Olohuone tai makuuhuone ranskalaisella parvekkeella

Pitkäniityntie 21 B

02810, Karhusuo / Pitkäniitty, Espoo
5h+k+2kph+s+vh+khh+lasitettu parveke+lasitettu terassi+piha-alue+autokatos
695 000 € (5 225,56 € / m²)
133 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
199,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Asuntoesittely
Erillistalo, maalämpö, aurinkopaneelit ja oma ranta yhteiskäytössä!
Kaksi maailmaa yhdessä, moderni erillistalo ja maalaismaisemassa oleva rantasauna ja järvi. Koti on moderni, valoisa ja pohjaratkaisultaan selkälinjainen. Yläkerrassa sijaitsee avara olohuone, jossa on suuret ikkunat, moderni keittiö ja tilava lasitettu parveke, jossa voit nauttia auringosta koko päivän. Alakerrasta löytyvät makuuhuoneet, kodinhoitohuone ja saunallinen kylpyhuone, josta on käynti lasitetulle terassille ja omalle pihalle. Olohuoneen voit muuntaa helposti lisämakuuhuoneeksi, jolloin käytössä on jopa neljä makuuhuonetta. Lisäksi talossa on autokatos kahdelle autolle, maalämpö viilennyksellä, aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu sekä sähköauton latauspiste. Bonuksena on n. 20 m2 (ei tarkistusmitattu) oma kylmä varastotila, joka on nyt valjastettu kuntosaliksi. Näistä neliöistä ei makseta mitään vastikkeita. Asumiskustannukset ovat matalat, hoitovastike on vain 199,50 €. Aurinkopaneelit tuottavat n. 3 300 kWh / v. Osakkaiden yhteiskäytössä on oma rantasauna ja laituri kauniin ja kirkasvetisen järven (Metsälampi) rannalla. Järvi on lähdepohjainen ja puhdas, joten voit kesäisin uida ja kalastaa tai talvisin hiihtää, luistella ja pulahtaa avantoon. Jämerä kivitalo on rakennettu vuonna 2020 ja rakentajantakuu on voimassa vuoteen 2029 asti, mikä takaa remonttivapaata asumista pitkälle tulevaisuuteen. Vesikiertoinen lattialämmitys ja energiatehokas talo pitävät kustannukset edullisina. Yhtiö on myös velaton. Alueella on erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Kodin läheisyydessä on monipuoliset ulkoilu- ja retkeilyreitit sekä talvisin hyvin hoidetut Oittaan hiihtoladut (300 m kotiovelta). Alue sopii erinomaisesti perheille; päiväkoti löytyy kotikadulta ja lähikouluun on lyhyt, noin 1,5 km kävelymatka. Pitkäniityntie on päättyvä tie, joten läpiajoliikennettä ei ole – vain asukkaat käyttävät tietä. Kehä III ja Turunväylä ovat lähellä ja Munkkiniemeen ajat 20 minuutissa. Tämä koti tarjoaa kiehtovan yhdistelmän luonnonläheisyyttä, yhteistä järvenrantaa ja modernia asumista erinomaisilla kulkuyhteyksillä! Vain yksityisesittelyt – ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Perustiedot
Sijainti
Pitkäniityntie 21 B, 02810, Karhusuo / Pitkäniitty, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
133 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Taloon kuuluu myös n. 20 m2 (ei tarkistusmitattu) kylmävarastohuone, johon on käynti pihan kautta. Tämä huone ei sisälly 133 neliöön vaan on extratila. Tästä ylimääräisestä tilasta ei makseta erikseen mitään.
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupantekotilaisuudesta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
695 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 199,50 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 199,50 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
16,60 € / kk
Neliöhinta
5 225,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu ja sähkönkulutus perustuvat omistajan ilmoitukseen. Kahden aikuisen talous. - Sähkönkulutus v. 2024 oli n. 16 000 kWh (sisältää lämmityksen, käyttösähkön, ilmalämpöpumpun sekä kahden sähköauton lataukset) - Aurinkopaneelien (16 kpl) sähköntuotto v. 2024 oli 3 316 kWh, joten sähkölasku muodostui n. 12 700 kWh kulutuksesta - Vesimaksu laskutetaan toteuman mukaan kaksi kertaa vuodessa, heillä vesimaksu oli v. 2024 n. 200 € / v, eli n. 16,60 € / kk - Rantasaunan käyttömaksu on 10 € / krt ja lisäksi kiinteä 50 € / v. Maksamalla yhtiölle 200 € / v., voit saunoa ympäri vuoden ilman kertamaksuja ja kiinteää 50 € / v. - Hoitovastike sisältää mm. kiinteistöveron, kirjanpidon ja jätemaksun - Maksut ja kulutukset voivat vaihdella suuresti kulloisenkin omistajan omista valinnoista Hallitus päätti 23.03.2025 esittää kevään yhtiökokoukselle hoitovastikkeen madaltamista 186,50 euroon alkaen 01.06.2025. Hoitovastike on ollut ylijäämäinen ja tästä syystä on perusteet laskea hoitovastiketta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Talossa on kaksi kylpyhuonetta ja wc:tä
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattiakaivo
Erillinen WC
Pääkylpyhuoneen yhteydessä on erillinen wc
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Nyt on käytössä kolme makuuhuonetta, mutta mahdollisuus neljään makuuhuoneeseen. Alakerran makuuhuoneissa on täyspuuparketti ja yläkerran olo- tai makuuhuoneessa on laattalattia. Yläkerran makuuhuone on nyt olohuoneena.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laatta ja parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, tila pesutornille, ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Betoni
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi ja itä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi pihan yhteydessä
Piha
Tasainen nurmipiha alemman kerroksen yhteydessä
Ranta
Oma ranta
Lisätietoja rannasta
Yhtiöllä on oma rantasauna ja laituri Metsälammen rannalla, joka on osakkaiden yhteisessä käytössä
Hissi
Ei
Vesistön nimi
Metsälampi
Muut tilat
Talossa on erillinen n. 20 m2 (ei tarkistusmitattu) kylmä varastotila, jossa on raakakallioseinä. Tällä hetkellä tila on kuntosalikäytössä ja siihen on asennettu lehtikuusilattia. Tila pysyy talvellakin plussan puolella. Tätä tilaa ei lasketa talon neliöihin eikä siitä suoriteta hoitovastiketta, puhdas bonustila.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Soinlehto
Isännöitsijätoimisto
Asukasisännöinti
Isännöitsijän nimi
Heikki Heilala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
5 347 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö ja viilennys Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tarvittaessa tilataan alihankkijalta esim. lumensiirto
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja yhteiskäytössä oleva rantasauna ja laituri
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiöön kuuluu
Osakkaiden yhteiskäytössä oleva rantasauna ja laituri pienen järven (Metsälampi) rannalla
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Lidl Bemböle n. 2,4 km K-Supermarket Kulinaari n. 2,7 km Lidl - Espoo, Mikkelä n. 2,8 km K-Market Mikkola 3,2 km K Supermarket Kunkku n. 4,6 km
Koulut
Peruskoulut: Espoon kaupunki - Karhusuon Koulu n. 1,9 km Espoon kaupunki - Koulumestarin Koulu n. 1,9 km Lukio: Espoon kaupunki - Kuninkaantien lukio n. 2,8 km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on katospaikat kahdelle autolle ja sähkönlatauspiste on asennettu
Taloyhtiön autopaikat
- Erillistaloilla on omat autokatos- tai autotallipaikat talojen yhteydessä ja lisäksi on viisi vieraspaikkaa piha-alueella
Autotallit
3
Autokatokset
3
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
5 719 389,94 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2021-2022 Saunalaiturin, kiukaan ja hormin valun uusinta 2022 Takuukorjaukset, Maalämpöpumpun huollot 2023 Talot A, B, D, F pohjoispuolen palosuojaikkunoiden takuuvaihto
Tulevat remontit
Takuukorjausten loppuun saattaminen - IV-laitteen ja kanavien puhdistus ja säätö tarvittaessa - Salavesiojien tarkastus/ kuvaus