Pirttiluodontie 22 B
21110, Pirttiluoto, Naantali
4h + k + kph x 2 + s + khh + las. p merelle + vh x 2 + venepaikkamahd.
549 000 € (4 594,14 € / m²)
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa meren äärelle Naantalin Pirttiluotoon. Pääset jo kesäksi loikoilemaan yhtiön omalle hiekkarannalle, mikäs sen parempaa? Ja veneen parkkiin yhtiön laituriin. Pirttiluoto on Taimon rannan ja Naantalin kylpylän välimaastossa sijaitseva luoto, johon on valmistunut meren rantaan v. 2022 tämä uniikki rivitaloyhtiö As Oy Naantalin Risteilijänranta B.
Tämä 119,5m2 kahden kerroksen rivitalokoti kauniilla merinäkymällä on mitä parhaimmalla rauhaisalla sijainnilla Turun saaristossa. Voit kävellä syömään Naantalin vanhan kaupungin rantaan upeaa merenrantareittiä vain parin kilometrin verran, kuten keskustan kattaviin palveluihinkin, vielä nopeammin pääset sinne veneellä omalta rannasta. Aivan talojen vieressä on kivat ulkokuntoilulaitteet kuten lasten leikkipaikkakin. Kauppaan, bussipysäkille ja kylpylän poreisiin on vain n. kilometrin verran, Turun keskustaan pääset autolla vartissa.
Kodin alakerrassa on kolme makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on omat vaatehuoneensa ja toisesta on käynti takapihan terassille ja aidatulle nurmipihalle. Kodinhoitohuone säilytystiloineen on alakerrassa kätevästi makuuhuoneiden yhteydessä, joten pyykkihuolto käy arjessa sujuvasti. Sisäänkäynnin yhteydessä on lämmin varasto perheen harrastusvermeille. Alakerrasta löydät myös toisen kodin kylpyhuoneista.
Yläkertaan, ja samalla kodin upeaan kokonaan avonaiseen pääkerrokseen, josta avautuu merinäkymä asunnon molemmin puolin, saavut upeita lasikaiteisia portaita pitkin. Edessä näet koko seinän mittaiset upeat lasi-ikkunat suoraan aurinkoiseen etelään meren ylle, josta jatkuu oleskelutila edelleen koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Sinne mahtuu niin ruokaluryhmä kuin oleskeluryhmäkin, jonne pääset hengähtämään ja nauttimaan auringosta sekä upeasta merinäköalasta Naantalin kylpylän suuntaan.
Laadukas avokeittiö saarekkeineen ja kivitasoineen kutsuu kokkaamaan ja viihdyttämään vieraita. Saarekkeeseen saat pari baarijakkaraa ja ruokailutilalle on oma paikkansa keittiön päädyssä. Toki voit kalustaa ruokailuryhmän suuren olohuoneen puolellekin kuten nyt - ilmava ja muuntautumiskykyinen tila antaa sisustukselle monia vaihtoehtoja. Asunnon lattia on kaunista tammiparkettia, ja B-energialuokan koti lämpiääkin kustannustehokkaan maalämmön voimin lattialämmityksellä, hoitovastike sisältää asunnon lämmityksen. Kodissa on myös asuinmukavuutta tuomassa kattoon integroitu jäähdytyslaite.
Tilavassa ja tunnelmallisessa pääkylpyhuoneessa on luksustunnelmaa kauniine laattoineen. Tyylikkäästä vaakapaneloidusta saunasta on olohuoneen kautta näkymä ulos asti. Tämä koti luo alustan hyvälle elämälle ja toimivalle arjelle. Päiväkoteja on lähellä useamp,i ja ala- ja yläkouluun on hädin tuskin kilometri. Asunnon edustalla on kaksi omaa autopaikkaa pistokkeella, toinen katoksen alla.
Pääset siis muuttamaan heti kesäksi uuteen kotiin ja pulikoimaan yhtiön omalle hiekkarannalle! Talvella pääset nauttimaan jään tuomista harrastusmahdollisuuksista suoraan omalta pihaltasi - hiihtelemään, avantoon, luistelemaan, pilkkimään... Naantali on elävä ja hyvinvoiva kaupunki, joka tarjoaa asukkailleen kattavasti elämyksia ja palveluita ja harrastusmahdollisuuksia kodin lähellä on koko perheelle.
Tällaisia laadukkaita koteja merinäkymällä on Naantalissa harvoin tarjolla.
Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Milla Perälä
p. 050 306 7717 (myös Whatsapp)
[email protected]
Olen apunasi käytettävissä kaikissa asuntoasioissa - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pirttiluodontie 22 B, 21110, Pirttiluoto, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 2kk kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 329 340,89 €
- Velkaosuus
- 219 659,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,50 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 1 505,70 € / kk (12,60 € / m²), Muu vastike 10,83 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 851,03 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää lämmityksen.
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 594,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 10,83 €/ kk Vesiennakko 25€/ hlö/ kk Laituripaikkavuokra (ollut kesäkaudella 2024) 50€/ kausi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea avokeittiö kivitasoineen ja saarekkeineen tarjoaa upeat tilat ruoanlaittoon ja ruokailuun. Olohuoneen toinen puoli on tällä hetkellä ruokailutilakäytössä, paikka ruokailuryhmälle on toki myös keittiön edustalla asunnon etupuolella.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin (Intergoitu lieteen), uuni (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), ja jenkkikaappi (Integroidut)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneet ovat tunnelmallisia upeine isoine tummine laattoineen. Yläkerran pääkylpyhuone: peilikaapisto valolla, allas kaapistolla, bidee-suihku, wc-istuin, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, kulku saunaan, laseiseinämä kylpyhuoneen ja saunan välissä. Alakerran kylpyhuone: sadesuihku, taittuva suihkunurkkaus, peilikaapisto, allas kaapistolla, wc-istuin, bidee-suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kodin kolme makuuhuonetta ovat alakerrassa. Takapihan puolimmaisten kahden makuuhuoneen yhteydessä on molemmissa erilliset vaatehuoneensa. Toisesta niistä on käynti liukuovesta kodin takapihalle. Pienimmässä makuuhuoneessa on seinällinen liukuovivaatekaapistoa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Upea olohuone, jonka koko etuseinämä on suurta lasi-ikkunaa merinäkymineen, asunnon toisessa kerroksessa on koko asunnon levyinen. Sen edustalla on lasitettu koko asunnon levyinen parveke meren suuntaan. Olohuoneen toinen puoli on tällä hetkellä ruokailutilakäytössä, paikka ruokailuryhmälle on toki myös keittiön edustalla asunnon etupuolella.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone vaatehuoltoineen on samassa kerroksessa makuuhuoneiden kanssa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä liukuovivaatekaapit ulkovaatteille. Lämmin ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Sisällä säilytystilaa kodinhoitohuoneessa sekä kahdessa vaatehuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Upeassa vaakapaneloidussa tummassa saunassa on kivipylväskiuas ja näkymä olohuoneen kautta ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Upea näkymä isoista koko seinän kokoisista ikkunoista asunnon molemmin puolin merelle niin Naantalin kylpylän edustan puolelle kuin Taimon rantaankin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Omalla takapihalla terassia sekä hoitovapaata tekonurmea tuija-aidalla. Yhtiöllä uimarantaa ja ranta-aluetta laitureineen. Yhtiöllä myös lasten leikkipaikka pihalla.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiöllä uimarantaa ja ranta-aluetta laitureineen etelän suuntaan.
- Vesistön nimi
- Naantalinaukko
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Naantalin Risteilijänranta B
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Viitarinne
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 481 011
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajan vastuulle kuuluu osakkaan hallinnassa oleva piha-alue, samoin huoneistoihin asennetut ilmanlämpöpumput ja parveke/terassilasitukset ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 3 658 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä yhteisomistuksessa oma rantakiinteistö naapuriyhtiön kanssa, jossa laituria ja uimarantaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Jakotapa: vesikiert. lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen LTO ja asunnossa kattoon integroitu jäähdytyslaite
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Talk-Kari Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- As Oy Risteiljänranta A ja B omistavat yhdessä rantakiinteistön Kultakari. Tarkoitus on solmia taloyhtiöiden välille yhteisjärjestelysopimus koskien yhteisiä alueita; teknistä tilaa, parkkipaikkoja ja rantakiinteistöä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Fölin linja-auto liikennöi 1km päässä olevalta pysäkiltä arkisin Turkuun 10min välein. Turun lentokenttä autolla 20min. Turun juna-asema sekä satama autolla 17min. Helsinki 2h autolla.
- Paikallistiedot
- Uimaranta ja venelaiturit omalla tontilla. Naantalin keskusta 2km. Pirttiluodontien alussa iso lasten leikkipuisto jonka yhteydessä ulkokuntolaitteet. Merenrantaraittia pitkin pääsee kävellen kylpylän kautta vanhaan kaupunkiin.
- Palvelut
- K-Supermarket Ukko-Pekka 1,5km Neste huoltoasema 1,2km Lidl 1,8km Naantalin kylpylä 1,3km Rautakauppa 700m.
- Koulut
- Taimon alakoulu 1km Maijamäen yläkoulu ja lukio 1,5km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla asunnon edustalla pihapaikka sekä katospaikka pistokkeella (valmius on latausasemalle).
- Taloyhtiön autopaikat
- Vierekkäisten taloyhtiöiden yhteiskäytössä on 16 kpl vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 718 000 €
Tehdyt remontit
Vuositarkastuksen jälkeiset takuukorjaukset.
Tulevat remontit
Tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä huoltokirjan huolto-ohjelman mukaiset huoltotoimet.
Suunnitellut korjaukset v. 2025:
- Pihan asfaltointi ja kehitys
- Varaston päätyyn valaistu taloyhtiön nimikyltti
- Postilaatikoiden uusiminen (tämä on jo tehty)