Pinninkatu 32 a
33100, Tammela, Tampere
2h+k
214 000 € (3 721,74 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Kuusniemi
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä, rauhallisella Tammelan alueella, jossa kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät viihtyisään asumiseen. Tämä valoisa ja tilava kaksio Pinninkatu 32:ssa tarjoaa 57,5 neliömetriä elämisen iloa kolmannessa kerroksessa, hissitalossa. Asunnon remontoidut tilat, kuten keittiö vuodelta 2010 ja kylpyhuone 2011, heijastavat kodikkuutta ja nykyaikaista mukavuutta. Lisänä tässä kohteessa erityislaatuinen tilaisuus päästä valitsemaan asuntoon uudet lattiapinnat asennettuna oman valinnan mukaan!! (aiheesta lisää kysymällä välittäjältä)
Asunto on osa As. Oy Tammelankulmaa, joka on tunnettu hyvin hoidetusta yhteisöstään ja monipuolisista palveluistaan, kuten saunasta, pesutuvasta ja viileästä kellarista. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke itään, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja aamukahvin nauttimiseen auringonnousussa.
Tammelan alue on arvostettu sen rauhallisuuden ja keskeisen sijainnin vuoksi.
Tammelan tori tien toisella puolen jossa nautit kaiken aamukahvista iltapurtavaan. Lähellä myös loistavat liikenneyhteydet – bussipysäkit, raitiovaunu ja juna-asema ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta niin kaupungin sisällä kuin sen ulkopuolellekin. Viihtyisät puistot ja monipuoliset palvelut lisäävät alueen viehätysvoimaa.
Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy kiinteistön hyvässä kunnossa ja tulevaisuuteen suunnatuissa kunnossapitotöissä. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, jotta asumismukavuus säilyy korkeana tulevaisuudessakin.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen helppoutta ja viihtyisää ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta kodista omasi. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Pinninkatu 32 a, 33100, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Todella joustava vapautuminen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 214 000 €
- Myyntihinta
- 213 279,42 €
- Velkaosuus
- 720,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,06 € / kk (0,05 € / os.), Rahoitusvastike 34,34 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 289,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11,50 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 721,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna maksu 11e vuoro joka viikko. Autopaikka pistokkeella 20e/kk Autopaikka kylmä 11,5/kk Varasto 3e/m2/kk Vesimaksu, ennakko 20 e/hlö/kk + mittaritasaus Pesutupa 1/1 8e/koko päivä Pesutupa 1/2 5e/puolipäivä Pesutupa 2pv 12e kaksiperäkkäistä päivää 2.5.2024 päätös 700 000 euron luotollisen tilin ottamisesta pihakansiremonttiin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2010
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2011.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tammelankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistöjuridia-Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Toni Niemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 032125142
- Tuotot
- 27355
- Tontin pinta-ala
- 3 857,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 5395
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-Kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja Varastokomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa Kiinteistölaajakaista 2/10M
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 527 828,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Huoneistojen kosteiden tilojen ja vesikalusteiden kuntokatselmus.
2023 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2023 - 2024 Pihakannen korjausten toteutussuunnittelu
2023 - 2024 Energiatodistuksen päivittäminen
2022 Pihakannen kuntoarvio.
2022 Katon kuntoarvio PTS ja tarvittavat akuutit korjaustoimet.
2020 Ulko- ja porrashuoneovien sekä lukituksen uusimisen (ulko-ovissa tavoitteena esteettömyys).
2019 Jätealue-saneeraus.
2017 Hissien uusiminen Eu-Gugle-projektin osana.
2014 Putkistosaneeraus (viemärit, vesijohdot ja kylpyhuoneet uusittu), myös sähköt ja tietoliikenne kaapelointi. 2013 Hissien peruskorjaus.
2012 Julkisivuverhoilulevyjen vaihto, takuutyö.
2011 Kattoremontti.
2010 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus.
2009-2010 pihasaneeraus, kuntoarvion laadinta.
2007 ilmastointikanavien puhdistus ja tasapainoitus + autohallin puhallin.
2006 parvekkeiden ja ulkovaipan kunnostus.
2001 pesutupa ja kuivaushuone kunnostettu.
2000 ikkunat vaihdettu 3-lasisiksi, käyttövesiputket, vessanpöntöt, käsienpesualtaat ja niiden hanat.
1999 asbestikartoitus ja liikesiiven ikkunat uusittu.
1998 viemäreiden kuntotutkimus ja lämpöpisteet uusittu, lukitusjärjestelmän muutos ja porraskäytävien maalaus. 1997 patteriventtiilit ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus.
1996 vesikatot ja saunojen kunnostusta.
1995 ovipuhelimet ja hanojen vaihto.
1994 elementtien saumaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 - 2027 Katon kunnostustoimia, asuinrakennukset
2024 - 2026 Liikerakennuksen katon uusiminen / korjaukset
2024 - 2025 Huoneistojen kosteiden tilojen ja vesikalusteiden kuntokatselmus
2024 - 2026 Pihakannen korjauksen toteutussuunnittelun mukaisesti
2025-2026 IV-Nuohous ja säätö