Pikkukoskentie 7
00650, Oulunkylä, Helsinki
4h+k+2wc+s+las.p+piha
449 000 € (4 988,89 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen erillistalo Oulunkylän sydämessä – tilaa, tyyliä ja tunnelmaa kolmessa kerroksessa
Oulunkylän halutulla ja vehreällä alueella sijaitsee tämä hyvin pidetty ja kuntotarkastettu erillistalo, joka tarjoaa viihtyisää asumista kolmessa kerroksessa. Vuonna 1990 valmistunut koti hurmaa valoisuudellaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja tyylikkäillä yksityiskohdillaan.
Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat monipuolisuutta ja joustavuutta asumiseen: neljä huonetta, moderni keittiö, kaksi wc:tä, tunnelmallinen saunaosasto, lasitettu parveke sekä suojaisa oma piha luovat puitteet sujuvalle arjelle ja viihtyisälle vapaa-ajalle.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+v+s.
Vuonna 2023 remontoitu keittiö on varusteltu tyylikkäästi kvartsitasoilla, integroiduilla kodinkoneilla ja käytännöllisellä aamiaiskaapilla – todellinen unelmakeittiö ruoanlaiton ystävälle. Keittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen, jossa kalanruotoparketti ja isoista ikkunoista avautuva vehreä näkymä luovat viihtyisän tunnelman. Olohuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii oivana lisähuoneena lämpimän kauden ajan.
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja joustoa asumiseen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in-closet, joka tuo arkeen lisää käytännöllisyyttä ja ylellisyyttä. Lattialämmitteisessä kylpyhuoneessa on pesutornivaraus. Kaksi wc:tä lisäävät asumismukavuutta, ja oma sauna tuo ripauksen arjen luksusta.
Alakerrassa sijaitseva puolilämpimäksi muutettu patio tarjoaa poikkeuksellisesti monikäyttöistä lisätilaa – se soveltuu mainiosti esimerkiksi vilpolaksi, kuntoiluun, työtilaksi tai harrastuksiin. Tilasta on käynti omalle pihalle ja terassille, jossa voi viettää rauhallisia kesäpäiviä, grillailla ja nauttia auringosta vehreässä ympäristössä.
Sijainti on yksi tämän kodin suurista valteista. Oulunkylä on tunnettu vehreydestään, turvallisesta ilmapiiristään ja erinomaisista palveluistaan. Lähikaupat, kuten Alepa ja K-Market, löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja suurempiin ostoksiin palvelevat Kauppakeskus Kaari ja Mall of Tripla – molempiin pääsee helposti niin autolla kuin julkisilla. Alueella on useita päiväkoteja, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia, ja kesäpäivinä Pikkukosken uimaranta tarjoaa luonnonläheisen hengähdyspaikan vain kivenheiton päässä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on aivan vieressä, raitiovaunulinjat ulottuvat lähialueelle ja Oulunkylän juna-asemalta pääset nopeasti Helsingin keskustaan. Myös pyöräilyreitit ja kevyen liikenteen väylät tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Talo kuuluu hyvin hoidettuun taloyhtiöön, eikä isoja remontteja ole lähivuosina suunnitteilla. Tämä koti yhdistää tilan, laadun, sijainnin ja tunnelman tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta nautittavaa.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Pikkukoskentie 7, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan (D+E): 75 m²+ 15 m² varasto.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 120 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 152,10 € / kk (1,69 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 152,10 € / kk
- Vesimaksu
- 40 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 988,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 40€/kk. Todellinen vedenkulutus tasataan vuosittain. Yhtiöllä on oikeus periä palveluntarjoajan hinnaston mukainen huoneistokohtainen mediamaksu, jolla tarkoitetaan yht. Mediamaksu on määrättävä kaikille huoneistoille samansuuruisena. Mediavastikkeella katetaan palvelun ylläpidosta yhtiölle syntyvät kustannukset. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia kalanruotoparkettia. Seinät maalattu. Välitila maalattu. Työtaso kvartsia. Varustus: Liesituuletin(talotuuletin), ulos vedettävä hana, aamiaiskaappi, integroidut kodinkoneet: mikro, pyrolyysiuuni höyrytoiminnolla, pakastin, iso jääkaappi, liesitaso, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, sauna, allaskaappi, peilikaappi, bide-suihku.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Laattalattia. Seinät maalattu. wc-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu.
- Olohuone
- Seinät maalattu. Lattia kalanruotoparkettia
- Säilytystilojen kuvaus
- Varasto ja lisäksi kylmä vilpola/veranta.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Seinät paneloitu. Varustus: Puulauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät kaikkiin ilman suuntiin paitsi pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia. Seinät maalattu. Alakerran käytävällä laattalattia. Seinät maalattu. Alakerran varasto sopii hyvin esimerkiksi kuntosaliksi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pikkukoskentie 7
- Taloyhtiön lisätiedot
- 17 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen osaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja ja piha-alueita sekä näiden kunnossapitoa. Osakkaan kunnossapitovastuu ulottuu kaikkien rakenteiden, eristysten, perustusten, laitteistojen ja järjestelmien osalta rakennusten ulkopintaan saakka. Lisäksi osakkaan kunnossapitovastuu ulottuu rakennusta ympäröiviin salaojiin sekä niihin mahdollisesti liittyviin pumppujärjestelmiin tai muihin vastaaviin teknisiin järjestelmiin. Huoneistojen A, D, E ja F osakkeenomistajat vastaavat hallitsemiensa huoneistojen sijaintirakennusten huollosta, kunnossapidosta ja peruskorjaamisesta kukin itse. Huoneistojen B ja C osakkaat vastaavat kaikista paritaloa yhteisesti palvelevien rakenteiden ja järjestelmien huollosta, kunnossapidosta ja peruskorjaamisesta yhteisesti. Näistä toimista päättävät B ja C yksimielisesti tai tarvittaessa yhtiökokous. Siltä osin kuin rakenteen tai järjestelmän voidaan katsoa palvelevan vain kyseisen huoneiston osakasta, vastaavat osakkaat huollosta, kunnossapidosta ja peruskorjaamisesta kumpikin yksin. Taloyhtiö vastaa tontille sijoittuvien putkien, kaapeleiden ja johtojen ja näihin verrattavissa olevien järjestelmien rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista, pois lukien rakennusten salaojien, salaojiin liittyvien pumppu- tai muiden vastaavien teknisten järjestelmien sekä rakennusten alle jäävien putkien, kaapeleiden ja johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus ja kunnossapitokustannuksista. Taloyhtiö vastaa käyttöveden runkolinjoista huoneistokohtaisiin vesimittareihin saakka, sisältäen vesimittarit. Kts. Yj 17§ liitekartta.
- Tontin pinta-ala
- 1 240 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Kaksi ilmalämpöpumppua, sähköpatterit, alakerran huoneessa kattolämmitys, kylpyhuoneessa lattialämmitys. Siirto + käyttö ollut 120€-300€/kk.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön puheenjohtajuus on osakkaiden kesken kiertävä siten, että kukin talo vastaa vuorollaan vuoden puheenjohtajuudesta alkaen yhtiökokoksesta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Auto- ja roskakatos.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 200 m. Linja 65. Raitiovaunupysäkki n. 800 m. Raide 15 (Raidejokeri). Oulunkylän juna-asema n. 900 m. Raiteet: I, K, P, T.
- Paikallistiedot
- Pikkukosken uimaranta n. 450 m. Alepa n. 850 m. Mall of Tripla n. 5 km. Kauppakeskus Kaari n. 6 km.
- Koulut
- Oulunkylän ala-asta n. 1,5 km. Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yksi lämpotolppapaikka asuntoa kohden.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sähköpääkeskus sekä kolme autopaikkaa autokatoksessa sähköpistokkein, kuitenkin niin että autokatospaikat ovat ensisijaisesti asuntojen B, C ja D käytettävissä.
- Autokatokset
- 3
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hel.fi.
- Kuntotarkastus tehty
- 03.04.2023
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiössä ei ole suunnitteilla remontteja seuraavalle viidelle vuodelle. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ:
2024: Roskiskatoksen katos uusittu.
2023: 7 B, C ja D-osakkaiden yhteinen autokatos maalattin kesällä.
HUONEISTOSSA (D (+E) talossa):
2025 Ulkorappusten laatoitus.
2024 Talon ulkoseinät pesty.
2023 Keittiöremontti.
Kylpyhuoneen kalusteet ja suihku uusittu.
Kaikki seinät maalattu.
Ilmalämpöpumppu yläkertaan.
Lämminvesivaraaja siirretty niin, että mahdollinen vuoto ohjautuu vesieristettyyn tilaan ja samalla uusittu.
Eteinen laajennettu liittämällä varastotila siihen.
Jaettu keskikerroksen yksi iso huone kahdeksi ja lisätty toinen ovi ja kiinteät kaapistot molempiin huoneisiin.
Alimpaan kerrokseen uusittu lattia.
Yläkerrassa kaadettu kaikki väliseinät ja uusittu lattia.
Lisätty ilmanvaihtoaukkoja.
Ilmanvaihdon puhdistustyö.
2022 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu.
2021 Salaojaremontti.
Kylpyhuone- ja saunaremontti (Blosius)
2019 Pohjoispuolen kellariportaikon muuttaminen varastoksi ja kattaminen.
2016 Yhteisantennin uusiminen.
Kattojen huoltomaalaus.
2015 Lumiesteet katolle.
2013 Eteisen tuulikaapin aukaisu ja lattian laatoittaminen, olohuoneen oviaukon levennys, vesivaraajan siirto ja väliseinän rakentaminen.
2011 Keittiöremontti (Puustelli)
2010 Parvekkeen metalliosien maalaus ja valokatteen uusiminen.
2009 Lukkojen sarjoittaminen uusille avaimille.
2006 Vesivaraajan uusiminen.
2002 Parvekkeen lasitus (Lumon)
2001 Portaanalusen eristysten uusiminen.
Pattereiden uusiminen öljytäyttöisiksi.
1999 Alapation muuttaminen lämpimäksi.