Pirkkalaistori 8 C
37100, Keskusta, Nokia
2h, k, kph, s, las. parveke
119 000 € (1 712,23 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KAUNIS KOTI KESKEISELLÄ SIJAINNILLA
Keskustan sydämessä sijaitseva valoisa ja tilava kaksio etsii uusia asukkaita. Tämä ylimmän, kolmannen kerroksen asunto tarjoaa näkymät etelään Pirkkalaistorille ja pohjoiseen Välikadulle. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä ja sateenkin hetkellä täällä nautit päiväkahvit suojassa.
Asunnon olohuone on tilava ja sinne mahtuu isompikin sohvaryhmä. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2012, ja varusteltu laadukkaalla Festivon kotikylmiöllä. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja sinne mahtuu hyvin 160 cm leveä parisänky. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja suihkutila on erotettu wc-tilasta suihkuseinällä. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt sähkökiukaan ansiosta. Erillinen kodinhoitotila hoituu pyykinhuolto kätevästi katseilta piilossa.
Pirkkalaistori 8:n sijainti on erinomainen, kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyy ruokakauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita, kahviloita sekä kuntoilupaikkoja. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat, ja rautatieasemalle on lyhyt kävelymatka. Taloyhtiössä on myös autohalli, jossa on vapaana paikkoja.
Tämä asunto sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Koti soveltuu myös liikuntaesteiselle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Pirkkalaistori 8 C, 37100, Keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop. mukaan / viim. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 113 789,22 €
- Velkaosuus
- 5 210,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,89 € / kk (0,08 € / os.), Rahoitusvastike 96,83 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 346,72 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 712,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 2,90 € / kk. Nykyisellä asukkaalla on taloyhtiöltä vuokrattuna entinen kylmäkellaritila lisävarastoksi 38,50 €/kk sekä autohallipaikka 55 €//kk. Taloyhtiön saunan käyttömaksu 10 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, kaunis vaalea laminaattilattia ja valkoinen katto, jossa upotetut kohdevalaisimet, luovat keittiöön tyylikkään ilmeen. Festivon kotikylmiöstä kylmäsäilytystila ei heti lopu kesken. Keittiötä on remontoitu vuonna 2012 ja tuolloin on mm. tehty lisäkaapistoja yhdelle seinustalle sekä kaapistojen ovia vaihdettu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Leveys 45 cm), ja jääkaappipakastin (Festivo-kotikylmiö)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan laatoitetussa kylpyhuoneessa suihkutila on erotettu wc-tilasta suihkuseinällä. Kylpyhuoneessa on myös lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on remontoitu vuonna 2012, jolloin huoneeseen on lisätty kaapistoja. Seinustalla olevien kaapistojen väliin mahtuu hyvin 160 cm parisänky. Lisäkaappitilaa löytyy liukuovien takaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, johon jopa isompikin sohvaryhmä mahtuu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja hyllyjä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tätä tilaa voi pikemminkin kutsua kodinhoitotilaksi, sillä huoneen määritelmää se ei täytä. Tilana kuitenkin toimiva. Tänne mahtuu pesukonetorni ja tilassa on oma lattiakaivo. Samalla säilytät mm. siivousvälineet täällä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma, vaikkakin pieni, sauna tarjoaa rentouttavan hetken sähkökiukaan tarjoamissa löylyissä.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja parveke: näkymä etelään Pirkkalaistorille. Keittiö ja makuuhuone: näkymä pohjoiseen Välikadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN: Hyvin kaapistoissa säilytystilaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja parvekkeella olevat puuritilät.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Pirkkalaishovi
- Isännöitsijätoimisto
- Nokian Tili- ja Kiinteistötoimi
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Palo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 5716 131
- Tuotot
- 38000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuokratuotto 1 asuinhuoneisto ja 2 kappaletta liikehuoneistoja. YH14§: "Yhtiöllä ei ole kunnossapitovastuusta jälkikäteen asennettujen saunojen, ilmalämpöpumppujen sekä vastaavien rakenteiden tai laitteiden osalta. Liikehuoneistojen entisten varastojen osalta yhtiön kunnossapitovastuu rajoittuu varaston rakennustekniseen tasoon. Tämän tason ylittävältä osalta vastuu on osakkeen omistajalla. Huoneistotyypin käyttötarkoituksen muuttamisesta aiheutuvista kustannuksissa vastaa muutettavan osakehuoneiston osakkeenomistajat."
- Tontin pinta-ala
- 2 870 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Nokian kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokraan tulossa korotus 2026, tämän hetkisen isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuokra nousee 54.825,12 euroon/vuosi.
- Tontin vuosivuokra
- 8 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2056
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto/tulo, LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.7.2025
- Liikenneyhteydet
- Taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkisen liikenteen pysäkki on lähes vieressä, Härkitien varrella, n. 80 m. Linjat 72A, 72B, 73A, 73B, 74, 77, 77x, 78, 78x. Rautatieasemalle on n. 800 m.
- Paikallistiedot
- Tämä koti sijaitsee Nokian ydinkeskustassa, lähellä kaikki palveluita, kävelyetäisyyden päässä niistä. Lähes vieressä sijaitsee mm. kirjasto- ja kulttuuritalo Virtaa sekä läheltä ja kävelyetäisyydellä löytyy mm. ruokakauppoja, erikoisliikkeitä, ruokaravintoloita, kahviloita, R-kioski ja kuntoilupaikkoja. Julkisen liikenteen pysäkki on melkein vieressä ja rautatieasemalle on kävelymatka. Nokian sosiaali- ja terveysasema löytyy myös kävelyetäisyydeltä.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa, mm. K-Supermarket Löytis n. 700 m ja Prisma Nokia n. 1,1 km. Viholan alueen kauppakeskittymään matkaa tulee n. 2 km. Nokian sosiaali- ja terveysasemalle n. 600 m. Liikuntaa harrastavalle läheltä löytyy useitakin paikkoja, kuten: Nokian uimahalli 100 m ja jäähallille sekä urheilukentälle tulee matkaa n. 1,1 km. Monipuolinen kuntokeskus Liikuntamaailma sijaitsee tien toisella puolella ja vastapäätä sijaitsee Kuntosali Fressi. Nokian Keilaamolle on matkaa n. 600 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohalli 599 m². Hallipaikkoja on 12.03.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vapaana.
- Autohallipaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki/kaavoitus, ks. yhteystiedot www.nokiankaupunki.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2009-2011: Täysremontti, jossa ikkunat, ovet, LVI-tekniikka, sähköt, katot ja julkisivu uusittu. Hissit rakennettu.
2021: Pirkkalaistori 4 talon edestä pihakansi uusittu. Sähkötoimiset palovaroittimet uusittu.
2022: Autohallin seinien maalaus.
2023: Huoneistossa A7 kattovuodon aiheuttama vesivahinko kuivattu ja korjattu.
2024: Uudet jäteastiat Pirkanmaan jätehuollolta. Jätekatos rakennettu kassavaroin.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjauksia (isännöitsijäntodistuksen 11.3.2025 mukaan).
Yhtiöllä on korjaussuunnitelma vuosille 2025-2029:
- 2025: vesimittarien asennuksen suunnittelu
- 2025-2029 vuosihuoltoa.