Pilvenpyörteentie 29 B

00700, Sepänmäki, Helsinki
4h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke
299 000 € (3 646,34 € / m²)
82 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
574 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava perheasunto Sepänmäessä Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan neljän huoneen asuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Sepänmäen alueella Helsingissä. Tämä 82 neliömetrin koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talo on valmistunut vuonna 2020. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavasti luonnonvaloa ja tilaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone joka yhdistyy moderniin avokeittiöön, kylpyhuone, erillinen wc sekä oma sauna. Valtavan kokoinen lasitettu parveke on tämän kodin helmi ja tuo mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden kauniissa, vehreissä maisemissa. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kerhohuone/kuntosali, pesutupa ja kuivaushuone. Sijainti on erinomainen – päiväkoti on lähes vieressä ja julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä bussipysäkki sijaitsee ihan talon lähellä ja juna-asemalle on alle 2km matka. Alueella on myös kauniita puistoja ja vihreitä ulkoilualueita, jotka tarjoavat mainiot mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen asiakirjat: Aino Enne-Farias | [email protected] | 045-1484535
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pilvenpyörteentie 29 B, 00700, Sepänmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 574 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 574 € / kk
Autopaikkamaksu
21 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 646,34 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikat osakkeellisia. Niiden osalta hoitovastike on 21€/kk. sähkölatausmaksu, ennakko 30€/kpl. Vesimaksu tasataan vastaamaan todellista kulutusta huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.23 annettiin hallitukselle valtuudet enintään kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, uuni, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapit kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesukone neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pilvetär
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Maria Kinnunen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207480072
Tontin pinta-ala
3 852 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
59 220 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Rakennusmateriaali
Teräsbetonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, häkkivarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.12.2028
Paikallistiedot
Myyjän sanoin: "Naapurit ovat mukavia. Julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat, bussipysäkki ja juna-asema lähellä. Päiväkoti ihan vieressä."
Taloyhtiön autopaikat
Kaikki autopaikat osakkeellisia pihapaikkoja. 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osakeryhmä siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Piha-autopaikkoja
28 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
8 169 550 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä 2022 Rakentajan 1-vuotistakuukorjauksia, porrashuoneiden edustojen kulkuväylien kivetykset. 2022 Piha alueen kivetykset 2021 B-porraskäytävän putkirikon aiheuttamat vahinkokorjaukset rakentajan takuutyönä.
Tulevat remontit
Suositukset: 2025 Asuntojen ja pohjaviemäreiden painehuuhtelut 2025 Salaojien huuhtelut ja kuvaus 2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säädöt 2028 Kiinteistön 10-vuotistarkastus Tämän lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä vuosittain.