Pirttimäentie 8
05200, Rajamäki, Nurmijärvi
2mh, oh, k, et, khh, kph, erill.wc, hevostalli, autotalli, varasto, pihasauna.
548 000 €
145,5 m²
Tätä asuntoa myy Vilma Pehkonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Voi kunpa seinät osaisivat puhua!
Pihatien päässä seisoo ylväänä vanhan Raalan kartanon mäkitupa-alueeseen kuuluva Pirttimäen tilan päärakennus. Tämän komean hirsitalon historia juontaa juurensa 1900-luvun alkupäähän, jolloin tätä tarinaa aloitettiin kirjoittamaan. Nykyisen omistajan toimesta 2000-luvulla tarinassa alkoi aivan uusi luku ja kokonaisuus on nyt upea. Vanhan talon henkeä kuunnellen tunnelma on säilynyt täydellisesti ja nyt siihen yhdistyvät myös modernit mukavuudet ja talotekniikka.
Kauniisti remontoidusta päärakennuksesta on tehty tunnelmaltaan lämmin ja kodikas. Hirsipinnat, upeat yksityiskohdat, vanhat tulisijat ja hyväkuntoiset puulattiat kuljettavat ihailevaa katsojaa mukanaan huoneesta toiseen. Alakerran kattavat remontit ja kunnostukset on takana päin, ja uuden omistajan remonttihaaveille on sijaa nyt yläkerran puolella.
Tämä hevostila on todellinen helmi, joka täytyy nähdä paikan päällä. Tallissa ja itse pihalla on erinomaiset tilat hevosten pidolle ja harrastamiselle. Tallirakennus on tilava ja siinä on automaattisilla juomakupeilla varustetut karsinat 8 hevoselle. Tallituvasta löytyy lämmin hyvin varusteltu keittiö, wc, suihku ja pyykkikone. Tallissa on myös pesupaikka, kuivaushuone, satulahuone ja rehuvarasto. Ilmalämpöpumppu auttaa lämmityksessä ja mm. vesi -ja viemäriputket on uusittu kokonaisuudessaan. Tallien ja asuinrakennuksen lisäksi on reilut noin 3 ha laidunmaata, 8 hiekkapohjaista jaloittelutarhaa, iso puiden suojaama pihattotarha sekä 30 x 70 m aidattu ja valaistu ratsastuskenttä.
Pihasauna, paikka mistä tämän koko pihapiirin tarina alkoi, on kokenut myös rakkaudella ansaitun uudistuksen. Puusaunan täydelliset löylyt kutsuvat saunomaan ja vierashuoneen tunnelma saa rauhoittumaan arjen kiireiden keskellä. Pihapiiri kätkee sisälleen myös katetun kesäkeittiön yhteisiä hetkiä varten ja viinimaailman yrttitarhoineen ideoiden luomiseen. Maalaishenkinen näkymä ja rauhallinen miljöö saavat mielen lepäämään. Sähköauton latausvalmiudella varustellussa autotallirakennuksessa säilyy auto säältä suojassa, ja viereiseen tilaan on toteutettu lämmintä työskentely- tai varastotilaa nikkarointia varten.
Vanha tarina kertoo vuodelta 1931 tilan alkuperäisten asukkaiden tilan toimintaa "Kotieläimiä oli 4 hevosta, 15 lehmää, 3 sikaa, 10 lammasta ja 20 kanaa. Tilalla tuotettiin mm. ruista, kauraa, ohraa, hernettä, perunaa, pellavaa ja juurikasveja. Myytävistä maataloustuotteista tärkeimmät olivat vilja, maito, liha, munat ja heinät; menekkipaikkana oli Helsinki."
Tämä tarvitsee nähdä itse! Kohde esitellään vain yksityisnäytöillä.
Kiinteistössä kameravalvonta, omatoiminen tutustuminen on kielletty!
RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV
Vilma Pehkonen
0504063165 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pirttimäentie 8, 05200, Rajamäki, Nurmijärvi
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 145,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- . Asemapiirustuksen mukaan asuinrakennuksen alakerran huoneistoala on 147 m2 ja kerrosala on 159 m2. Yläkertaa ei ole otettu käyttöön.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1922
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Päärakennus valmistunut 1922 ja navetta ja talli 1929 myyjän antamien tietojen mukaan. Alkuperäisestä rakennusvuodesta ei ole saatavilla tarkkoja asiakirjoja. Rakennuksen iän vuoksi rakennuslupa-asiakirjoja, kattavia rakennuspiirustuksia tai lopputarkastuspöytäkirjoja ei ole saatavilla, eikä sen vuoksi ole myöskään varmuutta onko rakennuksia lopputarkastettu.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupanteosta /sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 548 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 766,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisellä asukkaalla: Sähkönkulutus vuonna 2023 oli 33.575 kWh, tästä tallin osuus 5 722 kWh. 1-7.2024 ajanjaksolla 21 402 kWh, tästä tallin osuus 4 587 kWh. Sako- ja umpikaivojen tyhjennys 1-2 krt vuodessa: Talon kaivot 126,88€, Tallin kaivot 160,73€. Pirttimäentie on yksityistie, jonka huollosta vastaa tiehoitokunta. Tiehoitokuntaa kerää osakkailta tiemaksut vuosittain tai kahden vuoden välein. Viimeisin maksu on kerätty 6.2024, lasku 100,56€. Edellinen kerättiin vuonna 2022. Aurauspalvelut sovittava erikseen, hinta 200-400 euroa, riippuen lumitilanteesta. Sekajätteiden tyhjennys 2 krt/kk, kustannus n.30€/kk. Kiinteistövero vuonna 2024 on 308,99 euroa. Talli on tällä hetkellä vuokrattu ja sen irtisanomisaika on 2 kk. Tallin vuokrausta on mahdollista jatkaa nykyisten vuokralaisten kanssa. Vuokratulo tallista on 1 360€/kk. Lisäksi vuokralaiset maksavat tallin sähkönkulutuksen sekä jätehuollon kustannukset. Vuokrasopimus kattaa tallitilojen, tallin välittömien piha-alueiden sekä ratsastuskentän, hevostarhojen ja laitumien käyttöoikeuden. Tallissa ei ole ratsastuskoulu- tai valmennustoimintaa, joten liikenne tallialueella on vähäistä ja rauhallista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ihanan tilava maalaishenkinen keittiö, jossa mahtuu isommallakin porukalla syömään. Varusteina on Smegin jääkaappi/pakastin yhdistelmä, astianpesukone, uuni, induktioliesi ja kaksi pesuallasta, joista toinen on automaattihanalla. Saareke antaa runsaasti lisää työskentely- ja säilytystilaa. Varaava takka-leivinuuni ovat kerma kakun päällä. Työtasot ovat kestävää puuta ja kaapistojen välitilassa on kaakeli. Lattiamateriaali on lämpökäsiteltyä koivua ja laattaa. Laatoitetulla lattialla on lattialämmitys.
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Kylpyhuone
- Varusteena on kaksi suihkua ja infrapunasauna. Kylpyhuoneessa on varaus poreammeelle tai kylpyammeelle. Kylpyhuoneesta on käynti ulos.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Erillinen WC
- Varusteena on wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili. Lattia on lankkulattia (mänty).
- WC:n seinät
- Puu ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi isoa makuuhuonetta, joissa toisessa lämmittää alkuperäinen varaava pönttöuuni ja toisessa on keittolevyllinen kamina. Käsitellyt hirsipinnat tuovat tiloihin raikkaan tunnelman. Toisessa on laattalattia (lattialämmitys) ja toisen makuuhuoneen lattiassa on lankkulattia (mänty). Lisää makuutiloja on mahdollista toteuttaa yläkertaan.
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Olohuone
- Kerrassaan upea tila, jota koristaa ja lämmittää kaakelitakka. Lisälämmitystä tuo ilmalämpöpumppu. Hirsiseinät ja tarkasti harkitut valaistukset luovat upean tunnelman. Lattiamateriaalina on lämpökäsitelty koivu.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja hirsi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Uudistetussa kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa ja käynti on ulos. Varusteena on pesuallas, kurapiste ja pesukoneliitäntä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapit, vaatehuone, lämmintä ja kylmää varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuoneessa on infrapunasauna. Tilassa on valmius myös perinteiselle sisäsaunalle. Erillisessä pihasaunassa on puukiuas ja vesipata.
- Takka
- Päärakennus: Keittiössä varaava takkaleivinuuni, olohuoneessa varaava kaakelitakka, makuuhuoneessa 1 keittolevyllinen kamina makuuhuoneessa 2 varaava pönttöuuni. Pihasauna: Vierashuoneessa keittolevyllinen puuliesi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihasauna edustalla terassi.
- Piha
- Piha on ihanan suojaisa ja autolla pääset suoraan talon edustalle. Tallin puolelle on oma ajoreitti ja parkkipaikka. Hoidetussa pihapiirissä kasvaa marjapensaita ja hedelmäpuita ja takapihan suojassa on istutupenkit yrteille ja vihanneksille. Pihalla on mm. leikkimökki ja kesäkeittiö ja pihasaunan edustalla terassi ja erillisellä kaminalla lämmitettävä palju.
- Muut tilat
- Puolilämmin kuisti, jossa on lattialämmitys. Yläkerran tilat, joita ei ole otettu käyttöön yht. 78,5 m2 (piirrustukset, suunnitelma ja rakennuslupa on valmiina). Yläkerrassa on valmiina varaus portaille ja portaat, vesi -ja viemäriputket kph/wc tilaan, sähkövedot ja koneellinen ilmastointikanavisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Päärakennus: Ilmalämpöpumppu, pyykkikone, kiinteät kaapit, valaisimet, naulakot. Päärakennuksen irtaimistoa mahdollista ostaa erikseen. Hevostalli: Ilmalämpöpumppu, pyykkikone, kiinteät karsinaelementit, tarharakenteet sekä kaapistot ja seinähyllyt. Estekalusto ja muita tallitarvikkeita mahdollista ostaa erikseen. Pihasauna: Ilmalämpöpumppu ja palju. Autotalli ja verstas: Ilmalämpöpumppu ja kiinteät hyllykalusteet. Muuta: Polttopuut sekä pihaterassin Metos-kylmäkaluste sisältyvät kauppaan. Yläkertaan hankitut leveät lattialankut kuuluvat kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 48 070 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Upea ja suojaisa tontti joka käsittää pihapiirin, laidunpeltoa, ratsastuskentän ja ulkoilutarhoja.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Talli on tällä hetkellä vuokrattu ja sen irtisanomisaika on 2 kk. Tallin vuokrausta on mahdollista jatkaa nykyisten vuokralaisten kanssa. Vuokratulo tallista on 1 360€/kk. Lisäksi vuokralaiset maksavat tallin sähkönkulutuksen sekä jätehuollon kustannukset. Vuokrasopimus kattaa tallitilojen, tallin välittömien piha-alueiden sekä ratsastuskentän, hevostarhojen ja laitumien käyttöoikeuden. Tallissa ei ole ratsastuskoulu- tai valmennustoimintaa, joten liikenne tallialueella on vähäistä ja rauhallista.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Päärakennus, autotalli ja pihasauna ovat hirsirunkoisia. Navetta ja talli on sementtitiilistä.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Oma rengaskaivo
- Viemäröinti
- 2 kpl Saostuskaivot ja 1 kpl umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Saostuskaivon imeytyskenttä on pellon reunalla. Hevostallille on oma umpisäiliö, saostuskaivo ja imeytyskenttä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Tekeillä 09/2024
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, autotalli, lämmintä varasto/työskentelytilaa, hirsinen saunarakennus, hevostalli laidunmaat, ratsastuskenttä.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Omalla autolla ripeät yhteydet Helsinki-Tampere moottoritielle ja Hämeenlinnantielle (vanha moottoritie) ja Hangonväylälle. Linja-autolla pääset Hyvinkään ja Helsingin suuntaan jouhevasti läheiseltä pysäkiltä.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rajamäellä kaikki on lähellä. Mittakaava on kompakti mutta väljä. Keskustassa parin sadan metrin säteellä löytyvät koulut alakoulusta abiturientiksi, päivittäistavarakaupat, julkiset yhteydet niin Helsinkiin kuin Hyvinkäälle, apteekki, uimahalli, kirjasto, liikuntapuisto, kahvilat ja lounaspaikat. Rajamäki on funkkisystävien aarreaitta; Arkkitehdin suunnittelemat Altian alkoholitehtaan tehdasrakennukset, puistomaisessa ympäristössä sijaitsevat asuinrakennukset sekä kirkko, jotka kaikki kuuluvat suomalaisen modernin arkkitehtuurin merkkiteosvalikoimaan. Keskustassa sijaitsevan vuoden 2018 vesiliikuntapaikaksikin palkitun Rajamäen uimahallin uudistus toteutettiin funkkishengessä.
- Palvelut
- Liikekeskus Lähde (S-market, K-supermarket, apteekki, hesburger, kahvila, R-kioski), huolto-asema ja ravintoloitan. 7km. Rajamäen urheilualue, jossa mm. tekonurmikenttä, jalkapallokenttä, frisbeegolfrata, uimahalli n. 7km.
- Koulut
- Ylä ja Ala-aste on Rajamäellä n. 7 km:n päässä. Nurmijärven kunta järjestää koulukyydin asunnon edustalta kouluvuosien ajalle.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli ja lämmin verstas varasto/harrastetilaksi. Tilassa on ilmalämpöpumppu. Hirsinen pihasaunarakennus. jota on remontoitu vuonna 2005. Rakennuksessa on puusauna sekä sen yhteydessä pukutilat. Eteinen josta on kulku vierashuoneeseen ja yläkerran tiloihin. Vierashuoneessa on ilmalämpöpumppu ja puuhella. Yläkerrassa on kunnostamatonta tilaa, joka mahdollista ottaa käyttöön omien tarpeiden mukaan. Tallia on remontoitu vuonna 2004-2006. Tallissa on laadukkaat karsinatilat 8 hevoselle, pesupaikka sekä rehuvarasto. Lisäksi on lämpimät varustehuoneet, taukotila joka sisältää keittiön, wc sekä lämpimän pukutilan. Yläkerrassa on lämmin satulahuone. Tallissa on ilmalämpöpumppu, uusittu vesi -ja viemäriputket. Talli täyttää hevostenpitoon asetetut vaatimukset.
Tehdyt remontit
2007-2011 Käyttövesiputket ja viemärit
2008 Keittiöremontti
2008 Julkisivu uusittu
2010 Etukuistin laajennus
2011 Kylpyhuoneremontti, wc tehty
2018 Kattoremontti
2022 Julkisivu maalattu, kodinhoitotila remontoitu
2023 Sähköt uusittu, wc remontti, ilmalämpöpumput uusittu asuintaloon, hevostalliin, saunamökkiin ja verstaalle.
Asumisen aikana tehty pintaremonttia ja ikkunoita on entisöity.
Yläkerta (valmiit suunnitelmat/piirustukset ja rakennuslupa):
2023 Valmius vesi- ja viemäriputkille, sähköt vedetty + vedot alas.
2024 Valmius koneelliseen ilmanvaihtoon.
Valmius portaille valmiina.