Pispalankatu 3 B 21
30100, Korkeavaha, Forssa
2h, k, kph/wc ja lasitettu parveke
50 000 € (892,86 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pätevä 56m² kaksio hyvän taloyhtiön toisessa kerroksessa Pispalankadulla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle lounaan suuntaan, jonka vuoksi valoa ja avaria näkymiä riittää oleskelutiloissa. Makuuhuone ja keittiö ovat sopivasti talon vastakkaisella puolella. Hyvät säilytystilat makuuhuoneen komeroissa sekä vaatehuoneessa. Huoneet ovat erittäin siistissä kunnossa ja pinnoilla. Keittiö ja kylpyhuone saattvat kaivata jonkun mielestä päivittämistä. Huoneistoon on esteetön kulku takapihan puoleta.
Huoneisto myydään mielellään kalusteineen, joten pääset asumaan tai asuttamaan tänne nopeasti.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja mennään katsomaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pispalankatu 3 B 21, 30100, Korkeavaha, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen sopimuksen mukaan, nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 50 000 €
- Myyntihinta
- 50 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,60 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 229,60 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 892,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä: autotalli 20€ /kk, lämpötolppa 10€/kk. Vesimaksu: kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Etäluettavat mittarit. Vesi laskutetaan suoraan osakkeen omistajalta. Kylmä vesi 5,21 €/m³. lämmin vesi 13,94 €/m³. Lounea 100/100 Mbit laajakaista kaikissa huoneistoissa. Mahdolliset lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta. Maksumuistutuskulu 5€
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Kaapistot, välitilassa laatta, rst tiskipöytä kahdella altaalla. Toisella seinällä tasossa laminaatti. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Lattiassa siisti muovimatto ja seinät ja katto maalattu.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa lavuaari, peltinen peilikaappi, wc-istuin, 45cm leveä päältätäytettävä pesukone (muutaman vuoden vanha), sähköpatteri. Lattiassa muovimatto, seinissä märäntilan tapetti. Tilassa korkea säilytyskaappi (jonka saa halutessaan poistettua).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattiassa muovimatto, seinissä tapetti, katto maalattu. Yhdellä seinällä melko uudet säilytyskaapistot. Lisäksi käynti vaatehuoneeseen, jossa pieni ikkuna.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneessa sama siisti yhtenäinen muovimatto kun koko asunnossa. Seinissä tapetti. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa hyvin kaappitilaa sekä vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on huoneiden osalta hyvässä ja siistissä kunnossa. Keittiön kaapistojen ovet ovat osin hiukan kuluneet, joten ehkä haluat vaihtaa ne mieleisiksesi. Kylpyhuone kaivannee usean mielestä kenties päivittämistä ja mikäli näin teksist, niin seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin yhteydessä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinissä pääsääntöisesti siistit tapetit, osa seinistä maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiassa asuintilojen osalta yhtenäinen siisti harmahtava puukuvioinen muovimatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Hintaan sisältyy kalusteet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Talon takapuolelta pääsee esteettömästi luiskaa pitkin hissille. Etuoven puolelta täytyy mennä portaita puoli kerrosta hissille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lukkarinpelto
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Jermo Koskelo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102317530
- Tuotot
- 12001.42
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous päätti 16.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot.
- Tontin pinta-ala
- 3 862 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa (Pispalankatu 3, A-portaassa), kuivaushuone (2), väestönsuoja (2), kellarikomero (huoneistokohtaiset varastokomerot), kaapeli-tv, valokuitu, ja askarteluhuone (Pispalankatu 5:ssä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2034
- Palvelut
- Hyvällä paikalla Korkeavahassa keskustan tuntumassa, sairaala, terveyskeskus, s-market ja kuntokeskus vieressä. Uimarannallekin kipaiset sen 800m kävellen. Linja-autoasemalle vajaa 600m, torille 700m.
- Taloyhtiön autopaikat
- 12 kpl pistorasiapaikkoja ja 20 kpl kylmiä autotalleja.
- Autotallit
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Esitetty yhtiökokouksessa 25.3.2024 2024 Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Suositellaan osakkaille seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneerausta Pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen (Pispalankadun puolelta) . Päätetty yhtiökokouksessa: Annettiin hallitukselle valtuudet suorittaa sokkelin vierustan korjauksia sekä kadunpuolelta, että pihan puolelta. 2025 Poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käyttöönoton mahdollisuuksien selvittäminen. Saunojen Talo 5 D-sauna tai 5 E-F-sauna korjaus. Suositellaan osakkaille seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneerausta. 2026 Autotallin uusinnan suunnittelu 2027 Piha-alueiden peruskunnostus Autotallien uusinta 2028 Ei suunniteltuja remontteja Esitetty yhtiökokouksessa: Hallitus on esittänyt edellisessä varsinaisessa yhtiökokouksessa korjaustarpeen osakkaille Päätetty: Yhtiökokous on päättänyt korjaustarpeen toteuttamisesta ja sen rahoituksesta Hallituksen päätös: Yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen jälkeen ilmennyt korjaustarve, jonka hallitus on päättänyt kirjata kunnossapitotarveselvitykselle
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1980: Kaukolämpöön liittyminen.
1984: A-B ja B-C saunojen remontointi.
1993: Ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuun ottamatta.
1996: Julkisivujen kuntotutkimus.
1997: Lämmönsiirtimen uusinta. Vakiopaineventtiilin uusinta.
1999: Oleskeluparvekkeet kunnostettu.
2000: Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus.
2001: Vesikatteen huoltokäsittely.
2002: Saunatiloihin LTO järjestelmä.
2004: Julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asennus rappukäytäviin. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja eriyttäminen talon ilmanvaihtojärjestelmästä. Rakennettu Tähti800 antenniverkko. Porraskäytävien huoltomaalaus.
2005: LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys.
2006: Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2007: Hissien kuntoarviointi.
2008: Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimen uusinta.
2010: Käyttövesiverkostosaneeraus.
2011: Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. Porrasaskelmien kunnostus.
2012: Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu. Yhteisten tilojen maalauksia ja kunnostuksia. Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta.
2013: Talosaunan saneeraus. Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta.
2014: Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, älykkäästi säätyvien IV-laitteiden asennus. Sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus.
2015: Raja-aidan uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus.
2016: Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus.
2017: Vesikattojen pinnoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus.
2019: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2020: Pyöräsuojan rakentaminen.
2021: Esteettömyyden parantaminen. Hissien uusinta. Lukituksen uusinta iLOQ- sähkölukoiksi
2022: Saunatilojen uusinta 3 C -sauna ja 5 E-F -sauna
2023: Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, palovaroittimien asennus
2024: Sisääntulokatoksen rakentaminen
Tulevat remontit
Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia.
Annettiin hallitukselle valtuudet suorittaa sokkelin vierustan korjauksia sekä kadunpuolelta,
että pihanpuolelta.
2024: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Osakkaille suositellaan seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneerausta. Pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen (Pispalankadun puolelta)
2025: Poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käytöönoton mahdollisuuksien selvittäminen. Saunojen Talo 3 A-B, Talo 5 D-sauna korjaus, 5 E-F -sauna. Osakkaille suositellaan seinäkalvollisten kylpyhuoneiden saneerausta.
2026: Autotallin uusinnan suunnittelu
2027: Piha-alueiden peruskunnostus, autotallien uusinta
2028: Ei suunniteltuja remontteja