Pitkänkarintie 5 B
21110, Pirttiluoto, Naantali
2mh+oh+k+r+khh+wc+ph+rantasauna+ak
1 680 000 €
121 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Rundelin, Asuntomyyjä, Partner
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukas merenrantakiinteistö Naantalissa omalla noin 65 m rantaviivalla.
Pirttiluoto on yksi Naantalin arvostetuimmista asuinalueista. Merellinen ympäristö tarjoaa asukkailleen idyllisen ja turvallisen asuinympäristön, jossa erityisesti lapsiperheet, sekä luontoa ja meren läheisyyttä arvostavat viihtyvät hyvin. Matkaa Naantalin keskustaan on noin 3,5 kilometriä, mutta päivittäiset palvelut ovat vielä tätäkin lähempää.
Päättyvän tien viimeinen talo on rakennettu alueen parhaimmalle paikalle! Vaikuttavaa merinäkymää pääset ihailemaan lähes joka huoneesta ja kalliopohjainen mereen rajoittuva tontti on viimeistelty huolella. Omaa ruopattua rantaviivaa on noin 65 metriä ja syvyyttä riittää suuremmallekin veneille. Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä on kahden auton autokatos, sekä rantasaunarakennus, jossa on saunan lisäksi oma keittiö ja myös yksi makuuhuone. Tämä rakennus toimii täydellisesti esimerkiksi erillisenä työskentelytilana, vierasmajana tai vaikkapa omaksi tilaksi perheen aikuistuvalle nuorelle. Saunarakennuksen edustalla rentoutumisen takaa Drop-ulkoporeallas, jossa istuessa voit rauhoittua merinäkymää katsellen.
Tämä ensiluokkainen koti on rakennettu vuonna 2015 ja siitä on pidetty erinomaista huolta aina taloa ja pihapiiriä myöden. Energiatehokas talo lämpiää edullisesti maalämmöllä ja hiljattain asennetut aurinkopaneelit katolla tarjoavat lisäsäästöjä. Kodin sisäpintoja on uudistettu laajasti sisustussuunnittelijan suunnitelmien mukaan viime vuoden lopulla, jolloin esimerkiksi lattiaan on asennettu näyttävä öljyvahattu tammiparketti. Kokonaisuus on klassinen ja huokuu arjen luksusta alusta loppuun saakka.
Toimivat tilaratkaisut, neliöiden järkevä käyttö, laadukkaat materiaalit ja vaikuttava omarantainen kokonaisuus loistavalla sijainnilla. Tässä kodissa täydellisesti yhdistyy omakotitaloasumisen ylellinen mukavuus ja mökkielämän rauha.
Suosittelemme lämpimästi tutustumaan kohteeseen tarkemmin paikan päälle, sillä omin silmin ja aistein koettuna tämä merenrantakokonaisuus herää täyteen loistoonsa.
Tätä kotia esitellään vain sopimuksesta.
– Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | [email protected] | 045 185 888 7
Perustiedot
- Sijainti
- Pitkänkarintie 5 B, 21110, Pirttiluoto, Naantali
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2015
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rantasauna peruskorjattu 2011. Päärakennus rakennettu 2015, lopputarkastus 1.4.2016. Autokatos rakennettu 2016, lopputarkastus 3.5.2019.
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 680 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 860 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 13 884,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuotuinen kokonaissähkönkulutus noin 15-16.000 kWh / vuodessa (sisältää saunamökin lämmityksen, Drop-altaan lämmityksen ympäri vuoden sekä avantopumpun kulutuksen noin 5 kuukauden ajalta). Kulutustiedoissa ei näy vielä aurinkopaneelien vaikutus sähkönkulutukseen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja lämpötilasta sekä asunnon sisälämpötilasta, asukkaiden lukumäärästä ja kulutustottumuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kitzenin valkoiset keittiön kaapistot isolla saarekkeella. Vetimettömät ovet sormikololistalla. Taso Technistone. Integroidut Siemensin kodinkoneet: induktiotaso, kaasuliesi, 2 x yhdistelmäuuni/mikro, jääkaappi, pakastinkaappi ja kahviautomaattikone. Boschin integroitu astianpesukone. Savon liestituuletin huippuimurilla.
- Kylpyhuone
- Suihku, lasinen suihkuseinä, seinä wc ja Kvikin Kuma-allastaso Tammenterho Designin laatikostoilla. Koko seinän levyinen peili ja ledvalot. Laatoitus ABL FAP Desert Warm 30 x 60 cm ja suihkutilasa FAP Desert Warm Macromosaico 5x5 cm. Vaale paneelikatto.
- Erillinen WC
- Seinä wc, Allas Tammenterho Designin laatikostolla. Laatoitus ABL FAP Desert Warm 30 x 60 cm.
- Kodinhoitohuone
- Tammenterho Designin kaapistot, pesuallas, pesukone, kuivausrumpu. Lattia ABL FAP Desert Warm 30 x 60 cm laatta ja seinät maalattu. Käynti etupihan puoleiselle terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Rantasauna: sauna, pesuhuone, makuuhuone ja tupakeittiö. Saunassa sähköinen pilarikiuas. Pesuhuoneessa suihku, taittuva suihkuseinä, wc, allaskaapisto ja peili. Laatoitettu, sähköinen lattialämmitys. Asuintilaa lämmittää ilmalämpöpumppu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Noin 22 m2 lasitettu terassi.
- Piha
- Rantaan rajoittuva rinnetontti. Kallioinen ranta ja nurmikkoa. Isot terassi- ja laiturialueet. Etupiha kivetty.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 65
- Lisätietoja rannasta
- Kallioinen ranta. Ranta ruopattu 2010 ja 2018. Veneväylän syvyys noin 2 m. Rantaviivaa n. 65 m.
- Vesistön nimi
- Luikkionlahti
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu. Toinen makuuhuone tapetoitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Novafloorin tammiparketti, öljyvahattu pinta, sävy White Frost. Eteisessä laattalaattia, ABL FAP Desert Warm 30 x 60 cm.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4 001 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Rinnetontti, jossa pääosin kallioinen ranta. Rantaviivaa noin 65 metriä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkopaneelit 16 kpl, varaava takka, maaviilennys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan. Lisäksi porakaivo.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 500
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistön rakennusoikeuden määrä on 500 kerros-m2 (415+50+35 k-m2). Rakennusoikeus jakautuu sopijapuolten hallitsemien alueiden kesken seuraavasti: Alue A, rakennusoikeuden määrä 250 kerros-m2/ 500 kerros-m2 Alue B, rakennusoikeuden määrä 250 kerros-m2/ 500 kerros-m2 Mikäli määräosan omistaja ei käytä kaikkea rakennusoikeuttaan sitä ei voi siirtää toiselle. Lisätiedot: Naantalin kaupunki, rakennusvalvonta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2025
- Kiinteistöön kuuluu
- Määräosa tilasta 529-426-1-475: Alue A:n käyttö- ja hallintaoikeus on 7 / 315 m2.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Naantalin kaupunki, kaavoitus.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rantasauna, autokatos, 2 x vaja.
Tehdyt remontit
2024 Aurinkopaneelit asennettu, 8+8 kpl (7,68 kW).
2024 Uusi ulko-ovi päätaloon.
2024 Biojäteastia hankittu.
2024 Kiinteistökaivo tyhjennetty ja pesty.
2023 Ilmanvaihtoputkiston puhdistus.
2023 Päätaloon uusittu parkettilattia,
seinien maalaus tai tapetointi, kattojen maalaus,
uusi kaapisto eteiseen ja työhuoneeseen.
2023 Uusittu palovaroittimet.
2023 ILP:n huolto ja puhdistus saunarakennuksessa.
2023 Induktioliesi saunarakennuksen.
2022 Kaikkien rakennusten ulkomaalaus.
2022 Talon pesuhuone, kodinhoitohuone ja eteisen lattia
hohdepinnoitettu.
2022 Saunan pesutilat hohdepinnoitettu.
2021 Uusi Drop-allas poreilla (sähkö).
2020 Etupihan laatoitus.
2020 Porakaivon vesi testattu laboratoriossa.
2019 Saunan keittiön kaapistojen ovet uusittu.
2018 Ruoppauksen levennys venelaiturissa.
2017 Laiturin porapaalut, poijun siirto ja kettinki.
2016 Pikkurannan ja venepaikan ruoppaus.
2011 Porakaivon vesi testattu laboratoriossa.
2011 Porakaivo
Terassit ja laiturit öljytty noin 3 vuoden välein.