Kalkun keskeisellä sijainnilla!
Pitkäniemenkatu 23 A
33330, Kalkku, Tampere
3h+k
86 000 € (1 219,86 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Salminen, KiAT, IAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pitkäniemenkatu 23
Tästä asunto perheelle tai tilaa tarvitsevalle Kalkun hyvältä sijainnilta. Asunnon ensimmäinen kerros helpottaa arjessa asumista ja mahdollistaa nopeaa liikkumista.
3h+k+parveke sekä asunnon hyvä peruskunto auttavat asunnosta helposti tekemään oman näköisen kotisi pienellä vaivalla.
Uudistuvien parvekkeiden (2025) myötä tulee vielä kesän aikana luksusta asumiseen ja pääset nauttimaan aamukahvisi rauhallisista takapihan maisemista nauttien.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pasi Salminen Kiat/IAT
LKV OGZ/ Ketju Asunnot Tampere Oy
[email protected]
045 154 6618Perustiedot
- Sijainti
- Pitkäniemenkatu 23 A, 33330, Kalkku, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan nopeasti/kaupanteossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 86 000 €
- Myyntihinta
- 86 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 385,60 € / kk (0,32 € / os.), Rahoitusvastike 78,33 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 463,93 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 219,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatos 20€/kk, autotalli 35€/kk, asuntovuokra 578€/kk, perintäkulut 5€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, tasotilaa sekä kaapistot. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu levy Katto: maalattu levy
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkukaappi, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivausteline ja WC-istuin. Lattia: laatta Seinät: kaakeli Katto: paneeli
- Makuuhuoneet
- Varustus: kaapistot kummassakin makuuhuoneessa. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu levy/tapetti Katto: maalattu levy
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu levy Katto: maalattu levy
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö ja kylpyhuone ovat toimivia ja peruskuntoisia. Lattia ja pinnat ovat hyväkuntoisia.
- Näkymät
- Parvekenäkymät ovat läntiset ja keittiöstä itäiset näkymät.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen kaapistot ja vaatehuone jossa hylly tilaa. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu levy Katto: maalattu levy
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Perupalvelut löytyy läheltä ja ulkoilumaastot ovat vieressä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As.Oy Kalkku
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Jantunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 742 3532
- Tuotot
- 5531.07
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekeremontti alkaa huhtikuussa 2025.
- Tontin pinta-ala
- 6 556,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste tontinvuokralle: 01.01.2027 21.193,00 € indeksi + 10% joka 10.vuosi.
- Tontin vuosivuokra
- 21 193 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2027
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesi-ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Keskusantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi kerhohuone.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kalkun peruspalvelut ovat helposti tavoitettavissa.
- Palvelut
- Vieressä on kauppa ja lounasravintola, jossa on myös ravintola palvelut.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tienvarsipysäköinti on mahdollista.
- Autokatokset
- 12
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Teetettävä kaikkiin ennen 1994 valmistuneisiin rakennuksiin ennen korjaus/remontointi töiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 750 456,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Vesikatoille tuplahuovat, talon pinta maalattu, lukitus uusittu
2005 Käyttövesiputkisto ja vesikalusteet uusittu
2005 Molok-syväkeräys
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaus ja maalaus
2008 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen
2008 Pesutuvan kunnostus
2008 Uudet kattovesiviemärit ja rännikaivot
2012 Viemäreiden kunnostus/uusiminen, pääsääntöisesti sukittamalla
2013 Käyttövesijärjestelmän ja lämmitysjärjestelmän kadun alitus
2014 Talojen päätykolmioiden uusinta
2014 Autokatoksen takaseinän maalaus, rännit ja vesikouru
2016 Hybridilämmitysjärjestelmä Fujitsu vesi-ilmapumput
2016 Molempien saunojen paneelit ja lauteet uusittu
2017 Autotalliovien korjaus
2017 Ulko-ovien uusiminen
2018 Pyykinpesukoneen uusiminen
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Pihla)
2020 Elementtisaumauksien uusinta
2020 Osa sokkelien ja osa seinäelementtien rappauksien korjaus
2021 IV-nuohous
2021 Taloautomaatiokeskuksen vaihto
2022 Yhtiön omistaman asunnon A1 remontointi
2022 Yhtiön omistaman asunnon A1 remontointi
2023 Piharakennusten kattojen korjauksia
2023 Piharakennuksen (talo 1) vesikouru ränneineen uusittu
2023 Porraskäytävien ja yleisten tilojen puuttuneet termostaatit asennettu
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat mahdolliset korjaukset: - Sähköjen määräaikaistarkastus / Sähkösaneerauksen suunnittelu - Porraskäytävien kunnostus ja remontointi sis. asuntojen ovet - Kattoremontti (sis. huippuimurit) - Parvekkeiden peruskorjaus - Lukituksen päivitys