Julkisivu
Pitäjäntuvanpolku 2 A
02400, Keskusta, Kirkkonummi
2h,k,s,kph,vh,p
129 000 € (2 480,77 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava kaksio Kirkkonummen ytimessä!
Tämä koti sijaitsee talon eteläpuolella ylimmässä kerroksessa, josta
kauniit kaupunki- ja puistonäkymät. Huoneistossa on viihtyisä olohuoneen
ja uusitun keittiön kokonaisuus, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka
toimii kodin "toisena olohuoneena". Makuuhuone on tilava ja kodikas.
Tyylikäs, uusittu kylpyhuone ja oma sauna sekä iso vaatehuone tukevat
arjen sujuvuutta,
As Oy Pitäjätupa Bostads on vuonna 1984 rakennettu 29 asunnon lähes
velaton asuntoyhtiö. Yhtiötä on hoidettu aktiivisesti ja peruskorjauksia on
suoritettu mittavasti. Talon porraskäytävät ovat poikkeuksellisen hyvin
toteutettu avarina ja valoisina sekä helppokulkuisina.
Ihanteellinen sijainti. Mukavan kävelymatkan päässä juna-asema, bussipysäkki,
josta bussilinja aina Helsinkiin asti, lähikaupat & useat ravintolat unohtamatta
Kirkkonummen suosittua uimahallia ja uutta terveysasemaa.
Nyt on mahdollisuus hankkia omaksi hyväkuntoinen kaksio elinvoimaiselta paikalta!
Soita ja sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pitäjäntuvanpolku 2 A, 02400, Keskusta, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 125 644,97 €
- Velkaosuus
- 3 355,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,40 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 47,96 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 266,36 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 480,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- L- muotoiset kaapistot/tasot + niemeke. Harmaa/beigen- väriset kaapistot + alumiinikahvat. Välitilassa tummat kaakelit, lieden osalla kivilaatat.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja niemeke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tiala kylpyhuone. Kahdella seinällä tummat mosaiikki tehostekaakelit. Kromatut käyttövesiputket. Katto mäntypaneeli.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi (Led- valot puunvärisessä lipassa.), pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, jonka edessä lasitettu parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan ja kylpyhuoneen väliovessa ikkunat. Sauna mäntypaneelia.
Lisätiedot
- Näkymät
- Puistoon-metsään-Kirkkonummen keskustaan
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 7 m²
- Piha
- Asuntoyhtiössä pääosin aidattu piha etelään mm. keinut 2 kpl, nurmikkoa, istuksia, betonilaatoituksia, kävelytiet soraa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Tilavan kokoinen huoneiston keskipisteessä, joka avautuu yhdeltä seinältä olohuoneeseen. Muut lisätiedot: Huonekorkeus n. 258 cm. Sälekaihtimet ikkunoissa, kiinteät valot kph/s. Alueella mobiililaajakaista Elisa 5g, max nopeus 1000M.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pitäjäntupa Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Moisio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-221 9090
- Tuotot
- 2441
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 5.12.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen näin vaatiessa tai salliessa.
- Tontin pinta-ala
- 2 011 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yksi kerrostalo. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarasto 36 m2, askarteluhuone 14,5 m2, jäähdytetty talouskellari 22,5 m2, pesula 14,5 m2, kuivaushuone 13 m2, säiliöt 68 m2, väestönsuoja 50 m2, lämmönjakohuone 20 m2, sähköpäätauluhuone 4,5 m2, siivouskomero 2 m2, puhelinpäätekomero 0,5 m2 ja wc 2 m2 eli yhteensä 247,5 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 150 m (Linjat 180,180K,902,902K), n. 650 m (Linjat 171,171Z,172,173,173N,181,181K,901k,902,902K,903K,904,907,908,908K). Juna-asema n. 900m.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 250 m2 (Sale Kirkkonummi), n. 450 m2 (R-Kioski), n. 950 m (K-Citymarket), n. 300 m (Kirkkonummen pääkirjasto), n. 700 m (urheilukenttä Varuboden areena), n. 900 m (Kirkkonummen uimahalli), n. 1,1 km (Kirkkonummen terveysasema), n. 1,6 km (Kirkkonummen Lidl).
- Koulut
- n. 600m (Kirkkonummen koulukeskus), n. 450 m (Porkkalan lukio).
- Taloyhtiön autopaikat
- Edellisen osakkeenomistajan hallussa oleva autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkeenomistajalle. Autopaikan varaus tapahtuu Kirkkonummen Huollon asiakaspalvelun kautta 09-2219090 tai [email protected].
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummen kunta p.09-29671, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/#
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024-2029
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestiriski Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Huoneistojen muutostöissä on osakkaan toimesta suoritettava asetuksen mukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus.
Tehdyt remontit
2024 Parkkipaikan kunnostus ja sähköautolatausinfran rakentaminen pysäköintialueelle.
2023 Asunto A13 kph pistorasia kunnostettu.
2023 Asunto A4 peilikaapin sähkö kytkentä korjattu.
2023 Kattorakenteiden korjaus.
2023 Kuntoarvio katto.
2023 Käyttöveden lämmönsiirrin vaihdettu. Lämpimän ja käyttöveden pääsulku vaihdettu. Kaukolämpöpaketin kylmän veden sulkuventtiili vaihdettu.
2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus.
2022 Alustava kartoitus sähköautojen latauspisteistä.
2022 Asunto A2 kylpyhuoneen remontti.
2022 Kuntoarvio.
2021 Kaikkien kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus.
2020 2 puun kaato.
2020 Ikkuna- ja oviurakan 2 -vuotis takuutarkastus.
2020 VVD- tilan tarkastus ja huolto.
2019 Ikkuna- ja parvekeovien lämpökuvaus.
2018 Aita parkkipaikan ja A- porrasta päin.
2018 Autosähkötolppien kunnostus.
2018 Huoneistojen B17 ja B22 välinen hormikanava tiivistetty.
2018 Ilmanvaihdon parantaminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö.
2018 Kattisillat.
2018 Liesikuvut vaihdettu.
2018 Lukituksen uusiminen.
2018 Pihakeinun alle asennettu turva-alusta.
2017 Ikkuna ja parvekeovet uusittu.
2016 HD- lähetyspäivitys suoritettu.
2016 Parkkipaikka kunnostettu pinnoitteen osalta.
2016 Pyöräkellariin johtavien portaiden kaiteiden uusinta ja liukuesteet asennettu.
2015 Energiatodistus vuosille 2015-2025.
2015 Ikkunoiden kuntotarkastus.
2015 Pelastussuunnitelma laadittu.
2014 Kahden uuden valotolpan asentaminen pihamaalle.
2014 Mullat parvekkeiden alla korvattu salaojasepelillä.
2013 Liikerakennuksen ikkunalasit vaihdettu.
2013 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän perusparantaminen ja rakennusten sokkeleiden vesieristys.
2012 Kuntoarvio laadittu.
2012 Salaojat huuhdeltu ja kuivattu.
2012 Turvakisko asennettu tikkaisiin.
2011 Jätekatoksen pystyttäminen ja pohjan asfaltointi.
2011 Kylpyhuoneet huoneistoista A13 ja B19 korjattu.
2011 Uuden piha-aidan rakentaminen.
2011 Valaistuksen asentaminen jätekatokseen.
2011 Yläpohjat lisälämmöneristetty.
2009 Ilmastokanavien nuohous.
2009 Ovien tiivisteiden kunnostus.
2009 Vesikatto korjattu.
2008 Kaukolämpökeskus uusittu.
2008 Pesutiloja korjattu osassa asuntoja.
2007 Kylmälaite uusittu.
2005 Parvekkeiden ja puuosien maalaustyöt sekä talon saumaustyö.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 5.12.2024 päätetty:
Päätettiin parvekeremontin käynnistämisestä (parvekekaiteiden puupaneeleiden ja metalliset tukirakenteet maalaus sis- ja ulkopuolelta) ja parvekeremontin rahoituksesta enintään 28.000 eur. Yhtiökokous päätti rahoittaa edellä mainitun toimenpiteen taloyhtiön kertyneistä säästöistä eli hoitoylijäämästä.
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Energiatodistus
2025 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, metalliosien korjaus ja maalaus.
2025 Sokkelin paikkakorjaus.
2025 Huoneistojen palovaroittimet.
2026 Elementtisaumojen uusiminen.
2027 Ilmanvaihdon nuohous.
2028 Putkiston kuntotutkimus.
2028 Yleisten tilojen kunnostus.
2029 Kiinteistön tilojen valaistuksen ja ohjauksien uusiminen.
2029 Lämmönjakohuoneen saneeraus.
2029 Kaukolämpökeskuksen uusinta.
2029 Sähköremontin hankesuunnitelma.