyt remontit
1978 Kylpyhuone, keittiö, lämminvesivaraaja, saunaan johtovesi
1979 Peruskorjaus: ikkunat, lattiat, lämpöeristys, sähkötyöt (sähkökaappia ei uusittu), maalaus, kattolämmitys olohuoneeseen, keittiön sähköistys. Katto korjattu keittiön kohdalla.
1983 Liityttiin kunnallistekniikkaan
1991 Sauna peruskorjattu
1999 Salaojaremontti talon yläpihan puolella: maa-aines poistettu kallioon asti, kalliohalkeamat tiivistetty, soratäyttö, salaojaputket asennettu ja seiniin patolevyt lisätty.
2003 Keittiö rakennettu entiseen työhuoneeseen. Kylpyhuone uusittu. Uusi lämminvesisäiliö, säiliön alle viemäri. Käyttövesiputket uusittu. Sementtivesiputkien sisään muoviputket. Oh:n maapaineseinässä kosteusvaurio korjattu: lattia avattu, vauriokohdat purettu, pohjustettu uudelleen, uusi eristys, tuuletusputket rossipohjaan. Korjatulle alueelle oh:een ja apukeittiön lattiaan laatat ja lattialämitys.
2004 katto uusittu
2006 Autotalli rakennettu
2017 Wc:n lattiaan uusi lämpöeristys ja laatat
2020 B-määräosan kaupan jälkeen A-talon vesi- ja viemärijohdot siirretty omalle hallinta-alueelle.