Pinninkatu 26-28 B
33100, Tammela, Tampere
1h,avok,kph
119 000 € (4 490,57 € / m²)
26,5 m²
Tätä asuntoa myy Harri Matara, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana yksiö Tammelantorin laidalta!
Löydä oma valoisa kotisi Tampereen sydämestä, Tammelan viehättävästä ja halutusta kaupunginosasta!
Tämä kutsuva 26,5 m²:n yksiö sijaitsee Pinninkatu 26-28:ssa, eläväisen Tammelantorin laidalla. Asunto on valoisa ja siitä avautuvat upeat näkymät torille, jotka tuovat lisäarvoa jokaiseen päivääsi.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Hyvin hoidetun ja arvostetun taloyhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö. Ratikka- ja linja-auto pysäkit ovat lähietäisyydellä.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja hyviä palveluita. Tammelan alueen tulevaisuudennäkymät takaavat, että investointisi säilyttää arvonsa tulevaisuudessakin.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin, joka odottaa juuri sinua!
Tämä koti on valmis toivottamaan sinut tervetulleeksi - Tule tutustumaan ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyt:
Harri Matara
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Remax Pellava
P. 0400-621 100
[email protected]
*Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Teen sinulle kiinteistönvälittäjän yksilöllisen hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä.
Arviokäynti on aina maksuton!Perustiedot
- Sijainti
- Pinninkatu 26-28 B, 33100, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 118 824,10 €
- Velkaosuus
- 175,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 68,90 € / kk (2,60 € / m²), Rahoitusvastike 7,63 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 76,53 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 490,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan (1.10.2024) Hoitovastike 2,60e/kk/m2 Liikehuoneistot hoitovastike 3,90e Rahoitusvastike 1 ikkunat 0,0012462/osake Vesimaksu 27e/kk/hlö Autopaikka kylmä 18e Autopaikka talli 78e osakas 68e
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tammelantori
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pinninkatu 26-28
- Isännöitsijätoimisto
- Sammon Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Järvenpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400620461
- Tuotot
- 57516.4
- Tontin pinta-ala
- 5 004 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sammon Kiinteistöpalvelut Oy / Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikerros: Autotalli 1348m2, väestönsuoja 149m2. Pohjakerros: Saunaosastot, 23 kpl autotalleja, urheiluvälinevarasto, taloyhtiön varasto 12m2, muu varasto 63m2, tekninen tila. Ullakkokerros: Tekninen tila 18m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksen 1.10.2024 mukaaan: Toteutetut autopaikat 120 kpl Talli-, halli- ja katospaikat 79 kpl Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaussuunnitelma 10.6.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Lämmönvaihdin uusittu
2005 Parvekkeiden korjaus, maalaustyö
2009 B-talon vesikaton korjaustyö
2014 Huoneistojen parvekeovet, ikkunat uusiminen
2014 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusiminen
2015 pihakannen kuntotutkimus, osittainen korjaus
2015 kylpyhuoneiden mattokorjauksia 10 huoneistoa
2015 nuohous <iv-poistokanavat huoneistot ja liiketilat, säätö
2015 lämmönsäätö huoneistot ja liikesiipi
2016 autohallin lattian hionta etuosa, valaisimet
2016 Takapihan kunnostus
2017 autohallin ovi uusitaan, ulkovalot
2018 Takapihan raja-aita uusittu
2018 Putkiston kunnon seuraaminen
2018 täydennysrakentamisen selvitystyö
2019 Putkiston kunnon seuraaminen
2019 Täydennysrakentamisen selvitystyö
2019 autohallin etuosa ja valaistus
2021 hissien kuntokartoitus
2021 Talon vesijohtoliittymä uusittu vesimittarille
Tulevat remontit
20-25 Täydennysrakentamin selvitystyö
25-25 IV-kanavien nuohous
20-26 putkiston kunnon seuraaminen
26-30 mahdollisen täydennysrakentamisen yhteydessä putkiremontti
26-30 A-talon katon korjaus
30-35 julkisivu ja parvekekorjaukset
Arviotulevasta kehityksestä:
Tammelan alueen lisärakentaminen
Taloyhtiön mahdollisuus lisärakentamiseen
Tarvittavat ylläpito- ja huoltokorjaukset