Pirkankatu 53 A
33230, Pispala, Tampere
2-3h+k+kph
238 900 € (3 762,20 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä puutaloasunto Tampereen sydämessä Pispalan idyllisellä alueella tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua palassa suomalaista kulttuurimaisemaa. Vuonna 1920 rakennettu ja hyvin pidetty koti on yhdistelmä moderneja mukavuuksia ja vanhan ajan charmia. Asunto sijaitsee tunnelmallisen puutaloyhtiön toisessa kerroksessa.
Asunnon olohuoneessa on kaunis kakluuni, joka takaa miellyttävät illat kylminä talvipäivinä, sekä auttaa lämmityksessä. Muutoin asunto lämpiää sähkölämmityksen ja ilmalämpöpumpun voimin. Isoon makuuhuoneeseen mahtuu hyvin esimerkiksi työpiste tai kirjahyllyjä, asunnosta löytyy myös pienempi huone, joka toimii hienosti työhuoneena tai pienen lapsen makuusoppena.
Keittiö ja asunnon pinnat on uusittu 2022-2023, ja koti on muuttovalmis! Remontti on tehty huolella talon henkeä arvostaen. Asuntoon kuuluu myös oma ullakko- ja kellarivarasto sekä autopaikka. Talon yhteisistä tiloista kellarista löytyy asukkaiden käytössä oleva sauna, pyykkitupa ja kuivaushuone.
As. Oy Männikkö on kolmesta osakkeesta koostuva, velaton ja hyvin hoidettu puutaloyhtiö. Huoneiston hoitovastike pitää sisällään vesimaksun, lämmityssähkön, autopaikan, taloyhtiön saunan käytön, pyykkituvan sekä lämmityspuut! Asunnosta ei siis aiheudu käyttösähkön ja vakuutusten lisäksi muita kuluja! Huoneistokohtainen käyttösähkölasku katsotaan kulutuksen mukaan ja laskutetaan isännöitsijän toimesta sovitusti.
Pispala on tunnettu kauniista maisemistaan ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan, ja tämä koti sijaitsee vain kivenheiton päässä kantakaupungin palveluista.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, modernia asumista ja loistavaa sijaintia – täydellinen valinta niille, jotka arvostavat persoonallista ja viihtyisää kotia!
Perustiedot
- Sijainti
- Pirkankatu 53 A, 33230, Pispala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Hallintaan kuuluu ullakko- ja kellarivarasto, pihapatio sekä autopaikka.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 900 €
- Myyntihinta
- 238 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 440 € / kk (55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 440 € / kk
- Neliöhinta
- 3 762,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston hoitovastike pitää sisällään vesimaksun, lämmityssähkön, autopaikan, taloyhtiön saunan käytön, pyykkituvan, lämmityspuut. Huoneistokohtainen sähkölasku (käyttösähkö) katsotaan kulutuksen mukaan, laskutetaan isännöintsijän kanssa sovitusti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Yhteispiha, jossa asunnolla oma tiilinen patio. Lisäksi pihassa kasvatuslaatikoita asukkaiden käyttöön, käytöstä sovitaan muiden asukkaiden kanssa.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Männikkö
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Leimio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358407193682
- Tontin pinta-ala
- 835 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 063,10 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2071
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu AIR_WATER_HEAT_PUMP Varaava sähkölämmitys / sisältyy hoitovastikkeeseen
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.8.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 233
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestykseen merkitty 4 pihapaikkaa, sekä autotalli, autopaikat allokoitu osakekohtaisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
2024 Hormien slammaus
2022 Vesi-ilmalämpöpumpun hankinta
2022-2021 Ulkoseinien maalaus
2019 Poistoilmalämpöpumppujen uusinta
2018 Katon maalaus
2016 Kattotikkaat ja lumiesteet
2014-2015 Kellarikerroksen ja talon peruskorjaus; salaojat, sadevesien viemäröinti, kellarin uudelleenrakennus, lattioiden alle radon-putkistot, kellarin palo-osastointi, uusittu sauna- pesula ym. yhteiset tilat
2007 Lämmitysjärjestelmä varaava sähkö ja poistoilmalämpöpumppu
2006 Ikkunat uusittu
2002 Pihan puolen ulko-ovet vaihdettu
Kattavampi listaus saatavilla isännöitsijältä.
Tulevat remontit
2024 Katon kuntokartoitus + mahd. katon korjaus kuntokartoituksen perusteella
2024 Puukiukaan hankinta yleiseen saunaan
2024 Palohälytin vintille
2025 Katon maalaus
2026 Sokkelin rappaus ja korjaus & postilaatikoiden uusinta
2026 Yläpohjan lisäeristys/ uudelleen eristys
2027 Pihanpuoleisten ulko-ovien vaihto
2027 Rappukäytävän kunnostus
202X Sähköistyksen vaihto kolmivaiheiseksi
202X Saunan päivitys (maalipinnat, kiuas, paloseinät/-levyt)