Tervetuloa Pistiäisentielle kauniiseen rivitaloasuntoon!
Pistiäisentie 6
01490, Nikinmäki, Vantaa
4h+k+kph-wc+s+wc+vh+parv.+terassi
229 000 € (2 436,17 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja kodikas rivitalon päätyhuoneisto Vantaan Nikinmäessä
Viihtyisä ja kodikas rivitaloneliö, 4h+k+wc+kph-wc+s+vh+parveke+piha, 94 m2, halutulla Vantaan Nikinmäen pientaloalueella. Yhtiö taloineen muodostaa rauhallisen, viihtyisän ja vehreän pihapiirin. Koko kodin pohjaratkaisu on erittäin hyvin suunniteltu ja tuo tilan tuntua tähän rivitalokotiin.
Sisään astuessa aukeavat näkymät läpi asunnon aina vehreälle huoneistopihalle asti. Alakerran avara olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat tämän kodin sydämen. Asunnon tunnelmanluoja on luonnonvalo, joka pääsee tulvimaan sisään ikkunoista sisään huoneiston molemmilta puolilta. Olohuoneesta on käynti huoneistopihalle, mikä jatkaa oleskelutiloja pihalle asti asti. Suojaisalla pihalla on helppohoitoinen terassi.
Sisääntulokerroksessa on erillinen wc, mikä yhteydessä on pesukoneliitäntä.
Yläkerrassa omassa rauhassaan ovat kodin makuuhuoneeet. Niitä on kolme. Makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Lisäksi vaatehuone tuo lisäsäilytystilan. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle. Parvekkeella on mukava vilvotella saunan jälkeen. Toisen kerroksen makuuhuoneet ovat hyvin muunneltavissa omien käyttötarpeiden mukaan työhuoneiksi, vierashuoneeksi tai vaikkapa harrastehuoneeksi.
Yläkerrassa makuuhuoneiden vieressä on pesuhuone/wc-sauna. Ikkunallisessa saunassa on ihana nauttia löylyistä.
Asunnossa on ilmalämpöpumppu, jolla voi talviaikaan lämmittää ja kesäaikaan viilentää asunnon miellyttäviin lämpötiloihin. Säilytystilaa löytyy huoneistoon kuuluvasta irtaimistovarastosta, missä on sähköpatteri. Autolle kaksi lämpöpistokepaikkaa parkkialueella.
Tämän kodin ehdottomat valttikortit ovat avarat valoisat huoneet, hyvä pohjaratkaisu, edulliset asumisen kustannukset sekä huippusijainti Nikinmäen halutulla alueella. Taloyhtiöllä on iso piha, joka tarjoaa tilaa ulkoiluun ja vaikka yhteisölliseen ajanviettoon.
Tämä koti sopii sinulle, jos arvostat kodikasta tunnelmaa, toimivaa pohjaratkaisua ja viihtyisää, rauhallista aluetta.
Lämpimästi Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Tiedustelut ja yhteydenotot:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
044 5784 699
[email protected]
www.nicehouselkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Pistiäisentie 6, 01490, Nikinmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku on 3h+k+s. Huoneiston käyttöön kuuluu noin 4m2 patterilämmitteinen ulkovarasto.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 207 283,03 €
- Velkaosuus
- 21 716,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 264,14 € / kk (2,81 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 499,14 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 436,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko / hlö / kk ja vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkön kulutus ja maksut vaihtelevat talouden käyttötottumusten mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pääomavastike koostuu seuraavista huoneistokohtaisista lainaosuuksista: Korjauslaina, velkaosuus 16 235,74 €, korjauspääomavastike 169,20 € / kk Lisälaina 1 486,55 €, lisäpääomavastike 15,04 € / kk Lisälaina 2, 994,87 €, lisäpääomavastike 2, 14,10 € / kk Kylpyhuonelaina D as. 2999,81 €, pääomavastike 65,80 € / kk Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, missä on ruokapöydälle tila ikkunan ääressä. Keittiössä lattialämmitys.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (kaksi jääkaappipakastinta), astianpesukone, liesituuletin (hormiin), ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on yläkerrassa ja sen yhteydessä on ikkunallinen sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, pesuallas, hana, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Asunnossa on sisääntulokerroksessa erillis wc ja yläkerrassa on pesuhuoneen yhteydessä wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaikki makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan yläkerrassa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on katettu parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja koristekiviseinä
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti suojaisalle huoneistopihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarastossa on patteri.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Helppohoitoinen terassipiha. Piha on erittäin suojaisa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on runsaasti säilytystilaa peililiukuovikaapistossa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali tapetti kaakeli puu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- paneloitu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu(yläkerran ilmalämpöpumppu ei toimi), olohuoneen kaapisto, mikä on teetetty mittatilaustyönä.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pistiäisentie 6 a
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitalo Viljo
- Isännöitsijän sähköposti
- isännö[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 1703 750
- Tontin pinta-ala
- 1 894 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkölämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoilla
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Kimalaisentieltä n.100m Vanhalta Lahdentieltä n.400m Sujuvat yhteydet Lahden moottoritietä ja Vanhaa Lahdentietä pitkin.
- Paikallistiedot
- Nikinmäki on pientalovaltainen kaupunginosa Vantaalla. Se sijaitsee kaupungin koillisosassa, rajautuen lännessä Keravanjokeen ja muissa ilmansuunnissa Sipooseen. Nikinmäki on erittäin rauhallinen ja yhteisöllinen asuinalue. Se on turvallinen ja arvostettu asuinpaikka. Lähikaupassa on loistava valikoima ja erinomainen palvelu. Alueella on huikeat ulkoilumaastot, mm Kuusijärven ulkoilualue, Keinukallion hiihtoladut ja portaat sekä Sipoonkorven kansallispuisto löytyvät ihan lähettyviltä.
- Palvelut
- K-Supermarket Nikinmäki Lidl Metsola Crossfit sali Nousu Nikinmäen Tähti pizzeria Vihervimma Oy puutarhamyymälä
- Koulut
- Jokivarren koulu Nikinmäen opetuspiste Jokivarren koulu Leppäkorven yhtenäiskoulu Ruusuvuoren koulu LUMOn lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikkoja on 8kpl. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen osakkaan käytössä on kaksi autopaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus, https://kartta.vantaa.fi/
- Kosteusmittaus tehty
- 20.07.2023
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: lämminvesivaraajat uusitaan tarvittaessa tuulikaappien ilmavuotojen korjaaminen (liitoskohdat) - lämminvesivaraajan yhteydessä olevien käyttövesiputkien kunnon tarkistaminen/korjaaminen sähköjärjestelmien tarkastus ja tarvittavat korjaus/muutostyöt vesimittareiden muuttaminen etäluettaviksi EU:n energiadirektiivin mukaisten/vaatimien muutosten suunnittelu ja valmistelu
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022 toteutettu 1 sähköauton latauspisteen valmius, saatu vapautus kunnalliseen hulevesilinjaan liittymisestä
2021 teetetty sähköautolatauspisteiden kartoitus, hankittu ruohonleikkuri, trampoliini ja kaksi puutarhapenkkiä, yhtiössä tehty juoksevat huoltotoimet.
2020 huoneistojen 4 ja 5 parvekkeiden tukipilarit on uusittu, yläpohjaan on tehty lisälämmöneristys ekovillalla, kaikki huoneistokohtaiset vesimittarit on uusittu
2019 piha asfaltoitu ja parkkipaikkaa laajennettu neljälle autolle, teetetty julkisivuremontti, vesikatto uusittu, pihamaa kunnostettu ja rakennettu hulevesilinja, roskakatos ja ulkovarasto kunnostettu,
2017 teetetty julkisivujen kuntotutkimus, teetetty vesikaton ja yläpohjan akuutit korjaustyöt
2016 ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028
lämminvesivaraajat uusitaan tarvittaessa
tuulikaappien ilmavuotojen korjaaminen (liitoskohdat)
lämminvesivaraajan yhteydessä olevien käyttövesiputkien kunnon tarkistaminen/korjaaminen
sähköjärjestelmien tarkastus ja tarvittavat korjaus/muutostyöt
vesimittareiden muuttaminen etäluettaviksi
EU:n energiadirektiivin mukaisten/vaatimien muutosten suunnittelu ja valmistelu