Pikku-Mustilantie 72
16900, Avusjärvi, Lammi, Hämeenlinna
Olohuone+makuuhuone+keittiö+eteinen+wc+kuisti+kesähuone+vinttitilat
179 000 €
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avusjärven rannalla, Tuuloksen Pikku-Mustilassa sijaitseva kesäpaikka. Monimuotoinen kokonaisuus muodostuu kolmesta tilasta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala n. 1,58 ha. Hyväkuntoinen, vuonna 1952 alunperin rakennettu ja vuonna 2018 laajennettu ja perusparannettu päärakennus, vuonna 1981 valmistunut hirsinen rantasauna ja 1955 rakennettu piharakennus. Päärakennuksessa tilava tupa, keittiö, makuuhuone, kompostoiva sisä-wc + yläkerrassa kesähuone ja vinttitilaa. Rantasaunassa löylyhuone, pkh ja saunatupa, piharakennuksessa "kesähuoneet" ja puuvajaosuus. Lisäksi pihapiirissä kesäkeittiö, laavu, autokatos ja erillinen puusuoja. Päärakennuksen lämmitysjärjestelmänä ilmaläpöpumppu, varaava takka ja kamina. Kiinteistöllä oma talousvesikaivo ja sähköliittymä. Puhtaan vesistön äärellä, Avusjärveltä Avusojan kautta yhteys Kuohijärveen. Ympärivuotiseen käyttöönkin soveltuva kokonaisuus, reilusti maapinta-alaa ja hoidetut rakennukset. Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Pikku-Mustilantie 72, 16900, Avusjärvi, Lammi, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 2
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennuksen kerrosala n. 66,5 m2 + yläkerran kesähuone + vintti. Piharakennus n. 30 m2 + puuvajaosuus n. 20 m2. Rantasauna kerrosala n. 24 m2 + terassi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Päärakennus alkuperäinen rakennusvuosi 1952, laajennus / perusparannukset 2018. Piharakennus rakennettu 1955, rantasaunarakennus rakennettu 1981.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 110 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 528 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus noin 3800 kWh/v. Jätehuolto n. 50€/v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin (Suodatin), ja jenkkikaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Rantasaunassa puukiuas/kuumavesisäiliö, lattia maalattu betoni, seinät hirsi. Pkh ja saunatupa lautalattiat, seinät hirsi. Kantovesi.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Päärakennuksessa kompostoiva sisäwc (Multoa) + lisäksi 2 ulkohuussia.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa 1 makuuhuone + vintin kesähuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Päärakennuksessa kaapistot ja vinttitilat, piharakennuksessa hyvin kylmää varastotilaa.
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Rantasauna.
- Takka
- Varaava takka ja kamina
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Osin nurmikolla olevaa pihapiiriä, osin luonnovaraista, myös hyötypuutarha-aluetta.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Laiturin päässä noin metri vettä, pohja pehmeä.
- Vesistön nimi
- Avusjärvi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimistosta ja polttopuista voidaan neuvotella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,5828 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tilan Uusitalo pinta-ala 1,0888 ha, tilan Saarenpää pinta-ala 0,3650 ha ja tilan Halme 0,1290 ha.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Päärakennus, alkuperäinen osa hirsirunko, laajennus puurunko, koko rakennus lautaverhottu. Harjakatto / peltikate. Rakennuksessa tuulettuva alapohja. Piharakennus osin hirsi / tiili / puurunkoinen, koko rakennus lautaverhottu, harjakatto / peltikate. Hirsinen rantasaunarakennus, harjakatto / peltikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Varaava takka+kamina Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja vesiputkesta
- Päärakennuksessa käyttövesiputket muovia.
- Lisätietoja viemäristä
- Päärakennuksen harmaat talousvedet imeytyskenttä. Rantasaunassa kantovesi, harmaat pesuvedet maahanimeytys.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO kaavamerkinnän osalta Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan ja RA kaavamerkinnän osalta yksi loma-asunto ja tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset, yhteenlaskettu kerrosala enintään 120 m2. Saunarakennus enintään 20 m2, vähintään 10m etäisyydelle rantaviivasta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Myytävä kokonaisuus muodostuu kolmesta eri tilasta, Uusitalo, Saarenpää ja Halme.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Peruspalvelut Hauholla n. 18 km, kauppakeskus Tuulonen n. 25 km ja Hämeenlinna n. 47 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tuuloksen rantayleiskaava. Kohteen kaavamerkintä tilan Uusitalo osalta AO ja tilan Saarenpää osalta RA. Tarkemmat kaavatiedot Hämeenlinnan kaupunki.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piharakennus, jossa "kesähuoneet" ja puuvaja. Rantasaunassa löylyhuone, pkh ja saunatupa. Kesäkeittiö + terassi, laavu, autokatos ja erillinen puusuoja.
Tehdyt remontit
Päärakennuksen laajennus + perusparannuksia 2018 (mh, eteinen ja wc, käyttövesiputket ja viemäröinti, sähköistystä uusittu osittain, päärakennus, piharakennus ja saunarakennus puuosat huoltomaalattu.