Pirkantie 35 D
49400, Salmenkylä, Hamina
3h+k+s.os.+erill.wc+var.+ak
119 000 € (1 451,22 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Jos etsit muuttovalmista kotia, jossa täyttyvät kaikki rivitaloasujan toiveet, olet oikeassa osoitteessa.
Tämä ihastuttava, tilava kolmio on kokenut suuren muodonmuutoksen 2018-2019. Saunaosasto ja keittiö on tuolloin remontoitu ajan henkisesti ja hyvällä maulla, sekä kaksi makuuhuoneista yhdistetty yhdeksi isommaksi makuuhuoneeksi. Vaalea ja neutraali sävymaailma inspiroi innokasta sisustajaa.
Päätyhuoneiston etuja ovat oma rauha ja valoisuus. Viime vuosina uudistettu asunnon piha istutuksineen ja pergoloineen kutsuu kevään myötä nauttimaan vapaista arjen hetkistä.
Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle!
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Aitoa välittämistä, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pirkantie 35 D, 49400, Salmenkylä, Hamina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 115 722,57 €
- Velkaosuus
- 3 277,43 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 411,38 € / kk (0,31 € / os.), Rahoitusvastike 94,47 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 505,85 € / kk
- Vesimaksu
- 10,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 451,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedentasaus maksu 1 krt/vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2019. Cello keittiö.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni (pyrolyysi), liesi, astianpesukone (integroitu), liesituuletin ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- 2019 tehty mittava remontti.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja Kaapistot ja siivouskomero
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2019.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa Riviera Maisonin ja toisessa Rustan tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, maali ja Paneli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Riviera Maison tapettia
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Elfa säilytysjärjestelmä isommassa makuuhuoneessa. Eteisessä liukuovikaapisto/peili. Kiinteät hyllyt toisessa makuuhuoneessa ja olohuoneessa kuuluvat kauppaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Harvian pilarikiuas sähkö.
- Saunan kuvaus
- 2019 remontoitu. Saunassa bluetooth kaiuttimet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on rakennettu 2020 koko asunnon leveydeltä. Upotetut valaisimet.
- Piha
- Piha kokonaan aidattu. Ilmansuunta noin länteen. Pihaa uudistettu 2022-2023; mm. rajattu nurmikko, sora-alue, monivuotisia pensaita ja perennoja, kivikkoa, mustikkapensaita, luumupuu, terassin pergola ja väliseinä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteinen ja tuulikaappi. Eteisessä Riviera Maisonin tapetti. Lattiamateriaali parketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassin pergola ja väliseinä. Mitsubishi-ilmalämpöpumppu v. 2018/19. Terassikalusteet (sohvaryhmä ja ruokailuryhmä) neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vehkapirkka II
- Isännöitsijätoimisto
- Haminan Isännöintipalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Eerikki Talsi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 537 7844
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 15 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisen ilmalämpöpumppujen ja muiden mahdollisten rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista sekä mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai yhtiön rakennukselle tai laitteille kuuluu em. laitteiden ja rakenteiden rakentaneille osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 2 688 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Seinäpatterit ja ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 9000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Koneellinen lumityö ja hiekoitukset tilataan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Keskusantenni.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus ei ole enää voimassa.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot. Yhteinen varasto pihatarvikkeille. Jätekatos ja pyöräkatos.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Haminan keskustaan alle 3 km.
- Palvelut
- Sale lähikauppa n. 900 m.
- Koulut
- Husula alakoulu n. 900 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella asunnolla on oma autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla on oma autokatospaikka.
- Autokatokset
- 9
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2022 C 4 kph uusittu.
*2020 Alapohjan tyhjennys ryömintätilaksi, viemäreiden kannakoiminen ja putki eristäminen.
*2014 Pattereiden uusinta.
*2015 C 1, C 2 ja C 3 kph saneeraus. Lumiesteet talojen etupuolelle.
*2011 Autokatoksen seinän korjaaminen.
*2005 Sadevesiviemäröinti.
*1997 Lämminvesivaraajien uusiminen, viemäreiden eristämistä alapohjasta C -talon osalta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Aitojen pesu, ulko-ovien vaihto, katon pinnoitus, lämminvesivaraajat, viemärikuvaus D-talo, 2 kpl kylpyhuoneita uusimatta.